深剖新國五條 能否遏制高房價(jià)？

1、“新國五條”：國務(wù)院總理溫家寶2月20日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議確定了五大政策措施，完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場監(jiān)管等。【詳細(xì)】

2、細(xì)則：3月1日晚間“國五條”加強(qiáng)細(xì)則落地，主要有六點(diǎn)：完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場監(jiān)管和預(yù)期管理、加快建立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制。【詳細(xì)】

2月20日，溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，出臺了“新國五條”措施穩(wěn)定市場預(yù)期。下面讓我們回顧一下溫家寶自2003年擔(dān)任國務(wù)院總理以來的調(diào)控措施。【詳細(xì)】

清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心研究員袁鋼明：新“國五條”有所收緊 調(diào)控仍有加碼空間【詳細(xì)】
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭：“國五條”細(xì)則出爐 對樓市利空影響較大【詳細(xì)】
中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵：“新國五條”調(diào)控細(xì)則存嚴(yán)重失誤和誤差【詳細(xì)】
復(fù)旦大學(xué)金融與資本市場中心主任謝百三：“國五條”正在推高房價(jià) 全國人民全生氣啊 【詳細(xì)】

在這次房產(chǎn)新政中，真正牽動神經(jīng)的是那些購房者，因?yàn)樾抡A(yù)期不明朗，全國各地出現(xiàn)二手房集中交易高峰期，很多的地方的房產(chǎn)交易中心到處都是排隊(duì)的人。【詳細(xì)】

舉國都陷入房地產(chǎn)這場運(yùn)動之中，人多的不光是房產(chǎn)交易中心，還有因房而假離婚的人倍增。【詳細(xì)】更有調(diào)查稱京滬超六成購房者因房產(chǎn)新政提前置業(yè)買房。【詳細(xì)】隨著廣東地方版的細(xì)則出臺，遭到網(wǎng)友的吐槽又“粗”又“戲”。【詳細(xì)】

政策的制定理應(yīng)是為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展，面對如此紛繁復(fù)雜的樓市信息，普通公眾也是難辨真相。如果政府再不釋放出明確的政策信號，房地產(chǎn)市場有可能將“逆風(fēng)”再起，“房控”難度會繼續(xù)加大。

在樓市響起一片“high”聲之時(shí)，樓市調(diào)控“國五條”值得肯定。但問題是，樓市調(diào)控已經(jīng)很多年，為什么擠掉房地產(chǎn)泡沫仍這么難？是政策不對還是落實(shí)不力？樓市調(diào)控應(yīng)該不能只停留在制定上，應(yīng)加大落實(shí)。國土部和住建部的政策只能稱之為“喊話”，不能對市場產(chǎn)生根本影響，關(guān)鍵的是銀監(jiān)會的住房信貸政策和財(cái)政部主導(dǎo)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍。