鉑佳·鉑公館
堅(jiān)守初心，五大行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)筑生活之美
◆容積率◆
從容積率上來(lái)講，城市寸土寸金，容積率低者除了別墅就只有洋房了。
鉑佳·鉑公館項(xiàng)目總體規(guī)劃34畝，總建筑面積約5.4萬(wàn)㎡，容積率為2.22，正是由于合理的容積率，社區(qū)才有更多空間提升居住品質(zhì)，比如享有靜謐健康的居住環(huán)境，能在全天不同時(shí)間段獲得較好的采光，景觀資源的規(guī)劃設(shè)計(jì)也做到了極致。
◆得房率◆
從得房率上來(lái)說(shuō)，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%，而高層住宅達(dá)到15%-25%。
鉑佳·鉑公館花庭洋房產(chǎn)品為一梯兩戶設(shè)計(jì)，大開(kāi)間、短進(jìn)深、極大提高了戶型的使用率，公攤僅為11%，以120㎡戶型為例，洋房的使用面積約為109㎡左右，而高層則需要140㎡以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內(nèi)空間。
◆采光◆
從面寬上來(lái)說(shuō)，花園洋房充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)，一般花園洋房的面寬約為10-12m，而高層由于布局需要，要兼顧到四戶采光的良好，就不得不限制戶型南向面寬尺度，普通的高層面寬多在8m左右。
鉑佳·鉑公館花庭洋房大開(kāi)間、短進(jìn)深，客廳及臥室兩室朝陽(yáng)，采光率極佳，生活伴著陽(yáng)光緩緩流淌。此外，住宅全部采用地暖供熱，給家人一個(gè)放心、安心、舒心、暖心的極致居住體驗(yàn)。
◆電梯◆
為了在居住趕上別墅的體驗(yàn)，洋房一般以一梯兩戶、兩梯兩戶為標(biāo)準(zhǔn)，而現(xiàn)在的高層住宅，多為兩梯四戶、甚至兩梯六戶或者更多，每天上下班，人擠人，會(huì)占用大量時(shí)間。
鉑佳·鉑公館由4棟新中式建筑風(fēng)格、一梯兩戶的電梯花園洋房組成，墅質(zhì)生活，讓每天體驗(yàn)大不同。
◆景觀◆
洋房常以引景入室的方式，園林具有參與性與互動(dòng)性，觀賞度高，雖說(shuō)高層視野寬闊，但景觀對(duì)高層缺少滲透，從而導(dǎo)致觀賞度低。
鉑佳·鉑公館社區(qū)綠地率為31.7%，整個(gè)社區(qū)為生態(tài)島式景觀帶，西側(cè)由繡針河環(huán)抱，西北即是大山風(fēng)景區(qū)，山環(huán)水抱，絕佳天然養(yǎng)生資源，為臨港區(qū)獨(dú)有！項(xiàng)目設(shè)計(jì)充分考慮住宅日照間距和良好私密性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)環(huán)境和居民生活的融合，使整個(gè)小區(qū)成為“門前有花，窗前有樹(shù)，戶戶有景”的綠色社區(qū)！
從以上幾個(gè)方面不難看出，花園洋房樓間距適中、綠化環(huán)境好、容積率低，且相對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，公攤面積少，得房率更高。
所以，作為臨港區(qū)生態(tài)品質(zhì)花庭洋房社區(qū)，鉑佳·鉑公館自入市以來(lái)，便成為炙手可熱的稀缺產(chǎn)品。
這里有更佳的風(fēng)景，更美的生活，一朝擁有，便成為一生所向的身心居所……
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