冠蒙·六合御庭項(xiàng)目簡介
一：項(xiàng)目概況：
本項(xiàng)目位于臨沂市中心，南鄰涑河，東側(cè)是臨沂的主干道之一沂蒙路，北側(cè)是北園路，交通便利，自然與環(huán)境優(yōu)美?；爻刹灰?guī)則梯形，總占地面積為4.21公頃?；匚鱾?cè)有五棟多層現(xiàn)狀住宅樓，南側(cè)涑河水景已完美呈現(xiàn)，北側(cè)隔北園路與新規(guī)劃的廣田悅城相望，東側(cè)沂蒙路對面是臨沂市第四中學(xué)。
二：總體布局：
項(xiàng)目總體規(guī)劃布局采用板點(diǎn)相結(jié)合的方式。社區(qū)的形象主入口設(shè)在涑堤路上，面向涑河，整個(gè)社區(qū)由五棟高層住宅，兩棟多層住宅以及沿街商業(yè)與相關(guān)配套組成。沿城市主干道——沂蒙路布置三棟點(diǎn)式高層住宅。小區(qū)西南側(cè)采用多層住宅形式，同時(shí)為后排的住宅留出觀河的視廊。沿速堤路、北園路、和沂蒙路布置沿街商業(yè)。
三：功能布局
住宅：
小區(qū)內(nèi)住宅按層數(shù)分為6、26、29、30層，戶型建筑面積30——300㎡多元化戶型。
戶型平面布置力求動靜分區(qū)，內(nèi)外有別。以較大面積的起居室為中心組織家庭活動，將起居室和主臥室布置在南側(cè)，明廳、明櫥，明衛(wèi)，保證空間使用功能的獨(dú)立性和私密性。
商業(yè)及配套公建：
除城市道路設(shè)置沿街商業(yè)外，沿社區(qū)入口處集中布置以配套公建為主的社區(qū)商業(yè)用房，并在小區(qū)西側(cè)設(shè)置一處1500㎡幼兒園，打造方便、舒適、完美的社區(qū)配套系統(tǒng)。
四：建筑外部空間
建筑外部空間力求連續(xù)統(tǒng)一，局部通過裙房圍合來形成小空間，通過局部建筑走形轉(zhuǎn)折，形成空間趣味。
建筑的立面形態(tài)以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為基調(diào)。立面處理力求簡潔、明快、色彩親和、強(qiáng)整體感。沿街商業(yè)以動感的曲線為主要的建筑語言。體現(xiàn)出簡潔、動感的現(xiàn)代風(fēng)格，住宅用現(xiàn)代構(gòu)圖，平實(shí)自然，貼切的面對自然環(huán)境，產(chǎn)生親切自然的空間氛圍。
五：無障礙，節(jié)能
在高層住宅及公共建筑內(nèi)均進(jìn)行了無障礙設(shè)計(jì)，建筑中融合現(xiàn)代節(jié)能理念主要房間均避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，采用高級塑鋼雙層中空玻璃，外墻使用保溫保溫、隔熱材料在保證室內(nèi)熱環(huán)境的前提下降采暖和空調(diào)能耗控制在規(guī)定范圍內(nèi)。
六：交通組織
社區(qū)的步行主入口設(shè)在涑堤路上，另在北園路開設(shè)兼消防的步行次入口，沿地塊西側(cè)邊界開設(shè)一條車行道，車輛可以通過開設(shè)在車行道上的兩個(gè)地下車庫出入口直接進(jìn)入地下車庫，也可以通過開設(shè)在北苑路的地下車庫出入口直接進(jìn)入地下車庫。
七：社區(qū)安保與智能化建設(shè)
通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化的新型住宅小區(qū)，具備三”A”系統(tǒng)——安全自動化、通訊自動化、管理自動化。
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