記者：伍總，您好！非常感謝您在百忙之中抽出時(shí)間接受家在臨沂網(wǎng)的采訪。銀河龍門花園是目前臺(tái)商在臨沂投資最大的房產(chǎn)項(xiàng)目，請(qǐng)您簡(jiǎn)單給介紹一下鴻一(臨沂)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)情況。
伍總：鴻一(臨沂)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2004年9月3日，注冊(cè)資金1633萬美元。公司成立以來，以規(guī)范化的運(yùn)營、品牌化的發(fā)展，深耕青島12年，開發(fā)了建筑面積10013平方米、63戶的高檔住宅小區(qū)帝苑花園、建筑面積1.2萬平方米的澳門花園，以及建筑面積3萬平方米的大型商住項(xiàng)目銀海綜合大廈。公司堅(jiān)持做質(zhì)量項(xiàng)目，十余年一步步走來，踏實(shí)而堅(jiān)定，不羈卻恢宏，在業(yè)界贏得良好口碑。在建設(shè)臨沂宜居城市的宏偉戰(zhàn)略中，開發(fā)了皇山花園小區(qū)、銀河·龍門花園項(xiàng)目，特別是始建于2008年10月的銀河·龍門花園歐式高檔別墅區(qū)，總建筑面積38萬平方米、2147戶，以先進(jìn)的規(guī)劃、完善的配套、優(yōu)美適宜的景觀建造、卓異的質(zhì)量，展示了公司良好的品牌形象。
記者：最近幾年臨沂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)得紅紅火火，龍門花園正好位于城市中軸線上，是重點(diǎn)工程，請(qǐng)您給大家詳細(xì)介紹一下項(xiàng)目的基本情況。
伍總：銀河·龍門花園項(xiàng)目位于臨沂市河?xùn)|經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，臨沂首個(gè)生態(tài)景觀大道濱河?xùn)|路與臨工路交界處，規(guī)劃有高層公寓、小高層公寓、多層，西班牙風(fēng)情別墅有疊加、聯(lián)排、四拼，其中，疊加、聯(lián)排、四拼，均以現(xiàn)房銷售。項(xiàng)目占地約500畝,總建筑面積36萬平方米,其中住宅31萬平方米,配套公建商業(yè)建筑5萬平方米,是目前臺(tái)商在臨沂市投資最大的房產(chǎn)項(xiàng)目,位于城市中軸線,連接濱河?xùn)|路和臨工路,火車站、飛機(jī)場(chǎng)幾分鐘即可到達(dá)。
記者：銀河龍門花園的純西班牙風(fēng)情別墅，迷倒了眾多購房者，項(xiàng)目的具體定位是什么？
伍總：銀河·龍門花園的項(xiàng)目定位為純西班牙風(fēng)情別墅，目標(biāo)為打造臨沂濱河首個(gè)沿岸高品質(zhì)別墅社區(qū)。秉承為百姓建造健康住宅的理念,按照建設(shè)節(jié)約社會(huì)的要求,將歐洲古典文化元素融入現(xiàn)代建筑之中,打造濱河首席豪宅典范。龍門花園不惜重金打造小區(qū)綠色生態(tài)品質(zhì)園林,在精心建造高品質(zhì)住宅的同時(shí),將西班牙風(fēng)情園林直接“復(fù)制”過來,開創(chuàng)了品質(zhì)大盤精致園林綠化的先河。超低的容積率,豐富了園林規(guī)劃中的層次,極大保證了業(yè)主的居住品質(zhì),也造就了上風(fēng)上水的宜居佳地。
記者：龍門花園，主要打造的是高品質(zhì)純粹別墅，而且是現(xiàn)房銷售，除了別墅外還有哪些產(chǎn)品？戶型都有什么樣的特點(diǎn)？
伍總：銀河·龍門花園一期以花園洋房和6聯(lián)排、四拼別墅為主，都是現(xiàn)房銷售，在未來開發(fā)的項(xiàng)目中還規(guī)劃有高層公寓、小高層公寓、多層等，滿足不同層次的人群居住需求。銀河·龍門花園花園洋房和聯(lián)排別墅在戶型設(shè)計(jì)上均南北通透、冬暖夏涼，讓我們的業(yè)主享受健康、養(yǎng)生、人文。除此之外，四拼別墅還設(shè)計(jì)了6米5挑高配低臺(tái)度大面窗的客廳，在家中享受大氣帝王格局，并有超大的視野；聯(lián)排別墅雙客廳的設(shè)計(jì)讓喜歡招待朋友的家庭都能享有從容不迫的奢?？臻g。銀河·龍門花園每戶還贈(zèng)送20-400㎡的私家花園及大小不等露臺(tái)，給主人更多接觸自然的空間。于花枝搖曳、樹影婆娑間，邀請(qǐng)三五知己，或舉辦私人聚會(huì)，燒烤、品酒、聊天，私人空間，有天有地，讓業(yè)主盡情享受城市稀有的露天私密時(shí)光。
記者：現(xiàn)代人對(duì)生活的品質(zhì)追求越來越高，銀河龍門花園憑借絕美的環(huán)境獲得眾多購房者的青睞，項(xiàng)目的周邊環(huán)境與小區(qū)內(nèi)部環(huán)境相得益彰，龍門花園主要環(huán)境特色有哪些？
伍總：銀河·龍門花園的建筑密度為18.16%，容積率1.02，這在同類項(xiàng)目中是很少見的，綠化率更是達(dá)到了37.5%（12萬多平方米），寬敞的樓距，營造最自然的采光面及通風(fēng)度，讓氣流得以順暢通行，也讓銀河·龍門花園融入自然，成為自然的一部分。在園林設(shè)計(jì)上，銀河·龍門花園以高級(jí)度假VILLA為藍(lán)本，運(yùn)用大量原木、原石，讓業(yè)主生活在這里能充分感受自然，放松身心，宏偉大氣的社區(qū)迎賓大門、優(yōu)美的歐式噴泉水池、香榭碧波流泉、四季花圃、林蔭步道、藝術(shù)涼亭、親水步道、休閑廣場(chǎng)、兒童游戲區(qū)等，讓人們穿梭在水景和綠意之間，感受大自然生命的奧妙。
記者：購房者購房一方面關(guān)心房子的品質(zhì)，另一方面就是項(xiàng)目的配套，這關(guān)乎未來的生活是否便利，銀河龍門花園的周邊配套有哪些？
伍總：我們周邊連接濱河?xùn)|路和臨工路,火車站、飛機(jī)場(chǎng)幾分鐘即可到達(dá)。九州超市、社區(qū)內(nèi)設(shè)高檔會(huì)所、時(shí)尚購物街等不需遠(yuǎn)足即可滿足社區(qū)居民日常所需；銀河龍門花園幼兒園、開發(fā)區(qū)一小、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、三十一中、一中南校環(huán)伺周圍，為宜居、人文社區(qū)的迅速崛起提供了可能；附近中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用合作社、建設(shè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等金融機(jī)構(gòu)、人民醫(yī)院、河對(duì)岸的婦幼保健院等康體機(jī)構(gòu)極大方便了業(yè)主生活。
記者：房子的品質(zhì)出眾很重要，項(xiàng)目的投資價(jià)值也是很多投資者最為關(guān)心的問題，銀河龍門花園的地段優(yōu)勢(shì)主要有哪些？
伍總：銀河·龍門花園項(xiàng)目品質(zhì)出眾，而且地段潛力無限。項(xiàng)目地處濱河?xùn)|路南段、沂河水岸第一排,占據(jù)了濱河最稀缺、最具升值潛力區(qū)，無論是美國加州馬里布、澳洲的黃金海岸、巴黎的塞納河，還是上海浦東區(qū)，令人向往的山水景觀區(qū)大宅，都是全球頂級(jí)買家不會(huì)錯(cuò)過的地方，銀河龍門花園為真正有品位的人群提供遠(yuǎn)離令人壓抑、缺少綠化的鋼鐵水泥森林,更親近水岸、親近自然的置業(yè)夢(mèng)想，未來升值潛力不可限量。如今經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)尤其是濱河沿岸的房地產(chǎn)項(xiàng)目，被多個(gè)大型有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)看好，也證明了這個(gè)地段的極大優(yōu)勢(shì)。而經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展前景，更為地段的保值和增值提供了堅(jiān)實(shí)的保障。
記者：北上東進(jìn)，河?xùn)|變成一片開發(fā)的熱土，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)更是重中之重，您對(duì)于開發(fā)區(qū)未來的房地產(chǎn)發(fā)展，尤其是別墅行業(yè)的走勢(shì)有什么看法？
伍總：憑借“以河為軸，跨河?xùn)|進(jìn)”的城市發(fā)展政策利好，河?xùn)|區(qū)發(fā)展前景形勢(shì)大好。城市別墅用地本就稀缺，沿河而建的別墅在未來更將成為全球買家手中罕見的珍品，可以說，晉身成為濱河別墅主人的機(jī)會(huì)越來越少。銀河龍門花園位于濱河?xùn)|路與臨工路南，更是屬于經(jīng)開區(qū)心臟位置，旖旎的沂河如同玉帶般環(huán)于項(xiàng)目西側(cè)，南北兩側(cè)的金九路大橋與在建的開鑼大橋如同兩翼般將項(xiàng)目與羅莊區(qū)、蘭山區(qū)緊緊相連，交通極為便利，為成功人士實(shí)現(xiàn)“大隱于市”、臨水而居的最高居住理想。
