小院湯城總占地面積約260畝，總建筑面積約24萬平米，規(guī)劃包含星級(jí)溫泉度假酒店、戶外溫泉泡池、溫泉養(yǎng)生居住區(qū)、濱河運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)以及社區(qū)商業(yè)配套和幼兒園等六大功能片區(qū)。小院湯城整體采用中式漢唐風(fēng)格，混搭現(xiàn)代及東南亞的風(fēng)格元素。小區(qū)分別在西側(cè)、北側(cè)和東側(cè)設(shè)計(jì)了3個(gè)出入口，內(nèi)部通過一條主干道環(huán)通整個(gè)小區(qū)并把3個(gè)出入口有機(jī)的連接在一起。小院湯城在社區(qū)內(nèi)部景觀打造方面，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)著名的上海景觀設(shè)計(jì)單位，結(jié)合其全國(guó)多個(gè)高端項(xiàng)目的景觀優(yōu)勢(shì)以及項(xiàng)目的自身?xiàng)l件，在社區(qū)內(nèi)部使用景觀水系貫穿各個(gè)組團(tuán)，實(shí)現(xiàn)了最大化的臨水景觀，營(yíng)造了多樣化的親水機(jī)會(huì)。水景的設(shè)計(jì)不僅使社區(qū)在視覺上擁有良好的景觀品質(zhì)，同時(shí)起到調(diào)節(jié)內(nèi)部小氣候的作用。小院湯城現(xiàn)在推出一期，由11棟聯(lián)排別墅和2棟疊拼別墅組成，共80套房源。別墅戶型面積控制得當(dāng)，戶型設(shè)計(jì)合理。
小院湯城特色優(yōu)勢(shì)：
1）產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目主力產(chǎn)品為緊湊型聯(lián)排別墅以及疊院別墅，聯(lián)排由地下一層和地上三層構(gòu)成，一層層高3.6米，其余3.2米，戶型布局緊湊合理，空間利用率高，各功能分區(qū)明顯，動(dòng)靜分層分區(qū)；
2）露臺(tái)小院：鏡頭表現(xiàn)時(shí)，贈(zèng)送下沉庭院、一層前后入戶庭院、二層雙露臺(tái)、三層雙露臺(tái)，贈(zèng)送大面積庭院、露臺(tái)。
3）溫泉入戶：每一套別墅都是溫泉直接入戶，足不出戶就可以享受高品質(zhì)的溫泉理療。
4）途家網(wǎng)：小院湯城是臨沂第一家也是唯一一家引進(jìn)高端度假平臺(tái)“途家•斯維登”的項(xiàng)目，引進(jìn)途家之后，首先他們將為業(yè)主提供高標(biāo)準(zhǔn)的房屋托管服務(wù)，在業(yè)主房屋閑置的時(shí)候?qū)⒎课輶煸谕炯揖W(wǎng)上出租讓業(yè)主獲得租金收益。同時(shí)，業(yè)主的房屋加入途家網(wǎng)，還可以免費(fèi)得到全國(guó)各地高端度假物業(yè)的居住權(quán)，為房屋產(chǎn)生極大的附加值。
小院湯城內(nèi)部配套：
1）溫泉酒店：星級(jí)溫泉酒店，提供中藥泉、礦泥泉、花瓣泉、魚療、石板浴等特色溫泉項(xiàng)目，還有美容、瑜伽、SPA等以女性為主題的高端養(yǎng)生會(huì)所，以及中醫(yī)養(yǎng)生館、保健中心提供完善的體檢、養(yǎng)生中西醫(yī)療保健服務(wù)。
2）退道路綠化帶：為了規(guī)避項(xiàng)目臨路的噪音、灰塵等污染，犧牲了項(xiàng)目大量的土地，將建筑退到距離濱河大道100多米，將退出的這100米打造成為社區(qū)景觀綠化帶。后期綠化帶打造成為社區(qū)運(yùn)動(dòng)中心、鄰里交流中心，將建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、室外游泳池、露天汽車影院等等，為業(yè)主提供豐富多樣的休閑娛樂配套。
3）濱河景觀帶：穿過濱河大道到沿沂河的濱河景觀帶，后期將改造成為生態(tài)果園、親水木棧道，建設(shè)垂釣棧橋、親水平臺(tái)等等，同樣是業(yè)主貼近自然，放松身心的好去處。
4）其他配套：社區(qū)幼兒園、社區(qū)商業(yè)配套。
湯泉旅游區(qū)是臨沂市城市功能的重要補(bǔ)充、城市品位的重要提升，政府明確了將湯頭打造為以齊魯歷史文化、溫泉文化為脈，以沂河、湯河水為魂，以湯山為骨，以旅游度假、生態(tài)觀光、休閑養(yǎng)生、商貿(mào)人居為主體功能的“江北第一、全國(guó)領(lǐng)先”的中國(guó)湯頭溫泉城。
