2010 年4月30日，北京就在“國十條”的落地政策中提出了限購措施，成為第一個出臺限購令的城市。限購令規(guī)定每個家庭只能購買一套商品房，還必須提供家庭情況證明。2011年2月又出臺京版“國八條”，在戶籍、養(yǎng)老保險的繳納等各方面提出要求，明確停止銷售商品房的幾種情況…[詳細(xì)]
北京版“限購令”回顧
“新國八條”中“限購令”政策回顧
新國八條中第六條規(guī)定：合理引導(dǎo)住房需求，“各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝，限?套住房（含新建商品住房和二手住房）；出臺限購具體要求，很多城市相繼出臺限購政策…[詳細(xì)]
官方與專家眼中的“限購令”方向
限購令期限將至，住建部明確表示到期城市繼續(xù)執(zhí)行限購政策，之前溫家寶總理此前強(qiáng)調(diào)，調(diào)控決心不能動搖，政策方向不能改變、力度不能放松；還提出要利 用這個有利時機(jī)，抓緊制定房地產(chǎn)調(diào)控的治本之策。全國卻只有？陧憫(yīng)，房地產(chǎn)業(yè)在地方政府稅收中占據(jù)重要位置，很多地方政府明喊限購，暗則實(shí)施松動政策，也就上演出現(xiàn)轟動一時的佛山限購令朝令夕改的事件。
房產(chǎn)專家也紛紛為到期的“限購令”論道，發(fā)表自己的看法與觀點(diǎn)。
房產(chǎn)專家 任志強(qiáng)
限購令本不該出 任何地方政府都想取消
限購令本不該出 任何地方政府都想取消
日前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)在北京出席國際金融論壇2011年全球年會時表示，限購令本身就不符合市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律…[詳細(xì)]
經(jīng)濟(jì)學(xué)家 馬光遠(yuǎn)
現(xiàn)在“住房限購令”還需堅持
現(xiàn)在“住房限購令”還需堅持
在十一屆全國人大常委會第二十三次會議聯(lián)組會議上，人大常委會委員吳曉靈認(rèn)為，長期采取房地產(chǎn)限購政策與市場配置資源的原則相悖，應(yīng)更多地運(yùn)用稅收手段調(diào)節(jié)。對此，住建部部長姜偉新回應(yīng)：限購是行政辦法，是不得已而采取的政策；還表示，在城鎮(zhèn)個人住房信息…[詳細(xì)]
財經(jīng)評論家 葉檀
限購令退出之日就是房產(chǎn)稅登場之時
限購令退出之日就是房產(chǎn)稅登場之時
十一屆全國人大常委會第二十三次會議于10月27日召開聯(lián)組會議，就國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況的報告開展專題詢問。住建部部長姜偉新表 示，限購令是不得已的舉措，“更多地采取稅收辦法，對需求和供給包括房價進(jìn)行調(diào)節(jié)，這是一個非常重要的意見，也是對的。但是，現(xiàn)在確實(shí)有一個信息不是特別 清楚的問題，我們正在努力建設(shè)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)”…[詳細(xì)]
財經(jīng)評論家 周俊生
房產(chǎn)稅取代限購令不是可取之道
房產(chǎn)稅取代限購令不是可取之道
隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控的深入，一些大城市的房價都出現(xiàn)了不同程度的下降，市場已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)。但是，調(diào)控已經(jīng)開始觸及地方政府在房地產(chǎn)市場中的利益，今年前11個月，全國130個主要城市土地市場的土地出讓金總收入為1.18萬億元，比去年同期減少了5200億元，減幅達(dá)…[詳細(xì)]
網(wǎng)友眼中“限購令”走向
古人講，“宅者人之本”、“人因宅而立”。住房是人的生存之所，發(fā)展之基。中國人有著嚴(yán)重的房子情節(jié)，對于限購令的未來，更多買房人關(guān)心的更多是房價的跌漲問題，能不能買的起房子的問題，不論是限購還是房產(chǎn)稅，只要能遏制房價上漲，百姓能住上房，不管政策怎么變，大眾都?xì)g迎。很多網(wǎng)友在網(wǎng)上展開了激烈的討論，部分城市限購令到期后，地方會不會出現(xiàn)政策松動？一石激起千層浪，一時間在網(wǎng)上炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，微博、論壇都在討論發(fā)帖。 有網(wǎng)民認(rèn)為，只有強(qiáng)調(diào)繼續(xù)實(shí)施“限購令”，才能顯示出政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控決心。也有網(wǎng)民認(rèn)為，在肯定“限購令”需要“到期延續(xù)”的同時…[詳細(xì)]
小結(jié)：不論“限購令”走向何方，應(yīng)該找到健康的發(fā)展方式，保證房產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。限購只是權(quán)宜之策，應(yīng)多方面調(diào)節(jié)房產(chǎn)發(fā)展加大推進(jìn)和落實(shí)保障房建設(shè)的力度，完善財稅制度、均衡地方與中央的財權(quán)事權(quán)匹配，徹底改變地方政府對“土地財政”的依賴；推動土地制度改革的不斷深入等。
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