頻頻刷新紀(jì)錄的“地王”，雖然會(huì)烘托出房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高的“繁榮”景象，但這是不是也預(yù)示著房地產(chǎn)泡沫可能再次出現(xiàn)？
　　6月30日下午，經(jīng)過(guò)約45分鐘的激烈競(jìng)價(jià)，中化方興投資管理有限公司最終以40.6億元人民幣拍得北京廣渠路15號(hào)地。北京新“地王”就此誕生，最后成交價(jià)比起始價(jià)高出24.13億元。
　　前不久，北京朝陽(yáng)區(qū)某商品房用地剛剛拍出19.6億元的天價(jià)，令人震驚的是，新“地王”不甘示弱馬上橫空出世，輕松刷新前者紀(jì)錄，且刷新之幅度也讓老“地王”望塵莫及。
　　土地拍賣很火爆、很瘋狂，可越火爆越瘋狂，百姓就越“望房興嘆”——資料顯示，北京廣渠路15號(hào)地土地面積為15.59萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為28萬(wàn)平方米，此地塊樓面地價(jià)就將達(dá)到每平方米1.45萬(wàn)元。如果按照國(guó)土資源部日前公布的“目前中國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)平均為23.2%”的調(diào)查數(shù)據(jù)，該地塊的商品房均價(jià)就會(huì)高達(dá)每平方米62500元！
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年北京市商品住宅期房成交均價(jià)為12795元/平方米，每平方米62500元的天價(jià)商品房，有幾個(gè)人能買得起?。『螞r根據(jù)規(guī)劃，此地塊還需要配建1.5萬(wàn)平方米的廉租房以及學(xué)校、體育公園等配套設(shè)施。如此一算，每平方米62500元估計(jì)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，老百姓也只能“望房興嘆”了。新“地王”橫空出世，不僅百姓目瞪口呆，一些房地產(chǎn)商和專家也大呼瘋狂。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新說(shuō)，近來(lái)北京“地王”頻出，北京土地市場(chǎng)好像回到了瘋狂年代。
　　上海一13層樓房的整體倒覆事故，至今讓人心有余悸，于是，一個(gè)極其正常的聯(lián)想就浮現(xiàn)在筆者的腦海里：如今，開(kāi)發(fā)商拿地成本越來(lái)越高，為了賺取暴利，他們會(huì)不會(huì)在施工中偷工減料降低建設(shè)成本，從而影響建筑質(zhì)量呢？這樣的事早就有過(guò)報(bào)道，尤其在房地產(chǎn)這個(gè)官商勾結(jié)比較常見(jiàn)的行業(yè)，如果監(jiān)管失范、腐敗滋生，“樓脆脆”就有可能在其他地方出現(xiàn)。
　　頻頻刷新紀(jì)錄的“地王”，雖然會(huì)烘托出房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高的“繁榮”景象，但這是不是也預(yù)示著房地產(chǎn)泡沫可能再次出現(xiàn)？當(dāng)某些地方政府賣地賣得不亦樂(lè)乎，泡沫和危險(xiǎn)會(huì)不會(huì)慢慢積聚起來(lái)？
　　近日，廣東省政府發(fā)展研究中心副主任李惠武表示，“廣州很多房子價(jià)格超過(guò)2萬(wàn)元/平方米了。我是副廳級(jí)職務(wù)，每月工資8000多元，兩個(gè)月工資也買不起一平方米的房子”。在新“地王”頻現(xiàn)的今天，當(dāng)房?jī)r(jià)每平方米高于6萬(wàn)多元時(shí)，當(dāng)一名副廳官員兩個(gè)月工資還買不了一平方米商品房的時(shí)候，房地產(chǎn)市場(chǎng)的非理性繁榮，可能為期不遠(yuǎn)了。