富利灣位于涑堤南路與螞蚱廟街交匯處東北角，是涑河古城商業(yè)街的重要組成部分，整個項目外立面為仿古風(fēng)格，高低錯落，沿街面長達200多米，象一條巨龍橫臥在涑河北岸。
整個項目1-2層設(shè)計為沿街商業(yè)，3-6層為40-80㎡的小戶型公寓,可商可住。項目北側(cè)規(guī)劃為兩個近5000㎡的廣場，設(shè)置地面車位近150個，平均每間商鋪車位數(shù)超過5個，為業(yè)主日后成功經(jīng)營提供了強大硬件保障。
街鋪平均面積170㎡，上下兩層，面寬6米，進深13米，面寬進深比接近1：2的街鋪黃金比例，層高4.2—6.7米，內(nèi)部方正好用，商鋪的使用率超過95%，且每個商鋪皆設(shè)有門頭廣告位。
3層以上為臨沂唯一的多層帶電梯河景公寓，純框架結(jié)構(gòu)，多數(shù)50㎡左右的小公寓面寬達到6米，可輕松分割為緊湊兩房一廳或舒適一房一廳，居住辦公兩相宜，是臨沂市中心最具性價比精品投資小戶型。
