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開發(fā)理念
城東南，金雀山下，風(fēng)云之地
沂河岸畔，金雀山下，臨沂東南風(fēng)云地脈，23萬平米開元上城坐落其間，與沂河花園一二三期形成100萬平米成熟 住區(qū)，中丘路、即丘路、平安路、金雀山路縱橫交匯，大開城市之門。開元·上城國際，沂河花園四期開元·上城的純正商務(wù)區(qū)，商務(wù)寫字樓、商業(yè)配套……實現(xiàn)商 業(yè)、辦公、休閑的完美統(tǒng)一，為企業(yè)樹立前所未有的專業(yè)、高端形象，贏定商機(jī)!上城國際占地面積1.50公頃，建筑面積79000平方米，寫字樓建筑面積 69000平方米，,綠地廣場面積5000余平方米，綠化率為40%。大廈北側(cè)和南側(cè)設(shè)有休閑廣場，南側(cè)為觀景綠化。為實現(xiàn)人車分流，北部兩側(cè)設(shè)置汽車專 用通道，車位445個，地上66個，地下379個。
上城國際5A甲級智能寫字樓，吸收國際化商務(wù)辦公精髓，傾力打造企業(yè)獨(dú)立環(huán)境。主體建筑由A、 B兩棟塔樓組成，一至三層分別為大堂,商務(wù)配套及辦公會議室組成。A、B座用三層裙房連為一體，整體建筑地上27層，地下2層(停車場)。
開元上城國際，以臨沂嶄新高度與世界對話
掌控世界的人，必有超凡智慧和高人一等的眼界。開元上城國際，以無法復(fù)制的位置，兼有無法替代的氣質(zhì)，27層臨沂第一高度商務(wù)寫字樓，創(chuàng)造城市的經(jīng) 典，展現(xiàn)一個時代的榮耀高度，與世界展開對話。沂河岸畔領(lǐng)航城市商務(wù)未來.
區(qū)位優(yōu)勢
金雀山路，素稱臨沂東長安街。臨沂最重要的交通干道，貫通東西城區(qū)、濱河大道，代表臨沂的第一道風(fēng)景，人文、旅游、交通集于一路。
開元上城國際。就 處于金雀山路、濱河大道的縱橫交叉點，通過東西、南北兩條城市干道，10分鐘內(nèi)直達(dá)飛機(jī)場、火車站、南坊、河?xùn)|、羅莊、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)......遍及臨沂各 個位置，讓企業(yè)的效率、效益，在寬闊無阻的道路和車輪上誕生，穩(wěn)穩(wěn)抓住每一次稍縱既逝的商機(jī)。
商務(wù)核心
開元上城國際，一河五片的中心地信，未來CBD
大臨沂、新臨沂，北上東進(jìn)的城市戰(zhàn)略，讓整個臨沂東南成為價值增長的最大得利板塊，開元·上城國際占據(jù)城市未來CBD的潛力地段，通過東西、南北兩 條城市干道，10分鐘內(nèi)直達(dá)飛機(jī)場、火車站、南坊、河?xùn)|、羅莊、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)......核心地段，便利交通，無論怎么看，開元·上城國際都具備深遠(yuǎn)的投資 潛力，將風(fēng)險系數(shù)降至最低，投資之后，也許你唯一擔(dān)心的，就是時間過的太慢。
“一河五片，組團(tuán)發(fā)展”是指
■以臨沂歷史文化名城保護(hù)區(qū)為中心。以商貿(mào)物流、批發(fā)市場和大學(xué)城為主體的蘭山片;
■以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、能源、建材、化工、紡織工業(yè)基 地和市區(qū)新城組成的羅莊片;
■以市區(qū)物資集散、倉儲轉(zhuǎn)運(yùn)、批發(fā)貿(mào)易及大型基礎(chǔ)設(shè)施基地為主體的河?xùn)|片;
■以城市新的行政中心區(qū)、市區(qū)文 教、體育、科研和休療養(yǎng)基地，以及大型生活居住區(qū)組成的南坊片;
■由省政府2003年批準(zhǔn)、以臨沂經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為主體、正在起步的東南片;
裝修標(biāo)準(zhǔn)：
開元上城國際選用國際知名建筑品牌，進(jìn)行外部及內(nèi)部裝修，確保環(huán)保與節(jié)能，體現(xiàn)了開元·上城國際美觀與時尚的統(tǒng)一。
外裝修：
外墻采用進(jìn)口氟碳漆,裙樓(一至三層)為玻璃幕墻,高檔石材等。
內(nèi)裝修：
公共部 分裝修標(biāo)準(zhǔn)：
大堂 精裝大堂,大堂地面為高檔瓷磚,墻面為大理石、花崗巖或高級墻紙等材料，柱包大理石、不銹鋼等材料；
公共走道 高級 帶膠墊或高檔瓷磚，高檔吸音材料吊頂；
電梯廳 高檔裝修材料，地面采用高檔瓷磚，不銹鋼、大理石門套；
衛(wèi)生間 名牌潔具，高品質(zhì)、低噪 音，通長石材洗面臺，設(shè)通長面鏡，洗手液盒，電動干手機(jī)，手紙盒，高檔防水防潮吊頂，高級瓷磚或石材墻、地面。
辦公間： 毛坯，提供精裝服務(wù)
電 梯設(shè)備：12高檔電梯，主機(jī)采用高速無齒輪曳引機(jī)，采用群控控制系統(tǒng)進(jìn)行控制；載重1350KG，梯速低區(qū)2.5米/秒，高區(qū)3.5米/秒。
空調(diào) 系統(tǒng):戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶自主控制
機(jī)電設(shè)備：雙路供電系統(tǒng)。
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