皇家藝墅項(xiàng)目位于臨沂市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，緊鄰沂河?xùn)|岸，北臨臨工路，東至香港路，整體布局大氣磅礴，四路環(huán)抱、三水簇?fù)恚鎿砭蹖毰韪窬?，是不可多得的風(fēng)水寶地。項(xiàng)目周邊有開發(fā)區(qū)管委會(huì)、黨校、海關(guān)大樓、臨沂市一中新校區(qū)、開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、九州超市和魯信國(guó)際會(huì)展中心。周邊配套有6萬平米濱河公園、臨沂唯一的18洞宇帆高爾夫球場(chǎng)、跑馬場(chǎng)、游艇碼頭，得天獨(dú)厚的自然景觀資源，造就上風(fēng)上水的宜居佳地。
皇家藝墅項(xiàng)目規(guī)劃用地27.73公頃（416畝），建筑總面積約31萬平方米，容積率為1.13，綠地率36.70%，小區(qū)建筑密度22.3%。東主入口約10000平米歐式藝術(shù)園林；北入口處約5000平米的景觀綠化帶。在建的是一期項(xiàng)目，一期為低密度住宅區(qū)，共74棟，面積從290㎡-700㎡。
皇家藝墅項(xiàng)目每一棟住宅都額外贈(zèng)送超大露臺(tái)、前后寬敞大花園、半地下室，您可以隨心布置各個(gè)區(qū)域，功能區(qū)、生活區(qū)、休閑區(qū)，挑高客廳、主人套房、客房、兒童房、家庭影院、娛樂室等。
皇家藝墅項(xiàng)目配套的商業(yè)廣場(chǎng)、國(guó)際雙語幼兒園、高端名流會(huì)所，結(jié)合紅外線周界防范系統(tǒng)、停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)、一卡通門禁系統(tǒng)等先進(jìn)的園區(qū)管理系統(tǒng)，以及細(xì)致貼心的金牌管家服務(wù)，為業(yè)主真正呈現(xiàn)一個(gè)安全、舒適尊貴享受的高端生活社區(qū)。
皇家藝墅作為臨沂面積最大、最純正的英倫皇家城市低密度住宅群，采用經(jīng)典的英倫建筑外立面，獨(dú)創(chuàng)四面坡屋頂，沉穩(wěn)、厚重、尊榮而內(nèi)斂的英倫氣質(zhì)，結(jié)合巧妙的戶型設(shè)計(jì)，寬敞的前庭后院，從根本上保障了戶戶無遮蔽與居家私密性，達(dá)到了空間的趣味性和多樣性，相識(shí)與眾不同的貴族生活品質(zhì)。同時(shí)在整個(gè)住宅區(qū)里，我們對(duì)園林規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀風(fēng)格全面提升，大量運(yùn)用具有英國(guó)文化底蘊(yùn)的雕塑與浮雕，工匠師精心手工雕刻、保留了原汁原味的英倫氣質(zhì)。住宅區(qū)中心是個(gè)近萬平方的中心水景景觀，以中心水景為中心，整個(gè)水系通往住宅區(qū)每個(gè)角落，這樣可以保證戶戶有水系、家家有水景，住宅區(qū)的主入口進(jìn)來是立體雕塑噴泉緊連水系景觀，周圍環(huán)繞著四季常青的樹木，讓您遠(yuǎn)離塵世的喧囂，回歸到大自然中。
