樓盤概況

• 樓盤名
  魯邦華府
• 均價
  6900元/㎡
• 物業(yè)類型
  高層,小高層,洋房
• 樓盤特色
• 戶型
  建面約120-160㎡
• 售樓電話
  400-8190-365 轉(zhuǎn) 847

樓盤位置

• 詳細地址
  湖西路與雙月園路交匯南50米
• 交通狀況

  魯邦華府占據(jù)城南門戶核心地段，項目北臨雙月園路，西臨湖西路，南靠湖北路，距高架橋僅三分鐘車程，“一橋三路”構(gòu)成魯邦華府快速交通網(wǎng)絡(luò)，打造10分鐘臨沂都市生活圈。魯邦華府處于臨沂南城高新區(qū)價值洼地，隨著臨沂南部生態(tài)新城的推進，項目居住價值一路看漲。

銷售信息

• 銷售狀態(tài)
  在售
• 開盤時間
  2020-11-15
• 入住時間
  待定
• 優(yōu)惠信息
  優(yōu)惠詳詢售樓處
• 開發(fā)商
  臨沂魯邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
• 售樓地址
  湖西路與雙月園路交匯南50米路東
• 總戶數(shù)
  548戶
• 預售許可證
  臨審房預售證第20220246號

物業(yè)配套

• 物業(yè)公司
  暫無資料
• 物業(yè)費
  未定元/平方米·月
• 小區(qū)配套

  學校：臨沂二十八中、龍騰小學、高新實驗小學、高新實驗中學
  商業(yè)：湖西崖農(nóng)貿(mào)市場、九州超市、迎賓大道商業(yè)街、繁華底商
  醫(yī)院：羅莊區(qū)人民醫(yī)院、高新區(qū)人民醫(yī)院
  交通：70路、地鐵一號線（規(guī)劃）
  

相關(guān)信息

樓盤簡介

• 臨沂魯邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，位于沂蒙山革命老區(qū)臨沂。臨沂魯邦集團成立于2012年，公司自成立以來以做強、做優(yōu)、做出特色為目標；堅持走品牌發(fā)展路線。形成了以房地產(chǎn)開發(fā)，地產(chǎn)銷售、礦產(chǎn)、電子商務(wù)、金融、酒店、國際貿(mào)易、物業(yè)管理等多元產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展的多維度、多元化集團。
  魯邦集團發(fā)展本著“深耕齊魯·布局華東·面向全國”的戰(zhàn)略目標，相繼開發(fā)了魯邦國際大廈、臨沂魯邦華府、高新區(qū)魯邦華府、平邑魯邦華府、上都華府、上都家園、怡都花園、麗都花園、龍澤麗都等十余個精品項目。
  魯邦華府，位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)湖西路與雙月園路交匯東南，魯邦華府作為集團在南城的第一子，是集團樹口碑、樹形象的重點項目，受到集團的高度重視。
  項目總占地面積約3萬平方米，總建筑面積約11萬平方米，容積率2.97，綠地率高達35.02%，產(chǎn)品涵蓋4棟品質(zhì)洋房、兩棟精品小高、兩棟高層及沿街旺鋪，整體設(shè)計為后現(xiàn)代建筑風格，戶型面積120-160平方。項目地理位置優(yōu)越，交通極為便利，配套完善，物業(yè)管理智能化，是自住，改善置業(yè)的最佳選擇。
  魯邦華府占據(jù)城南門戶核心地段，項目北臨雙月園路，西臨湖西路，南靠湖北路，距高架橋僅三分鐘車程，“一橋三路”構(gòu)成魯邦華府快速交通網(wǎng)絡(luò)，打造10分鐘臨沂都市生活圈。魯邦華府處于臨沂南城高新區(qū)區(qū)價值洼地，隨著臨沂南部生態(tài)新城的推進，項目居住價值一路看漲。
  項目周邊的生活配套非常完善，5分鐘車程涵蓋了兩條美食街,（龍?zhí)堵飞虡I(yè)街和江泉迎賓大道美食街）;一個大型農(nóng)貿(mào)市場（湖西崖農(nóng)貿(mào)市場）;一個一站式購物廣場,（寶麗財富廣場）繁華齊全的商業(yè)配套，滿足日常生活各方面需求。
  項目西側(cè)緊鄰高新區(qū)優(yōu)質(zhì)教育學府——高新區(qū)實驗中學（臨沂第二十八中學），家門口就可享受初中、高中階段優(yōu)質(zhì)教師高質(zhì)量教育；高新區(qū)實驗小學•實驗中學（掌舵龍湖對過---實驗中學在建）校內(nèi)具備完善的教育設(shè)施、先進的教學理念為孩子打下義務(wù)教育的堅實基礎(chǔ)，5分鐘的路程孩子接送非常方便，大量節(jié)省孩子的接送時間。
  項目與雙月湖衛(wèi)生院僅一路之隔，項目1.5公里范圍有高新區(qū)醫(yī)院和羅莊區(qū)人民醫(yī)院兩所大型醫(yī)院，同時還有羅莊區(qū)礦務(wù)局醫(yī)院，老人小孩就醫(yī)都極其便利。
  項目景觀設(shè)計方面依托建筑空間，引入7重園林理念，充分利用現(xiàn)有資源，打造鄰里交流景觀、全齡景觀、體驗景觀空間等，形成四處觀景平臺（濱水觀景木平臺*沿河觀景亭*中央觀景休憩平臺*游樂區(qū)看護觀景平臺*），三條景觀帶（中軸縱向景觀帶*游樂區(qū)橫向景觀帶*沿河生活休閑景觀帶），三處全齡游樂區(qū)（西區(qū)老年*幼兒塑膠游樂區(qū)*東區(qū)青年*兒童塑膠游樂區(qū)*濱水景觀游樂區(qū)）以及三處漫步區(qū)（縱向中軸景觀漫步區(qū)*橫向游樂漫步區(qū)*沿河生態(tài)觀景漫步區(qū)）全方位打造一個有溫度，有情感、人與自然交相融入的社區(qū)。