來源:濟南時報
6月30日,省國土資源廳出臺了《關于推進農村住房建設和危房改造工作有關土地問題的通知》。今后全省每年將新增建設用地計劃指標的5%專項用于舊村改造,由省國土資源廳統(tǒng)籌安排使用。
農村建設用地可置換為城鎮(zhèn)建設用地
通知指出,要抓緊完成村鎮(zhèn)體系規(guī)劃,按新的科學合理的村鎮(zhèn)布點,進行土地利用規(guī)劃修編,對城鎮(zhèn)及周邊、擬新建農村居住區(qū)及周圍的基本農田進行合理調整,統(tǒng)籌安排好農村居民點、農村基礎設施、公益事業(yè)和產業(yè)發(fā)展用地,為農村住房建設和危房改造預留建設用地空間。新一輪土地利用總體規(guī)劃力爭今年底前全部完成。
各地要最大限度的改造農村居民點,對節(jié)約的建設用地指標,除統(tǒng)籌安排好農村住房建設和危房改造、公益事業(yè)和村鎮(zhèn)二、三產業(yè)發(fā)展用地外,可置換為城鎮(zhèn)建設用地。鼓勵各地充分利用舊村址和廢棄地進行農村住房建設,節(jié)余指標在首先滿足農村自身需要的前提下,可置換為城鎮(zhèn)建設用地。
鼓勵社會力量參與農村住房建設
通知指出,在城中村、城邊村,允許房地產開發(fā)商與村聯(lián)合實施舊村改造;支持大型企業(yè)融通資金投向增減掛鉤確定的農村住房建設;鼓勵開發(fā)區(qū)籌集資金,在政府的統(tǒng)一規(guī)劃下與改造村莊所在地政府簽訂合同,村莊改造后可將節(jié)余的指標調劑到開發(fā)區(qū)使用。
鼓勵企業(yè)參與農村住房建設,除公益項目、基礎設施和重大招商引資項目外,凡新增建設用地500畝以上的項目,省廳支持增量指標1/3,其余指標由市、縣存量挖潛形成的置換指標解決,實現(xiàn)農村住房建設與項目建設的雙贏。