光耀集團(tuán)臨沂公司總經(jīng)理鐘鼎軒深度揭秘陶朱公

千年之約，為您而來(lái)，29日趙雅芝“對(duì)話”陶朱公

陶朱公，深度揭秘你所未知的感性別墅

—— 專訪 光耀集團(tuán)臨沂公司總經(jīng)理  鐘鼎軒

    

    好像一夜之間，報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)、樓體各大廣告媒介都在刊登一系列令人耳目一新的大留白、純墨色廣告的陶朱公廣告，耐人琢磨的寥寥數(shù)語(yǔ)的廣告詞，吸引了無(wú)數(shù)市民的目光，成為社會(huì)熱議話題。陶朱公是什么？陶朱公是什么樣子的？10月6日陶朱公樣板間開(kāi)放，觀房者蜂擁?yè)尶?，不禁感嘆，感性的南派別墅原來(lái)如此，理應(yīng)如此！

 

 

 

    10月18日下午，光耀集團(tuán)臨沂公司在陶朱公樣板間舉行媒體見(jiàn)面會(huì)，光耀集團(tuán)臨沂公司總經(jīng)理鐘鼎軒接受各媒體關(guān)于未來(lái)房?jī)r(jià)走向、陶朱公的客戶群定位，陶朱公核心要素等問(wèn)題的訪談，深度揭秘你所未知的“陶朱公”。

 

 

    參觀完樣板間后，光耀集團(tuán)臨沂公司總經(jīng)理鐘鼎軒就陶朱公項(xiàng)目回答了媒體的提問(wèn)：

    記者：鐘總您好，對(duì)于陶朱公項(xiàng)目我們都十分關(guān)注，請(qǐng)您先為大家介紹一下陶朱公的情況好嗎？　　

    鐘總：陶朱公是光耀集團(tuán)“創(chuàng)見(jiàn)夢(mèng)想城市”布局山東，打造城市高端別墅品牌的首創(chuàng)力作，為華東國(guó)際時(shí)尚生活圈最具創(chuàng)新力的南派別墅。項(xiàng)目地處山東臨沂市沂河之濱、濱河大道南，總建筑面積約12.6萬(wàn)㎡。外鄰三大公園，內(nèi)享南派水景園林，開(kāi)創(chuàng)臨沂偏好型別墅的先河。

 

  　　　　

    

    記者：以前總是有人說(shuō)億萬(wàn)富翁也不一定能買到自己想要的房子，我們是如何定位為臨沂這部分能掙會(huì)花的人群打造自己想要的房子呢。

    鐘總：光耀地產(chǎn)進(jìn)入臨沂房地產(chǎn)業(yè)后發(fā)現(xiàn)，臨沂的整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈整合水平已經(jīng)達(dá)到相當(dāng)高的水平，光耀集團(tuán)的戰(zhàn)略營(yíng)銷理念就是做市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)購(gòu)房者的各個(gè)生命周期進(jìn)行分析后，進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，最后將客戶定位在臨沂的中產(chǎn)階級(jí)和準(zhǔn)富豪上。

 

 

    光耀地產(chǎn)做別墅有眾多的成功經(jīng)驗(yàn)，無(wú)論是平層別墅、度假別墅還是聯(lián)排別墅。陶朱公是光耀地產(chǎn)臨沂公司在臨沂真正意義上的第一個(gè)產(chǎn)品，完全是光耀思路、理念進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝飾、配套的。在國(guó)外，Townhouse是一種3層左右、獨(dú)門獨(dú)戶、前后有私家花園及車庫(kù)（車位）也就是我們說(shuō)的聯(lián)排別墅，一直都是中產(chǎn)階級(jí)的主流居住形式。在臨沂別墅一般會(huì)被認(rèn)為是總價(jià)在350萬(wàn)以上，具有豪門家族傳承意味。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，廣大的中產(chǎn)階級(jí)和準(zhǔn)富豪們均把擁有別墅作為置業(yè)的終極目標(biāo)。

 

 

    陶朱公旨在為臨沂陶朱公打造買得起的高端別墅，還原Townhouse本質(zhì)，總價(jià)可以減，品質(zhì)不可減。經(jīng)過(guò)團(tuán)隊(duì)的辛苦努力，光耀臨沂公司終于為臨沂的陶朱公們奉獻(xiàn)臨沂前所未見(jiàn)的170-190㎡的別墅。在不損害別墅品質(zhì)和功能的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制總價(jià)，保留別墅原有生活模式，達(dá)成他們的終極置業(yè)目標(biāo)，為他們量身打造最適合的別墅。

    沒(méi)有親眼所見(jiàn)，很難想象，170㎡怎么做別墅，真正來(lái)到陶朱公才發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是標(biāo)準(zhǔn)功能還是居住品質(zhì)，陶朱公展現(xiàn)出來(lái)的與350㎡的別墅功能完全一致。

 

 

    記者：縱觀整個(gè)臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)，別墅、類別墅、大平層項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，陶朱公有什么獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)以應(yīng)對(duì)各方各面的競(jìng)爭(zhēng)嗎？

    鐘總：光耀地產(chǎn)有三大特點(diǎn)，業(yè)內(nèi)系統(tǒng)集成商，整合全球資源，關(guān)注目標(biāo)客戶群的生活方式，為業(yè)主帶來(lái)更高的生活品質(zhì)。

    首先，陶朱公具有完善的生態(tài)生活配套系統(tǒng)，擁有多會(huì)館，專門為女主人們引進(jìn)韓式專業(yè)SPA健身會(huì)館，適合學(xué)生做功課的圖書館，給男主人展示自己偏好的藝術(shù)展覽館，在這里男主人們可以將自己的攝影、書法、繪畫等作品與鄰居們分享、交流，為懂生活的業(yè)主專設(shè)的園藝館和奉獻(xiàn)給幼兒的兒童樂(lè)園等時(shí)尚生活配套，滿足家庭的每個(gè)成員需求，為他們提供足夠的交流空間，帶來(lái)快樂(lè)。

    依托高層的配套，從幼兒園至中學(xué)的家門口精英教育，婦幼保健院。全城唯一室內(nèi)恒溫星光泳池、11大體育配套空中網(wǎng)球、迷你高爾夫球場(chǎng)、棋牌室、瑜伽室、籃球場(chǎng)、荷蘭風(fēng)情廣場(chǎng)、荷蘭風(fēng)情休閑商業(yè)街等；無(wú)論是內(nèi)部還是外部的配套可謂是別墅的超強(qiáng)巨作。

    其次，陶朱公以極具性價(jià)比的聯(lián)排別墅為主力產(chǎn)品，空間上也極力體現(xiàn)盡設(shè)計(jì)智慧：雙首層設(shè)計(jì)，一層側(cè)花園近10米超長(zhǎng)設(shè)計(jì)以及頂層空中花園全面綠化鋪裝，三層立體庭院，構(gòu)成臨沂罕見(jiàn)的超大私家庭園，且戶戶贈(zèng)送。更值得一提的是，建筑面積192㎡的別墅，其實(shí)際使用面積卻高達(dá)700㎡，超過(guò)1:2的贈(zèng)送空間，還有7.5米的挑高客廳，極具性價(jià)比。

    再者，光耀地產(chǎn)聘請(qǐng)的第一太平戴維斯物業(yè)，是世界頂級(jí)物業(yè)服務(wù)管理顧問(wèn)，生活在這里，住的舒服，方便，可以盡享貴族奢華生活。

 

　　

   

    記者：別墅作為高端產(chǎn)品其升值空間備受購(gòu)房者關(guān)注，也是購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)所考慮的主要因素之一，從2011年上半年，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)面對(duì)嚴(yán)厲的國(guó)家宏觀調(diào)整政策，你覺(jué)得臨沂別墅價(jià)格還有上升的空間嗎？

    鐘總：國(guó)內(nèi)的投資渠道很窄，主要就是股票和收藏品，股票情況眾所周知，收藏品的最大問(wèn)題是絕大多數(shù)人是不懂得。在通脹加劇的背景下，存在銀行里面的錢時(shí)刻在貶值，投資豪宅市場(chǎng)已經(jīng)成為財(cái)富人士選擇讓資產(chǎn)增值、保值的“利器”。

    升值的動(dòng)力是稀缺，很明顯高層不是稀缺產(chǎn)品，國(guó)土部叫停容積率小于1的住宅土地出讓，在相當(dāng)程度上，提升了別墅的稀缺性。而被稱為“有天有地”即擁有私家花園和露臺(tái)的別墅產(chǎn)品升值潛力毋庸置疑。

    除受益稀缺屬性外，與近期以來(lái)內(nèi)外俱憂的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不無(wú)關(guān)系。在國(guó)際匯市中，人民幣升值壓力不斷提升。而在國(guó)內(nèi)，短期通脹壓力依然存在。城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，國(guó)外的城市化已經(jīng)達(dá)到7成，而國(guó)內(nèi)還還在4成左右，缺口巨大，還將有更多的人涌入城市。加上二次嬰兒潮后這些人逐漸面臨結(jié)婚生子，置業(yè)勢(shì)在必行。從地產(chǎn)發(fā)展軌跡上看，過(guò)去20年，房地產(chǎn)價(jià)值不斷攀升，需求決定市場(chǎng)，可與遇見(jiàn)未來(lái)20年，稀缺、保值性較好的別墅還將是最穩(wěn)妥的投資渠道。

 

 

    記者：鐘總，市民非常關(guān)注陶朱公這個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目目前的施工進(jìn)度如何呢？

    鐘總：陶朱公的施工一切正常，進(jìn)度完全在計(jì)劃當(dāng)中，陶朱公會(huì)按時(shí)保質(zhì)保量的為臨沂市民打造不一樣的南派別墅，帶給臨沂市民細(xì)致、時(shí)尚、高端的生活方式。光耀將用更多的信心和實(shí)力塑造光耀地產(chǎn)品牌，回報(bào)客戶和臨沂的市民。

　　

    記者：據(jù)說(shuō)，10月29日趙雅芝將現(xiàn)身陶朱公，這個(gè)消息是不是真的？

　鐘總：這個(gè)消息是真的，趙雅芝10月29日將會(huì)來(lái)到臨沂，來(lái)到陶朱公，現(xiàn)場(chǎng)“對(duì)話”陶朱公?！　?/div>