項(xiàng)目位于羅莊區(qū)羅六路與雙月湖路（迎賓大道）的交匯處，踞于羅莊區(qū)行政、經(jīng)濟(jì)、文化和商業(yè)的核心區(qū)域，地理位置得天獨(dú)厚。東臨206國道（通達(dá)南路），西接京滬高速公路羅莊出（入）口；羅六路、雙月湖路、湖北路等城市主干道環(huán)繞項(xiàng)目四周，可快捷到達(dá)市區(qū)政務(wù)機(jī)構(gòu)、大型商圈、車站、醫(yī)院等大型配套場(chǎng)所。
1、總體規(guī)劃
項(xiàng)目總占地42畝，南北長(zhǎng)約210米，東西寬約130米；總建筑面積6.6萬平方米，國內(nèi)一流的中國建筑設(shè)計(jì)研究院擔(dān)綱設(shè)計(jì)，山東開元置業(yè)發(fā)展有限公司（開元地產(chǎn)）在羅莊開發(fā)的首席作品。產(chǎn)品建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約式，依托自然優(yōu)勢(shì)自南向北依次規(guī)劃了8棟6F電梯洋房，3棟（25F、28F和30 F）高層，以及3F區(qū)域性沿街商業(yè)，整個(gè)規(guī)劃布局科學(xué)合理，渾然一體。
2、產(chǎn)品形態(tài)
花園洋房，面積區(qū)間111—160平米，分為A1、A2、B1和B2四種戶型；高層產(chǎn)品，面積區(qū)間52—139平米，分為A、B和C三種戶型。美郡產(chǎn)品適合居住，適宜投資，產(chǎn)品的多元化將滿足不同類型的客戶需求。
3、產(chǎn)品價(jià)值
花園洋房和高層產(chǎn)品，款款有型，錯(cuò)落有致；戶戶朝陽，南北通透。
（1）全透明和大面寬設(shè)計(jì)戶型，節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適；院落、花園等設(shè)計(jì)使生活更愜意，更新穎。
（2）干掛石材、真石漆、隔熱鋁型窗、鋼質(zhì)門等新材料運(yùn)用，保證了產(chǎn)品的高質(zhì)量和美譽(yù)度，增強(qiáng)了居住的安逸性和舒適度。
（3）充足的地上和地下車位，社區(qū)實(shí)施人車分流，東、西側(cè)各設(shè)有一個(gè)車行主出入口，車輛進(jìn)入地下車庫進(jìn)入各個(gè)居住單元，社區(qū)設(shè)有智能安保系統(tǒng)，有效保證了社區(qū)的私密性和安全性。
（4）社區(qū)聘請(qǐng)山東省物業(yè)管理40強(qiáng)臨沂現(xiàn)代物業(yè)有限公司為
業(yè)主提供全天候、全方位、一站式物業(yè)管理服務(wù)。
