上和郡項(xiàng)目是由華業(yè)集團(tuán)投資開發(fā)的全新力作，位于沂河新區(qū)的中心位置，占地約4.6萬㎡，總建筑面積約12.6萬㎡，由6棟小高、7棟洋房和一棟社區(qū)配套組成，小高為13層，面積分別為134、138、143、152平米，層高3米，洋房為9層、10層，面積167-197平米，1#6#為9層的，面積為167平米，層高3.1米，2#10#11#為10層，面積為167平米，層高3.1米，5#9#為10層的，面積為197平米層高3.2米。總體規(guī)劃587戶，綠化率35%，容積率1.9，純住宅式社區(qū)規(guī)劃，奢闊樓間距，低密寬居尺度，迭新臨沂人居新標(biāo)準(zhǔn)。
一、品牌價值：項(xiàng)目由山東華業(yè)集團(tuán)投資開發(fā)，華業(yè)集團(tuán)開發(fā)有書香府邸、書香尚城、沂河璟城、華業(yè)江泉東城、華業(yè)大廈等數(shù)個精品樓盤。
二、區(qū)域規(guī)劃：沂河新區(qū)規(guī)劃面積496平方公里，屬于省級新區(qū)，將規(guī)劃打造“一帶兩軸七組團(tuán)”的總體布局。
三、區(qū)位交通：項(xiàng)目地處臨沂東城兩大交通主軸線北京東路與東興路交匯處北鄰，三橫三縱交通路網(wǎng)，貫通政務(wù)、金融核芯區(qū)，鏈接新城、老城雙城繁華。北京路是臨沂東西發(fā)展主軸，是臨沂市“三環(huán)十五射”的重要組成干道，也是臨沂東進(jìn)戰(zhàn)略的一條聯(lián)動發(fā)展大道。項(xiàng)目西側(cè)緊鄰主干道東興路，是河?xùn)|區(qū)的南北向的交通要道，也是一條繁華的商業(yè)干道。
四、配套價值：占位河?xùn)|發(fā)展核心區(qū)，享沂河新區(qū)未來發(fā)展紅利，教育商業(yè)醫(yī)療匯集一城精奢資源，繽紛配套環(huán)伺，打造優(yōu)越生活圈。
五、產(chǎn)品規(guī)劃：小區(qū)規(guī)劃7棟洋房6棟小高，低密社區(qū)，純住宅設(shè)計(jì)，奢闊樓間距，打造純粹，安靜的私享生活。
六、建筑風(fēng)格：項(xiàng)目聘請全球知名設(shè)計(jì)品牌澳大利亞柏濤建筑設(shè)計(jì)有限公司中國合作機(jī)構(gòu)上海柏濤建筑設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)，致力于打造高端精品住宅?，F(xiàn)代簡約風(fēng)格，線條簡約大氣，外立面采用高端材料金屬鋁板，樓體外觀時尚質(zhì)感。
七、戶型設(shè)計(jì)：全能寬境戶型，南北通透格局，大開間設(shè)計(jì)，便于裝修設(shè)計(jì)和家具布置；南向三面寬/四面寬布局，生活更多陽光與清風(fēng)；LDK一體化功能布局，客廳Living room+餐廳Dining room+廚房Kitchen動線合一，大大增加空間利用率；寬幕IMAX級采光視野，定義東城居住新標(biāo)準(zhǔn)。
八、園林景觀：項(xiàng)目園林景觀規(guī)劃由奧雅設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱，汲取細(xì)致入微的地域特色文化元素，以“一軸一園一環(huán)”格局，打造六境園林，注重景觀的體驗(yàn)性、參與性，約460米夜光跑道，約7200㎡超級中心花園，全齡化活動場地，融自然于一體的動線體驗(yàn)，為居者呈現(xiàn)微度假體驗(yàn)型沉浸式公園社區(qū)。
九、園區(qū)配置：歸家禮儀動線，通過小區(qū)門口的迎賓水景中心、藝術(shù)疊水，經(jīng)過歸家大堂，到達(dá)中心花園，下沉式庭院會客廳設(shè)計(jì)，配有健身會所與茶吧等休閑設(shè)施，打造愜意的居住體驗(yàn)，也給業(yè)主提供一個戶外交流洽談場所。
十、雙精裝入戶大堂
項(xiàng)目不惜空間、時間成本，打造地上、地下雙精裝大堂，增加歸家儀式感，首層與地下車庫層大堂采用時尚高端設(shè)計(jì)、匠心選材，代表著奢華與優(yōu)雅的歸家禮儀。地下車庫，車道采用彩色水磨石鋪裝，車位采用金剛砂打造，高端品質(zhì)車庫，想業(yè)主所想。
