北臨城市廣場(chǎng)、城市政務(wù)大廳；東臨臨沂市委、市政府；毗鄰城市商業(yè)中心，其商務(wù)、商業(yè)、政務(wù)配套齊全。
在它的周圍，由橙果、悠仙美地、鑫佰匯等組成的休閑娛樂中心；建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等組成的金融中心；市委、市政府、國(guó)稅地稅、政務(wù)大廳等組成的政務(wù)中心；銀座、桃源等組成的購(gòu)物中心；嘉年華酒店、綠卉莊園、朱老大酒店等組成的星級(jí)酒店中心；包括周邊興大商務(wù)港、文化大廈等寫字樓群，共同組成了沂蒙路的商務(wù)新空間，對(duì)提倡“工作即生活”的現(xiàn)代型企業(yè)，還是對(duì)獨(dú)具眼光投資者而言，都是極為難得的。
「潤(rùn)地大廈」坐落于臨沂商務(wù)主干道沂蒙路西側(cè)，毗鄰城市傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，零距離接觸城市CBD，交通暢通便利，5A級(jí)配套設(shè)施，成就一個(gè)創(chuàng)造新經(jīng)濟(jì)神話的支點(diǎn)，一座見證企業(yè)騰飛的建筑。
優(yōu)勢(shì)地段：CBD黃金十字中心點(diǎn)
「潤(rùn)地大廈」位于沂蒙路與開陽(yáng)路交匯處，交通便利，對(duì)商務(wù)辦公而言：“這是絕對(duì)的黃金地段”。
沂蒙路，作為縱貫臨沂南北，連接南坊、蘭山區(qū)域的城市主干道，其承載的交通功能無(wú)疑已經(jīng)等于甚至超過(guò)了另一條城市主干道--臨西一路！隨著臨沂經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展以及商業(yè)領(lǐng)域的快速膨脹和繁榮，我們不難發(fā)現(xiàn)，沂蒙路正在進(jìn)行著快速的角色轉(zhuǎn)變，承載起了更多的城市功能，毫無(wú)疑問，沂蒙路已然成為了城市商務(wù)主干道。而就目前的狀況來(lái)看，沂蒙路的精華就集中在「潤(rùn)地大廈」附近，這里匯聚了眾多的餐飲、娛樂、金融等設(shè)施，而這些正式繁華一個(gè)城市的基本元素。
南起金一路北至解放路的沂蒙路沿線及人民廣場(chǎng)周邊，這是臨沂公認(rèn)的商務(wù)核心區(qū)，這里生活著眾多的社會(huì)精英，這里也擁有銀座、桃源這樣的高檔次購(gòu)物中心，以及星級(jí)酒店、頂級(jí)餐飲娛樂場(chǎng)所、金融和辦公機(jī)構(gòu)，而當(dāng)這些完善的城市配套設(shè)施匯聚到一塊，我們就可以稱其為“城市核心商圈”。
那么，讓我們對(duì)「潤(rùn)地大廈」這個(gè)地塊，用最為審慎的目光進(jìn)行打量，當(dāng)商圈和城市主干道交匯在一起，這個(gè)黃金的十字中心點(diǎn)，將會(huì)迸發(fā)出怎樣的一種能量和價(jià)值？
縱觀「潤(rùn)地大廈」，北臨城市廣場(chǎng)、城市政務(wù)大廳；東臨臨沂市委、市政府；毗鄰城市商業(yè)中心，其商務(wù)、商業(yè)、政務(wù)配套齊全，在這樣的前提下，選擇一個(gè)商務(wù)主干道沂蒙路上的辦公場(chǎng)所，相當(dāng)于在今天以一個(gè)相對(duì)合理的價(jià)格預(yù)約了城市未來(lái)幾年的前途。
優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品：板式方正的純粹辦公空間
「潤(rùn)地大廈」設(shè)計(jì)之初，我們就抱定一個(gè)目標(biāo)：“打造最好用的純粹辦公空間”。
從核心筒結(jié)構(gòu)到板式結(jié)構(gòu)，從規(guī)模路線到精品路線，從30層到13層，設(shè)計(jì)幾易其稿，最終我們決定放棄面積浪費(fèi)嚴(yán)重的核心筒結(jié)構(gòu)，走精品路線---不做大，而是做精。
「潤(rùn)地大廈」采用純板式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，大開間，小進(jìn)深，空間方正實(shí)用，采光、通風(fēng)效果好，使用率高。
「潤(rùn)地大廈」外立面采用灰白色系，總體呈現(xiàn)眼前的是一種沉穩(wěn)、大氣的外立面，加之設(shè)計(jì)師對(duì)光與影，點(diǎn)與面等建筑美學(xué)深刻的理解，運(yùn)用現(xiàn)代化建筑元素的多層次組合，使其每一個(gè)平面都顯現(xiàn)出豐富的藝術(shù)表情。
「潤(rùn)地大廈」50～600平方米全框架式結(jié)構(gòu)，以適用于中小型企業(yè)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)多間或整層打通，自由分隔，隨需應(yīng)變，以適應(yīng)中大型或總部級(jí)企業(yè)辦公標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，南北通透的走廊配合落地式玻璃窗，實(shí)現(xiàn)全天候自然光照射，打造大氣明朗的辦公環(huán)境；以3.6米層高為企業(yè)創(chuàng)造舒適和愜意的工作空間。
優(yōu)勢(shì)配套：5A配套
生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能是今天頂級(jí)寫字樓的要求。圍繞這簡(jiǎn)單的六個(gè)字，「潤(rùn)地大廈」在硬件設(shè)施配置和實(shí)際使用效用上卻下足了工夫。
我們知道，一個(gè)寫字樓最痛苦的事情是：當(dāng)某個(gè)企業(yè)在下班后加班，僅因?yàn)槟骋粋€(gè)單位加班而導(dǎo)致整個(gè)大廈為一個(gè)單位運(yùn)轉(zhuǎn)，能耗高，費(fèi)用大。為此，「潤(rùn)地大廈」采用了戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，這樣企業(yè)都可以獨(dú)立分戶自主控制空調(diào)，為用戶大大節(jié)約了運(yùn)行費(fèi)用。
8000平米辦公空間，2部高速電梯配置，這又是「潤(rùn)地大廈」的一個(gè)創(chuàng)新，完全超過(guò)頂級(jí)寫字樓的電梯配置標(biāo)準(zhǔn)，即使在高峰期，也會(huì)讓你充分享受電梯等人的尊貴與效率，用速度詮釋效率。
「潤(rùn)地大廈」建設(shè)之初，在網(wǎng)絡(luò)及智能化通訊上花費(fèi)巨大。無(wú)縫式的通訊系統(tǒng)全覆蓋，解決了電梯、較封閉空間中的手機(jī)信號(hào)問題；采取當(dāng)今最先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)可以建立在高速可靠的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上。
有頂級(jí)硬件設(shè)施的同時(shí)，周到的商務(wù)軟環(huán)境及配套服務(wù)，是「潤(rùn)地大廈」從臨沂眾多高檔寫字樓中脫穎而出的另一大利器。坐享成熟的城市商務(wù)大環(huán)境之余，「潤(rùn)地大廈」還自帶近千平米商務(wù)配套，讓你的商務(wù)活動(dòng)足不出戶。同時(shí)，在4層裙樓頂部打造400平米空中花園，為業(yè)主創(chuàng)造舒適愜意的休閑空間。
目前市場(chǎng)上的地下車位價(jià)格普遍昂貴，而費(fèi)用全部均攤到業(yè)主身上?！笣?rùn)地大廈」針對(duì)目前情況，采用全地上便捷停車，以節(jié)省費(fèi)用，打造低成本辦公。
價(jià)值優(yōu)勢(shì)：主流城市商務(wù)價(jià)值
評(píng)價(jià)寫字樓的品質(zhì)不能孤立的考慮項(xiàng)目本身，它與周邊環(huán)境是一個(gè)分不開的整體，在評(píng)估過(guò)程中，不能僅考慮建筑本身，還要考慮到品質(zhì)的伸展力及拓展性，這也是形成商務(wù)氣氛的基本條件，寫字樓作為企業(yè)聚集辦公的載體，重要的是項(xiàng)目與周邊其他建筑群共同組成的區(qū)域商務(wù)環(huán)境，即項(xiàng)目周邊必須要有強(qiáng)大的綜合配套。
由此可見，「潤(rùn)地大廈」必將火爆市場(chǎng)，因?yàn)樵谒闹車?，由橙果、悠仙美地、鑫佰匯等組成的休閑娛樂中心；建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等組成的金融中心；市委、市政府、國(guó)稅地稅、政務(wù)大廳等組成的政務(wù)中心；銀座、桃源等組成的購(gòu)物中心；嘉年華酒店、綠卉莊園、朱老大酒店等組成的星級(jí)酒店中心；包括周邊興大商務(wù)港、文化大廈等寫字樓群，共同組成了沂蒙路的商務(wù)新空間，對(duì)提倡“工作即生活”的現(xiàn)代型企業(yè)，還是對(duì)獨(dú)具眼光投資者而言，都是極為難得的。
「潤(rùn)地大廈」秉承“打破性價(jià)比極限”的方針，以相對(duì)合理價(jià)格入市，一個(gè)低總價(jià)、低門檻、高標(biāo)準(zhǔn)、高性能的純商務(wù)寫字樓，從企業(yè)的商務(wù)需要出發(fā)，提高商務(wù)價(jià)值，提升商務(wù)印象，用國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)打造企業(yè)的“智”業(yè)基地。
由此，我們有理由相信，「潤(rùn)地大廈」必將成為廣大投資者的置業(yè)首選。
隨著住宅市場(chǎng)的價(jià)格逐漸走高，而住宅租金價(jià)格上漲幅度有限，使得住宅投資回報(bào)率呈下降趨勢(shì)，越來(lái)越多的投資者感受到住宅市場(chǎng)的投資壓力，使很多的投資者選擇寫字樓作為投資渠道，從目前的臨沂市場(chǎng)來(lái)看，由于受到政府部門的宏觀調(diào)控，辦公樓市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)期需求來(lái)看，辦公樓市場(chǎng)作為長(zhǎng)線投資的一種方式，有很大的操作性。
以「潤(rùn)地大廈」的某業(yè)主為例，100平米的「潤(rùn)地大廈」寫字樓總價(jià)約40萬(wàn)元。以目前寫字樓平均租金40元/月/平方米計(jì)算（估計(jì)今后還會(huì)繼續(xù)上漲），投資回收期為10年，投資回報(bào)率10%，將高出我市普通寫字樓年投資回報(bào)率。
施工質(zhì)量：精益求精、質(zhì)量為本
一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)，一流的品質(zhì)塑造，必須體現(xiàn)在一流的工程質(zhì)量?！笣?rùn)地大廈」項(xiàng)目的開發(fā)商對(duì)“質(zhì)量為本”的認(rèn)識(shí)是深刻的。“質(zhì)量為本，開發(fā)精品，用戶至上，樹優(yōu)創(chuàng)先”是開發(fā)商的質(zhì)量方針，圍繞此方針，開發(fā)商對(duì)「潤(rùn)地大廈」項(xiàng)目作了精細(xì)的布置，嚴(yán)格把關(guān)，精益求精，誓做精品。
「潤(rùn)地大廈」的承建商是在建筑界信譽(yù)卓著的鐵軍：天元建設(shè)集團(tuán)。他們以嚴(yán)格的管理，優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量而享譽(yù)建筑界。天元建設(shè)集團(tuán)的業(yè)績(jī)輝煌，曾多次獲得建筑最高獎(jiǎng)項(xiàng)“魯班獎(jiǎng)”。開發(fā)公司工程部，材料部等部門也視工程質(zhì)量為生命，視質(zhì)量為品牌，材料的定購(gòu)采用招標(biāo)方式，不摻雜任何私情，以質(zhì)量為唯一的選材標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)材料實(shí)行實(shí)地考察，一絲不茍，嚴(yán)格把關(guān)。同時(shí)，工程部工程技術(shù)人員始終堅(jiān)守工地，對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，確保工程質(zhì)量。
優(yōu)勢(shì)物管：物超所值、周到貼心
當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，房地產(chǎn)的售后服務(wù)的重要性不言而喻。物業(yè)管理不僅僅是傳統(tǒng)意義上的清潔綠化，而是提出了更高，更豐富的內(nèi)涵，同時(shí)也提出更科學(xué)、更先進(jìn)的硬件要求。
潤(rùn)地物管提倡“以客戶為中心”，提供周到的，貼心的服務(wù)?！笣?rùn)地大廈」除了提供通常意義上的物業(yè)管理服務(wù)，如24小時(shí)保安巡邏、樓內(nèi)清潔、代收代交水電費(fèi)等外，還提供個(gè)性化的服務(wù)，最大限度滿足客戶的需求。除了提供常規(guī)性的公共服務(wù)外，還提供了多種多樣貼心服務(wù)。 比如：代辦郵寄快遞，餐飲推薦、物業(yè)管理人隨叫隨到。通過(guò)嚴(yán)密的 “時(shí)效制”，各管理人員會(huì)在業(yè)主指定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)為業(yè)主提供全面周到的服務(wù)。
「潤(rùn)地大廈」采用酒店“一站式”的管理方法，“有求必應(yīng)，應(yīng)則必答”的管理標(biāo)準(zhǔn)將貫徹始終。圍繞“酒店式管理” 的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)管理人員進(jìn)行全面培訓(xùn)，灌輸人性化、一站式和細(xì)節(jié)化的服務(wù)意識(shí)，業(yè)主只需一個(gè)電話，任何事情都將得到滿意的回復(fù)，使業(yè)主真正體會(huì)到一家人的感覺，得到最人性、最細(xì)致、最貼心的服務(wù)。
當(dāng)你站在「潤(rùn)地大廈」這個(gè)沂蒙路與啟陽(yáng)路的交匯之地，這個(gè)黃金的十字中心點(diǎn)上時(shí)，眼前川流不息的車流和人流，首先會(huì)讓人聯(lián)想到其背后所蘊(yùn)含的巨大商機(jī)--海量的物流以及資金流量和無(wú)與倫比的消費(fèi)能力，這里是絕對(duì)的商家必爭(zhēng)之地，也必將是走出傳統(tǒng)，突破壁壘，創(chuàng)造新經(jīng)濟(jì)神話的支點(diǎn)。
