藍(lán)灣國(guó)際花園項(xiàng)目地塊位于山東臨沂市老城區(qū)中心，

廟街，東南沿涑河北路，面對(duì)涑河景觀，整個(gè)地塊北面寬

停靠涑河港灣。

藍(lán)灣國(guó)際 規(guī)劃指導(dǎo)思想

　　 規(guī)劃強(qiáng)調(diào)“以人為本”的 設(shè)計(jì)思想，提出“公園是我家，我家在公園”的主導(dǎo)設(shè)計(jì)理念。精心策劃高效經(jīng)濟(jì)的使用土地和空間，合理組織豐富多彩的空間序列，滿足多樣化的交通模式，同時(shí)突出小區(qū)的文化內(nèi)涵，強(qiáng)調(diào)小區(qū)良好的科技、文化、教育環(huán)境，創(chuàng)造高品質(zhì)的居住環(huán)境。
● 以人為本，人性化和個(gè)性化設(shè)計(jì)，人文關(guān)懷是規(guī)劃的核心；
● 設(shè)計(jì)足夠的公共空間，增強(qiáng)鄰里交往，注重人與自然的和諧，體現(xiàn)“公園是我家，我家在公園” 的理念；
　　 體現(xiàn)英倫文化演繹現(xiàn)代建筑與普通小區(qū)項(xiàng)目具有差異化，使多物業(yè)形態(tài)與建筑風(fēng)格得到協(xié)調(diào)統(tǒng)一，充分體現(xiàn)“城市花園”的品質(zhì)感，同時(shí)使項(xiàng)目建設(shè)市場(chǎng)為向?qū)?，?chuàng)造臨沂房產(chǎn)建筑高線。
　　 以“新都市主義”的城市規(guī)劃理念參與項(xiàng)目規(guī)劃。
● 通過涑河的景觀帶，將區(qū)內(nèi)景觀運(yùn)動(dòng)設(shè)施，與區(qū)外的古城商業(yè)街和商貿(mào)城西套相結(jié)合，以體現(xiàn)城市的活力，社區(qū)的活力與人的活力，延續(xù)濱河景觀和文化歷史的特色，創(chuàng)造新城市空間；
● 考慮經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，環(huán)境效益的統(tǒng)一，使規(guī)劃現(xiàn)實(shí)性與超越性，科學(xué)性與可操作性的相統(tǒng)一。

1、根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求，戶型設(shè)計(jì)多樣化，為滿足不同層次的需求，套型在 12 種基本戶型上演變。
2、 創(chuàng)造一個(gè) “ 藍(lán)天，碧水，綠地，花園式生態(tài)景觀居住空間 ” 既有東方園林的曲徑通幽，流水石汀，又有西方園林的浪漫，小區(qū)擁有景觀水景，中心水景，中心綠地和庭院景觀。
3、小區(qū)景觀設(shè)計(jì)采?。阂粋€(gè)中心； 一個(gè)水景庭院； 三條景觀軸線； 四個(gè)內(nèi)庭院；
4、商業(yè)景觀設(shè)計(jì)采?。阂粋€(gè)主入口；二個(gè)次入口；三個(gè)廣場(chǎng)； 三條軸線：
5、商業(yè)景觀設(shè)計(jì)采取： 一條景觀木棧道； 二個(gè)臨水廣場(chǎng)；
6、周邊配套設(shè)施（購物中心、教育、交通轉(zhuǎn)接站、金融機(jī)構(gòu)、娛樂場(chǎng)所等）齊全。

項(xiàng)目地址：

藍(lán)灣國(guó)際花園項(xiàng)目地塊位于山東臨沂市老城區(qū)中心，

廟街，東南沿涑河北路，面對(duì)涑河景觀，整個(gè)地塊北面寬

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品樓盤，以其核心品質(zhì)，定位為領(lǐng)銜周邊商貿(mào)CBD&CLD 的高品質(zhì)社區(qū)。

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