京匯·菁華園總建筑面積約10萬㎡，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有4棟高品質(zhì)住宅樓、1棟21層綜合樓和1座大型百貨商城。
小面積住宅：綜合樓1至8層規(guī)劃為超三星級酒店，酒店是集餐飲、住宿、銀行辦公、大小會議于一體，9至21層為精裝修、70年產(chǎn)權(quán)、可入學(xué)的50-120㎡小面積住宅。
商業(yè)綜合體：商業(yè)樓區(qū)域總建筑面積25000㎡，負一層為大型超市設(shè)計，建筑面積7600㎡；地上1至4層為百貨經(jīng)營設(shè)計；地上五層為休閑娛樂設(shè)計。步行街建筑區(qū)域11000㎡²,打造成為特色服務(wù)業(yè)和地方名吃一條街。
項目是集商業(yè)、娛樂、餐飲、休閑、居住為一體的綜合性社區(qū)。它的建成，將進一步完善高新區(qū)商業(yè)發(fā)展和城市功能，極大地提升高新區(qū)的形象和品位。同時，項目注重菁英生活質(zhì)量的提高，其園林景觀更是采用組團設(shè)計手法，借助林木綠植的不同搭配和健身廣場等景觀設(shè)施點綴，最終整體形成一步一景、功能多樣的綠色生活園林。在商業(yè)配套方面，項目規(guī)劃建設(shè)有一座大型百貨商城、一條繁華商業(yè)步行街和萬平沿街底商，共30000多平方米，未來大型超市、服裝百貨、餐飲娛樂、電影院等各類生活必備和休閑娛樂一應(yīng)俱全，真正讓住在這里的菁英們獨享家門口購物的新時尚。菁華園不僅是一座生活之城，更是一座學(xué)府之城。項目東側(cè)即為高新區(qū)頂級學(xué)府高新區(qū)實驗中學(xué)（臨沂第二十八中學(xué)），學(xué)校擁有最優(yōu)質(zhì)的師資力量和高等級的教育水平，讓孩子沐浴在書香中健康成長；距離項目1公里即是高新區(qū)規(guī)模最大的小學(xué)——火炬小學(xué)，學(xué)校豐富的教育設(shè)施配套和龐大的教師隊伍，必將讓孩子高人一等，贏在起跑線上；同時，項目周邊還建設(shè)有高新區(qū)醫(yī)院、羅莊區(qū)人民醫(yī)院、九州超市、湖西崖農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng)業(yè)銀行、高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心等豐富多樣的生活、工作配套，滿足居民的日常生活和工作所需。
