樓盤概況

• 樓盤名
  沂州古城
• 均價
  25000元/㎡
• 物業(yè)類型
  別墅
• 樓盤特色
  河?xùn)|商圈、東城新區(qū)核心
• 戶型
  建面150-450㎡
• 售樓電話
  400-8190-365 轉(zhuǎn) 273

樓盤位置

• 詳細(xì)地址
  臨沂市河?xùn)|區(qū)濱河?xùn)|路與南京路交匯處
• 交通狀況

  濱河?xùn)|路與南京東路交匯處

銷售信息

• 銷售狀態(tài)
  在售
• 開盤時間
  2018年2月
• 入住時間
  2019-05-30
• 優(yōu)惠信息
  優(yōu)惠詳詢售樓處
• 開發(fā)商
  臨沂偉光匯通文化旅游開發(fā)有限公司
• 售樓地址
  臨沂市河?xùn)|區(qū)濱河?xùn)|路與南京路交匯處北200米
• 總戶數(shù)
  150戶（獨棟27 合院123）
• 預(yù)售許可證
  2018年2月

物業(yè)配套

• 物業(yè)公司
  綠城物業(yè)
• 物業(yè)費
  3.97元/月/㎡元/平方米·月
• 小區(qū)配套
  周邊配套：濱河濕地公園，榮盛高爾夫練習(xí)場，新四軍軍部舊址紀(jì)念館（公園）、湯頭溫泉度假村
  內(nèi)部配套：溫泉度假酒店、古城文化核心體驗區(qū)、溫泉度假養(yǎng)生區(qū)（高端溫泉養(yǎng)生酒店）、文化科技項目體驗區(qū)、民俗文化客棧區(qū)、圣賢文化園、藝術(shù)家村落、商幫文化園
  交通信息：K6路、K11路、K210路
  學(xué)區(qū)配套：鳳凰實驗小學(xué) 臨沂第二十四中
  醫(yī)療配套：臨沂市第五人民醫(yī)院

相關(guān)信息

樓盤簡介

• 沂州古城項目是由北京偉光匯通集團(tuán)、山東東方佳園集團(tuán)、浙江藍(lán)城集團(tuán)、三方聯(lián)合開發(fā)，在臨沂市打造的一個高端文旅小鎮(zhèn)項目。項目位于濱河?xùn)|路與南京東路交會處，項目東至智興路、西臨濱河大道，南到南京東路，北至軍部街。項目5分鐘車程即可到達(dá)臨沂市政府，10分鐘車程可通達(dá)未來規(guī)劃的高鐵站，15分鐘車程即可到達(dá)臨沂飛機場，交通十分便利；同時項目北側(cè)長春路大橋和西安路大橋，已經(jīng)列入市政建設(shè)計劃，將來的交通會更加便利。
  本項目位于城市發(fā)展的北上東進(jìn)核心位置，整個古城項目占地2037畝，總建筑面積約70余萬方，共分為3期開發(fā)；古城以沂州歷史文化為根基，融合明清建筑的形制與蘇式園林的傳統(tǒng)風(fēng)韻，按產(chǎn)城融合、文旅融合、商旅融合、古今融合的原則進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，將打造成為一個集吃住行、游購娛、商養(yǎng)學(xué)、閑情奇為一體的大型綜合文化旅游項目。古城按龜馱鳳凰城古法建制，設(shè)置有四座古城門，分別是宗岱門、望淮門、鎮(zhèn)海門、瞻蒙門。古城西側(cè)由開發(fā)商花費將近3000萬，打造的180余畝生態(tài)停車場，結(jié)合道路西側(cè)濱河公園規(guī)劃的 2000余車位，形成達(dá)3000多個車位的超大濱河生態(tài)停車場，目前也是臨沂最大容量的停車場。
  項目一期為濱河區(qū)域唯一的純中式合院別墅項目（民俗客棧區(qū)），北區(qū)僅150套，南區(qū)僅60余套，由中國地產(chǎn)教父宋衛(wèi)平先生執(zhí)掌的藍(lán)城集團(tuán)負(fù)責(zé)代建，藍(lán)城集團(tuán)是目前國內(nèi)豪宅開發(fā)建設(shè)的領(lǐng)軍企業(yè)，本項目所營造的中式合院，已經(jīng)是其第四代的別墅產(chǎn)品。其核心產(chǎn)品特征為外形上傳承中國傳統(tǒng)建筑的青磚灰瓦、亭臺樓閣的建筑元素，內(nèi)在則融入家族禮制、長幼有序的文化內(nèi)核（兩進(jìn)三院，體現(xiàn)中式深宅大院的禮序感、老人房及長輩庭院的設(shè)計），大的規(guī)劃上以景觀園區(qū)景觀的營造為核心，先有園后有房，園中有房，房中有院，一步一景，步移景異，街巷布局上則充分考慮三五好友擇鄰而處，相得益彰的生活意境。
  項目二期中心位置總占地300多畝，規(guī)劃建筑面積約120000平方米，預(yù)計投資達(dá)48個億?？傮w設(shè)計為“一軸、兩環(huán)、四片區(qū)”，配套建有學(xué)宮、書院、府衙、城商神廟、平野閣、兵法博物館等特色建筑，并整合有慢食、精釀、雅居、文博、閑玩、手作、童戲、潮樂等八大主題商業(yè)業(yè)態(tài)，形成以二期古城文化核心體驗區(qū)為中心，溫泉度假養(yǎng)生區(qū)（高端溫泉養(yǎng)生酒店）、文化科技項目體驗區(qū)、民俗文化客棧區(qū)、圣賢文化園、藝術(shù)家村落、商幫文化園等一體式綜合商業(yè)配套。
  目前在售產(chǎn)品為項目一期北區(qū)中式合院別墅。項目總占地124畝，容積率僅0.4，共規(guī)劃150戶，每戶占地近一畝，項目的面積段位150-450㎡；項目地上景觀組團(tuán)按照”二街十二巷”、“八大組團(tuán)景觀”的設(shè)計，街坊之間有相互連通的公共景觀空間供街坊鄰居之間交流活動，藍(lán)城所有的設(shè)計理念，都講究公共空間的尺度，我們希望鄰里之間能夠走出家門，交流、溝通，還原過去鄰里之間和睦相處、互相幫助的幸福的家園場景。
  項目后期物業(yè)由香港上市公司、全國服務(wù)滿意度排名第一【綠城物業(yè)】統(tǒng)一管理，社區(qū)采用封閉式管理模式，每戶配備專屬物業(yè)管家，提供尊貴版管家式全方位物業(yè)服務(wù)。