項(xiàng)目東西南北緊靠市區(qū)主干道蒙山大道和沂河路。東西方向沂河路西接京滬高速臨沂南出入口，沿沂河路向東通向開發(fā)區(qū)、河?xùn)|區(qū)及日照、青島、濰坊等地。南北方向蒙山大道向北連接北部批發(fā)市場(chǎng)及長(zhǎng)途汽車總站、物流城；向南通往羅莊區(qū)及江蘇等省市。
外圍配套區(qū)域采用現(xiàn)代大都市建筑風(fēng)格，100多米高的商務(wù)大廈，是區(qū)域內(nèi)標(biāo)志建筑連同茶博覽中心、家居生活館及購(gòu)物中心構(gòu)成商圈內(nèi)靚麗都市風(fēng)景。茶博城內(nèi)部貿(mào)易市場(chǎng)區(qū)采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，現(xiàn)代為本中國(guó)元素點(diǎn)綴，簡(jiǎn)約大氣又不失文化氣息。商鋪布局規(guī)劃采用寬開間短進(jìn)深設(shè)計(jì)，便于商家布置使用。
42萬(wàn)平米鴻篇巨制---魯南茶商品交易展示第一城
作為臨沂市政府重點(diǎn)項(xiàng)目，臨沂新商圈標(biāo)志性工程，魯南國(guó)際茶博城是由臨沂聯(lián)華置業(yè)有限公司投入15億元巨資打造魯南國(guó)際型現(xiàn)代茶交易展示基地。茶博城整體規(guī)劃占地約350畝，總建筑面積約424000㎡。項(xiàng)目建有貿(mào)易市場(chǎng)、博覽中心、茶藝館、茶文化街、同時(shí)配套建設(shè)有茶商公寓、商務(wù)大廈、購(gòu)物中心大型家居生活館、大型停車場(chǎng)及物流儲(chǔ)藏區(qū)。項(xiàng)目一期總建筑面積約17.3萬(wàn)㎡?？扇菁{800余家茶相關(guān)經(jīng)銷戶入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
黃金區(qū)位交通 造就黃金旺鋪
區(qū)位---魯南國(guó)際茶博城處于臨沂新商圈核心位置，隨著區(qū)域交通樞紐投入使用、區(qū)域開發(fā)全面啟動(dòng)。目前該區(qū)域已成為臨沂南部最具商業(yè)價(jià)值區(qū)域和臨沂最具商業(yè)開發(fā)活力的區(qū)域。近期相繼投入開發(fā)的有十大商業(yè)項(xiàng)目，茶博城是其中之一。另外深莞城、臨沂國(guó)際五金城、萬(wàn)力工貿(mào)博覽城、亞太信美國(guó)際商貿(mào)城、冶金設(shè)備貿(mào)易城、名嘉城市廣場(chǎng)等；項(xiàng)目對(duì)面的臨沂長(zhǎng)途汽車南站，建筑面積2萬(wàn)平米，日發(fā)送客源達(dá)1萬(wàn)人。得天獨(dú)厚的區(qū)域環(huán)境，造就巨大商業(yè)潛力。
強(qiáng)大功能規(guī)劃 放大群聚效應(yīng)
擴(kuò)大臨沂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，提升臨沂茶產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，做大臨沂茶經(jīng)濟(jì)是魯南國(guó)際茶博城發(fā)展的目標(biāo)。項(xiàng)目前期充分借鑒南北方新進(jìn)市場(chǎng)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，建有貿(mào)易市場(chǎng)、博覽中心、茶藝館、茶文化街、同時(shí)配套建設(shè)有茶商公寓、商務(wù)大廈、購(gòu)物中心大型家居生活館、快捷酒店、大型停車場(chǎng)及物流儲(chǔ)藏區(qū)。在功能上既能滿足進(jìn)駐茶商交易、展示、停車、倉(cāng)儲(chǔ)物流等需要同時(shí)還提供茶商商務(wù)接待、生活所需的星級(jí)酒店、茶商公寓、購(gòu)物中心、快捷酒店、茶藝館等配套服務(wù)場(chǎng)所。為擴(kuò)大魯南國(guó)際茶博城國(guó)內(nèi)影響力，配建的茶博覽中心每年將舉辦國(guó)際性茶博覽會(huì)，為茶商、茶廠提供一個(gè)展示推廣的平臺(tái)。在規(guī)劃上設(shè)計(jì)先進(jìn)，在市場(chǎng)功能齊全，符合未來(lái)茶葉市場(chǎng)發(fā)展升級(jí)要求。
天時(shí)地利人和 成就中國(guó)茶貿(mào)易展示堅(jiān)實(shí)地位
魯南國(guó)際茶博城商戶將來(lái)自山東、安徽、江西、浙江、福建、云南、廣東、貴州等全國(guó)各大產(chǎn)茶產(chǎn)區(qū)。茶博城憑借豐富的茶產(chǎn)品和完善的交易平臺(tái) 吸引全國(guó)往來(lái)消費(fèi)者。
魯南國(guó)際茶博城建成后將成為中國(guó)北方代表性茶商品交易基地，吸引全國(guó)各地茶商及廠家進(jìn)駐，匯集國(guó)內(nèi)外各式名茶，銷售年交易額20億元。同時(shí)茶博城也將成為國(guó)內(nèi)知名的大型茶博會(huì)舉辦地，弘揚(yáng)中國(guó)茶文化的重要窗口。
