樓盤概況

• 樓盤名
  嘉益·香檳城
• 均價
  10000元/㎡
• 物業(yè)類型
  高層,小高層,洋房,別墅
• 樓盤特色
• 戶型
  洋房戶型118㎡四室
• 售樓電話
  400-8190-365 轉(zhuǎn) 181

樓盤位置

• 詳細地址
  濱河路婦幼保健院西500米＆青龍河畔（祝丘路與金七路交匯處）
• 交通狀況

  嘉益·香檳城由嘉益國際集團投資開發(fā)，該項目地處濱河板塊，位于祝丘路與清河南路交匯處，項目快速連通城市主干道，身旁多條公交線路抵達城區(qū)，10分鐘暢達市區(qū)中心。

銷售信息

• 銷售狀態(tài)
  售完
• 開盤時間
  2017-09-16
• 入住時間
  2020年底
• 優(yōu)惠信息
  優(yōu)惠詳詢售樓處
• 開發(fā)商
  臨沂市嘉益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
• 售樓地址
  濱河路婦幼保健院西500米＆青龍河畔（祝丘路與金七路交匯處）
• 總戶數(shù)
  暫無資料
• 預售許可證
  臨審房預售證第20200328號

物業(yè)配套

• 物業(yè)公司
  暫無資料
• 物業(yè)費
  1.2元/平方米·月
• 小區(qū)配套
  學校：省級名校臨沂一小、臨沂九中、光耀實驗學校
  幼兒園：七彩幼兒園、協(xié)和英貝幼兒園
  商場：世界500強麥德龍購物廣場、臨沂知名的九州超市、大華時代國際影城、十里坊商業(yè)街、農(nóng)貿(mào)市場等
  銀行： 農(nóng)村信用社、中國工商銀行(金源路東段分理處)、羅莊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社光耀分理處、蘭山農(nóng)村合作銀行(沂州路支行)、中國銀行(沂州支行)
  醫(yī)院：婦幼保健院、蘭山區(qū)第三人民醫(yī)院
  娛樂：寶泉寺公園、皇山公園、水上公園、365影藝坊、青龍河公園、臨沂人民公園

相關信息

樓盤簡介

• 嘉益·香檳城由嘉益國際集團投資開發(fā)，該項目地處濱河板塊，位于祝丘路與清河南路交匯處，總占地逾123畝，容積率僅約1.5，建筑密度23.5%，綠化率35%，總建筑面積約14萬平方米，是臨沂罕見的集退臺式電梯花園洋房、水岸別墅、闊景高層于一體的大規(guī)劃、高品質(zhì)的法式風情社區(qū)。
  嘉益·香檳城兼得極具潛力的稀缺地段，罕有的天賦美域，典雅的建筑風格，優(yōu)雅的風情園林，完備的配套設施，通達的交通體系，優(yōu)質(zhì)的書香門第，加之珍罕的產(chǎn)品系列，鑄就其人居集大成者，奠定了嘉益·香檳城獨樹一幟的尊貴地位。稀有，足以典藏！
        開發(fā)理念：
        以“法式香檳生活”為主題，用精心雕琢的歐式建筑風格演繹夢想生活，整體建筑外立面采用法式簡約主義格調(diào)，將古典的雅致與現(xiàn)代的簡潔完美融合；建筑細節(jié)處揉入經(jīng)典的歐式元素，呈現(xiàn)出一種法派文化的高尚與尊貴；以其獨特而俊朗有致的法式簡約主義建筑表征，成為引領濱河板塊區(qū)域的地標性建筑，為居住者創(chuàng)造成功、浪漫的香檳式生活。
        地理位置：
        屬于城南濱河人居板塊顯赫中央?yún)^(qū)，位于祝丘路與清河南路交匯處，東攬沂河沿岸城市大綠肺及濕地公園綠意氤氳，西靠青龍河沿河公園，南倚埠東公園，北望板粟園四季蔥郁；零距離私藏城市中奢侈無比的雙水岸、三公園生態(tài)景觀，演繹全景式河居版圖。
        整體規(guī)劃：
        項目總占地逾123畝，容積率僅約1.5，建筑密度23.5，綠化率35%，總建筑面積約14萬平方米，由11棟退臺式電梯洋房、5棟疊加別墅組、7棟小高層、3棟高層組成，項目容積率低、建筑密度小，綠化率大，整體規(guī)劃理念超前，采用集退臺式電梯花園洋房設計，贈送面積大，是臨沂罕見的低密度親水生態(tài)府邸，集退臺式電梯花園洋房、水岸別墅、闊景高層于一體的大規(guī)劃、高品質(zhì)的法式風情社區(qū)。
        產(chǎn)品特點：
        用前瞻的視野與匠心獨具的規(guī)劃精工凝練立于城市河濱之上的優(yōu)雅尺度，采用退臺式花園洋房在空間格局、入戶形態(tài)上，引用別墅式生活概念，實行分層錯開入戶，營造出“有天有地、獨門獨戶”的私密感和歸家儀式感；
        經(jīng)典的層層退臺設計，既豐富了項目的產(chǎn)品形式，滿足不同客戶的需求，又在感觀方面拉大樓與樓之間的距離，增加了社區(qū)的通透性；
        空中大露臺讓自然景觀更加生動立體，將生活的空間由室內(nèi)向室外延伸，讓更多的方向享受“有天有地”的居住感受。同時項目產(chǎn)品具備多層洋房與生俱來高得房率的絕對優(yōu)勢；
        在戶型設計上通過大面積的飄窗、露臺、庭院等空間的利用，使戶型空間尺度更大、功能更豐富實用、附加值更高。
        園林景觀：
        項目以法式風情景觀園林的造園手法，規(guī)劃親和生態(tài)景觀，強調(diào)景觀的均衡及人在景觀中的融入性與參與性。通過立體綠化，營造豐富、精致的園林景觀效果，加上內(nèi)活水引入中央景觀水系貫穿社區(qū)南北，最大限度的將建筑融入樹林、公園、河景之中，達到戶戶觀水景，公園里的家。此間一席，世享純粹生態(tài)公園河居，締造潤澤人生的私家排場。
        物業(yè)設施：
        將浪漫優(yōu)雅的生活理念融入稀世水岸公園之中，不僅社區(qū)進行人車分流與獨立封閉式智能管理，而且配備風情商街、水岸星級會所(內(nèi)含健身、休閑、娛樂等)等，讓住家隨時隨地都能感到貼心與尊崇。
         周邊配套：
         項目周邊世界500強麥德龍購物廣場、臨沂知名的九州超市、大華時代國際影城、十里坊商業(yè)街、農(nóng)貿(mào)市場、婦幼保健院、農(nóng)村信用社等醇熟配套一應俱全；
        省級名校臨沂一小、臨沂九中等幼兒園、小學、初中最優(yōu)教育配套體系近在咫尺，盡享書香文脈與優(yōu)質(zhì)栽培；
        項目快速連通城市主干道，身旁多條公交線路抵達城區(qū)，10分鐘暢達市區(qū)中心，真正全享自然與繁華。
        開發(fā)商背景：
        臨沂市嘉益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2005年，是一家專門從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設的大型中外合資企業(yè)，隸屬于嘉益國際集團，集團成立于1997年，注冊資金5000萬元，涉及房地產(chǎn)開發(fā)、礦產(chǎn)、光電、生物等多個經(jīng)營與投資領域，集團成立至今已成功在福建、上海、安徽、臨沂、成都等10余個大中城市投資開發(fā)、建設項目。
        公司目前在臨沂市區(qū)擁有摘牌土地儲備約1000畝。先后在臨沂市開發(fā)建設 “嘉益·臺北新城”、“臨沂·奧林匹克花園”及“嘉益·香檳城”地產(chǎn)項目。      十幾年來，公司秉持“誠信、務實、謙恭、共贏”的企業(yè)宗旨和“做比說好”的經(jīng)營理念，持續(xù)發(fā)展壯大。得到了社會各界的肯定。