泰美·海棠灣位于濟(jì)南路與柳青河交匯處，東臨柳青河，河對(duì)岸為老干部活動(dòng)中心，西臨建筑局家屬院——潤(rùn)園。項(xiàng)目總占地面積約1.4萬(wàn)㎡，總建筑面積2萬(wàn)多平米，由山東泰美置業(yè)有限公司開發(fā)，物業(yè)類型全部為別墅；項(xiàng)目共5棟，28套，綠化率35%，面積區(qū)間330—610平米。項(xiàng)目所在的公務(wù)員小區(qū)片區(qū)，人文氣息濃厚，周邊學(xué)校密集，使項(xiàng)目兼具人文、教育的氣質(zhì)，并且柳青河沿岸是市政府重點(diǎn)打造的濱河景觀帶，環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)景怡人，周圍視野開闊、無(wú)任何建筑物遮擋，推窗瞰河，獨(dú)享絕版河景資源。
泰美·海棠灣項(xiàng)目別墅為地中海風(fēng)格，建筑為連續(xù)半圍合格局，前后兩棟以連廊進(jìn)行連接，每一棟都設(shè)有南北雙向庭院及多個(gè)超大空間南北露臺(tái)，還配有開闊的周邊和密林種植區(qū)，為庭院提供極致地中海風(fēng)情的景觀效果。
泰美·海棠灣項(xiàng)目園林景觀契合建筑風(fēng)格，通過(guò)噴水疊泉、歐式亭廊、假山、景墻、親水平臺(tái)等景觀細(xì)節(jié)的刻畫，以自然質(zhì)感的磚石為主，使用鐵藝桌椅、赤陶花器、石雕花器和獸頭水口等裝飾物，營(yíng)造出自然又舒適的居住空間，植物搭配方面以自然式種植為主，周邊除密林外，還大量使用名貴常綠植物，如：香樟、白玉蘭、四季海棠、垂絲海棠、桂花等，海棠不僅對(duì)二氧化硫等空氣污染有很強(qiáng)的抗性，而且極具觀賞性還是咱們臨沂市的市花，項(xiàng)目也就是因此得名。另外，項(xiàng)目還特別注重庭院內(nèi)觀賞草的種植，進(jìn)一步提高場(chǎng)地景觀品質(zhì)和精雕細(xì)琢的經(jīng)典風(fēng)格，打造尊貴的豪宅美院。
泰美·海棠灣項(xiàng)目設(shè)有5個(gè)親水平臺(tái)，從南至北依次為：好望角、白露灣、月光夕岸、陽(yáng)光河畔和塞納之春，岸上綠植與河內(nèi)開花水生植物交叉搭配，臨水照花，為日常觀景、休閑、嬉戲提供了場(chǎng)所。
泰美·海棠灣項(xiàng)目本著人性化的設(shè)計(jì)理念，為了讓社區(qū)上部空間完全作為居住者休閑娛樂休憩、玩耍的交流場(chǎng)所，增加老人與兒童的活動(dòng)空間，同時(shí)也為了增加社區(qū)內(nèi)部的景觀面積，提高綠化率，降低噪聲尾氣污染，真正做到公園社區(qū)，特別將機(jī)動(dòng)車輛全部引入地下，合理設(shè)置地下車庫(kù)出入口，通過(guò)立體分流方法，實(shí)現(xiàn)地上公園，地下停車的形式，大大提高了園區(qū)的安全性和舒適性。每個(gè)車庫(kù)至少2個(gè)停車位，充分保證了停車的便捷，而且車庫(kù)的設(shè)計(jì)不僅考慮到停車的功能和便捷，更從環(huán)保和節(jié)能的角度去考慮，大量采用采光井，讓綠色延伸到地下，采光井形式多樣，變化豐富，與景觀相結(jié)合，使得車庫(kù)這樣一個(gè)比較封閉的空間，亦能享受到植物的自然清新、陽(yáng)光的燦爛和生活的美好。
泰美·海棠灣項(xiàng)目一共有3個(gè)出入口，都在柳青河西路上，主入口在中部，2個(gè)次入口分別在南北兩端，出入非常方便。另外，項(xiàng)目在小區(qū)的智能化管理和物業(yè)服務(wù)方面，以最負(fù)責(zé)的態(tài)度，確保每位業(yè)主都能生活安心無(wú)憂，享受到頂級(jí)的安保和物業(yè)服務(wù)。我們的八大物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)有：遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)、周界防范報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、社區(qū)電子公告系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)施管理系統(tǒng)車庫(kù)管理系統(tǒng)以及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。
