濱河·新天地項(xiàng)目位于臨沂南坊新區(qū)，祊河與沂河交匯口的北側(cè)，總用地面積約為23萬(wàn)平方米，總建筑面積約為68萬(wàn)平方米，容積率2.32，建筑密度14.85%，綠化率35%，總投資達(dá)15億元。
濱河新天地西側(cè)為政府規(guī)劃中的衛(wèi)生城，衛(wèi)生配套完善，東側(cè)為規(guī)劃中的臨沂商業(yè)副中心，可滿足社區(qū)住戶商業(yè)投資及消費(fèi)的等種種需求，隔河相望的臨沂大學(xué)城，更為項(xiàng)目發(fā)展奠定了雄厚的文化基礎(chǔ)。此外，項(xiàng)目地緊靠蒙山大道祊河大橋，距臨沂汽車總站僅1.5公里，為社區(qū)住戶交通提供了極大的便利。

作為臨沂首席新德式全景觀社區(qū)和臨沂最大的社區(qū)私家園林，社區(qū)規(guī)劃景觀優(yōu)美，園林水景相得益彰，使社區(qū)充分引領(lǐng)臨沂住宅文化潮流，并且包含運(yùn)動(dòng)會(huì)所、休閑會(huì)所、星幕會(huì)所等三大主題會(huì)所，全方位的為社區(qū)住戶營(yíng)造充滿意境的貴族生活。在交通上實(shí)行人車分流、地下停車等科學(xué)設(shè)計(jì)，在細(xì)微處為社區(qū)居民創(chuàng)造休閑式的便利。

閑看亭前水起水落，漫隨天外云卷云舒，天水相接成一色，這就是濱河新天地的生活。

北城新區(qū)置業(yè)第一站——杏壇文化家園

杏壇文化家園位于臨沂市北城新區(qū)，占地200余畝，東鄰臨沂四中北城新區(qū)分校，距臨沂新政務(wù)中心僅相距8分鐘車程；臨沂市新政務(wù)中心所產(chǎn)生的核聚效應(yīng)，不僅僅帶來(lái)了無(wú)限豐富的市政配套，同時(shí)也為您帶來(lái)無(wú)限商機(jī)；緊靠新政務(wù)中心而居，更享尊榮無(wú)限。

杏壇文化家園由9棟小高層及12棟高層組成，依托得天獨(dú)厚的地理環(huán)境，集地形、地貌、基地之美于一身。社區(qū)內(nèi)，80000平米精雕細(xì)琢的園林，10大主題廣場(chǎng)，社區(qū)角角落落處處蕩漾著濃濃的水墨書香。社區(qū)外濱河沙灘悠悠的怡人境界。在這里，建筑自然隱匿于綠色之間。

不到現(xiàn)房不銷售，不至完美不罷休。臨礦集團(tuán)蓄力三載，精心打造臨沂首席人文社區(qū)杏壇文化家園，21棟高層建筑集中開工，開工面積達(dá)42萬(wàn)平米。2008年杏壇文化家園現(xiàn)房即將呈現(xiàn)，首開臨沂現(xiàn)房銷售先河。買房子，就是要買的放心舒服，現(xiàn)房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，簡(jiǎn)單快捷，購(gòu)房零風(fēng)險(xiǎn)。

北城新區(qū)重點(diǎn)招商項(xiàng)目——瀾泊灣

瀾泊灣社區(qū)是由魯?shù)录瘓F(tuán)投資興建的現(xiàn)代化國(guó)際濱水社區(qū)，總建筑面積100萬(wàn)平方米,是一處全新的城市綜合性多功能社區(qū)。

該社區(qū)東鄰柳青河，與萬(wàn)畝原生態(tài)動(dòng)植物園隔河相依，南枕祊河，與鳳凰廣場(chǎng)隔河相望，地理位置與景觀資源十分優(yōu)越。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)理念方面，瀾泊灣社區(qū)匯集城市社區(qū)各類頂級(jí)功能，劃分為5個(gè)高層居住組團(tuán)、4個(gè)低層親水居住組團(tuán)、1個(gè)國(guó)際商務(wù)組團(tuán)、1個(gè)公共設(shè)施組團(tuán)。其中包括住宅、五星級(jí)酒店、寫字樓、購(gòu)物中心、水岸街坊、幼兒園、中心小學(xué)等功能區(qū)，以及市工會(huì)文化宮、市婦女兒童活動(dòng)中心、市老干部活動(dòng)中心等群眾服務(wù)項(xiàng)目，是集吃、住、休閑、健身、娛樂、辦公、學(xué)習(xí)為一體的綜合性社區(qū)。

整個(gè)瀾泊灣社區(qū)項(xiàng)目總投資32億元人民幣，分三期開發(fā)完成。一期工程將于社區(qū)西南側(cè)建設(shè)五星級(jí)瀾泊灣大酒店及東南角部分高層住宅樓。作為瀾泊灣社區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的瀾泊灣大酒店，是魯?shù)录瘓F(tuán)在臨沂投資興建的超豪華五星級(jí)國(guó)際濱河酒店，也是我市第二座奠基的五星級(jí)酒店。

魅力新城百萬(wàn)大盤——沂龍灣

無(wú)論是居住還是投資，最好的房產(chǎn)在河畔，這已成為臨沂地產(chǎn)界的共識(shí)。由魯商置業(yè)和煙臺(tái)振華百貨共同投資興建的臨沂首席大盤沂龍灣，正處在這樣一個(gè)地段的核心部位——祊河濱河景區(qū)軸線和老城區(qū)通達(dá)路北延軸線的交叉點(diǎn)上。

項(xiàng)目由六個(gè)地塊構(gòu)成，整體規(guī)劃按照儒家六藝《詩(shī)》、《書》、《禮》、《易》、《樂》、《春秋》進(jìn)行規(guī)劃。分六期開發(fā)，建設(shè)周期約6-8年。整體配套完善，會(huì)所、恒溫游泳館、雙語(yǔ)幼兒園、小學(xué)、風(fēng)情商業(yè)街、社區(qū)診所等一應(yīng)俱全。

首批業(yè)主入住、商業(yè)跟進(jìn)、二期工程開工……沂龍灣項(xiàng)目進(jìn)展有條不紊。沂龍灣Ⅱ期御園位于沂龍灣項(xiàng)目最南端。產(chǎn)品形態(tài)包括多層電梯花園洋房、南向觀河高層和小高層，現(xiàn)工程已全面開工建設(shè)。

其中花園洋房為目前臨沂首創(chuàng)產(chǎn)品，小高層、高層產(chǎn)品南向可以盡覽祊河美景，同時(shí)部分戶型還帶有空中花園，充分體現(xiàn)生活的尊貴性。

戶型設(shè)計(jì)上，沂龍灣Ⅱ期御園戶型設(shè)計(jì)堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，戶戶全明、戶戶有景，面積從80㎡-180㎡，滿足了不同階層的客戶需求。

社區(qū)配套上，沂龍灣Ⅱ期御園配套更具完善，臨沂二小沂龍灣校區(qū)九月份正式對(duì)外招生；銀座雙語(yǔ)幼兒園4月份全面開工建設(shè)；6000平米商業(yè)會(huì)所、臨沂首家室內(nèi)恒溫泳池、環(huán)社區(qū)慢跑步道、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等一應(yīng)俱全。

隨著北城新區(qū)建設(shè)的“加速”，其升值潛力也必將不可估量！

真水無(wú)香好樓有品——齊魯園

齊魯園：品質(zhì)成就卓越

觀近幾年來(lái)臨沂樓市幾十個(gè)樓盤，有一個(gè)二八定律，即真正在市場(chǎng)上相對(duì)熱銷的樓盤約占20%，其他80%的項(xiàng)目表現(xiàn)一般；在熱銷樓盤中，80%都屬于先熱的項(xiàng)目，只有20%屬于因各種原因而“持續(xù)高燒不退”的項(xiàng)目，而在這20%的樓盤中真正將熱銷延續(xù)整個(gè)開發(fā)周期則更為少見；這些項(xiàng)目大都依靠開發(fā)商理念、依靠成熟的品質(zhì)、依靠全面的人性化設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)現(xiàn) “笑到最后”。

位于北城中心區(qū)的齊魯園就是這20%中一個(gè)鮮明的代表。自2007年以來(lái)直至現(xiàn)在二期即將認(rèn)籌，其南北通透的高層電梯準(zhǔn)板樓就一直受到臨沂購(gòu)房消費(fèi)者的密切關(guān)注，在沒有大規(guī)模廣告宣傳的情況下，齊魯園一期一上市即遭“團(tuán)購(gòu)哄搶”，在8個(gè)月的時(shí)間已有1180位齊魯園業(yè)主誕生，一期銷售率80%。一位在參加齊魯園客戶見面會(huì)的媒體記者不由感嘆道“齊魯園真火啊”；可對(duì)于了解齊魯園的人來(lái)說，它的熱銷卻在意料之中——對(duì)于在茫茫樓海中尋覓理想居所的人們而言，誰(shuí)又能抗拒齊魯園“享受高尚中央生活”的經(jīng)典戶型誘惑呢？

南坊之首 臨沂之顛？居所之于生活并不是一個(gè)簡(jiǎn)單詞匯，諸如品質(zhì)、風(fēng)景、升值潛力等缺一不可；購(gòu)買住宅不只是簡(jiǎn)單滿足居住需求，更是一種前行遠(yuǎn)見的投資方式。北城中心區(qū)，臨沂新的行政中心，齊魯園雄居政策側(cè)畔，世界湖、市政公園、圖書館、臨沂四中等各配套圍繞其中。其周圍獨(dú)特的消費(fèi)商圈必將成就這條商業(yè)街的繁華，由于地理位置的特殊性，決定了它的不斷成熟和完善（青島的市政改遷就是最好的實(shí)證），也許這是每一個(gè)頭腦精明的生活家和投資家夢(mèng)寐以求的地理位置和投資居住環(huán)境吧。在齊魯園四季美景的映襯下，似乎居住的回報(bào)也變得詩(shī)意起來(lái)了。