2008年底，一位營銷總監(jiān)在談及他們2009年將要推出的項(xiàng)目時(shí)信心十足的說：“以當(dāng)前的市場情況看，明年開發(fā)商基本都不敢動(dòng)，所以我們要?jiǎng)?，這是個(gè)機(jī)會(huì)。”半年過去了，市場的表現(xiàn)讓這位營銷總監(jiān)大為詫異，即使是去年年底對(duì) 09 年市場呈樂觀態(tài)度的人也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低估了市場釋放出的能量。
　　 據(jù)信立怡高地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2009 上半年在售項(xiàng)目45個(gè)，其中新增項(xiàng)目10個(gè)?？偣?yīng)量20753套，約合２２１.96萬平方米，其中新增供應(yīng)９９７５套，約合 112.3 萬平方米。新增供應(yīng)較去年同期分別上升８.６７％（套數(shù)）和３６.12％（面積）。
　　 保利花園、漫山香墅、銀豐花園、中?！ぷ嫌鶘|郡、路勁·御景城、金色陽光花園·御景園、海信·都市陽光、假日麗景、東山墅、永大頤和園等等地產(chǎn)項(xiàng)目選擇在 2009 年上半年開盤面世，且均取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績。
　　 一位業(yè)內(nèi)人士表示，自2009年春節(jié)過后，省城樓市就呈現(xiàn)出良好態(tài)勢，眾多樓盤在這種形勢下前期蓄水充足，已經(jīng)具備開盤條件，這是 2009年上半年市場供應(yīng)量放大的一個(gè)重要因素。在上半年開盤的眾多樓盤中，有相當(dāng)一部分是計(jì)劃在去年開盤的，由于市場大環(huán)境的影響，他們將開盤日期延后至今年，這是造成上半年眾多新盤集中開盤面世的另一個(gè)重要因素。在售樓盤頻繁加推
　　 名士豪庭加推數(shù)次，魯能·領(lǐng)秀城加推數(shù)次，中齊未來城加推數(shù)次……
　　 據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，幾乎只要還有房可賣的開發(fā)商都在 2009年上半年有過加推經(jīng)歷。在眾多房地產(chǎn)產(chǎn)公司及代理公司的月報(bào)、季報(bào)中，交易量的統(tǒng)計(jì)曲線都是扶搖直上的直線。銷售加速讓眾地產(chǎn)公司不得不加推以滿足市場需求。
　　 “加推的一個(gè)原因是目前市場環(huán)境比較樂觀，我們需要更多的房源滿足客戶需求；另一個(gè)重要原因是對(duì)未來市場預(yù)期不確定，趁著市場形式好能多賣點(diǎn)就多賣點(diǎn)”。 省城東部一家樓盤的營銷推廣負(fù)責(zé)人這樣表示。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)日趨多元
　　 許多業(yè)內(nèi)人士將“五一”作為 2009 年上半年樓市的分水嶺，因?yàn)橐赃@個(gè)時(shí)間為界，市場需求從剛性需求為主到多元需求并存轉(zhuǎn)變，住宅市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)有了明顯改變，房價(jià)也有了明顯改變。
　　 一直到 2009年四月底，省城樓市的主要推動(dòng)力都是以婚房為主的剛性需求。這部分需求所需要戶型一般不會(huì)超過120平米，以90平米左右的中小戶型為主。市場供應(yīng)主要滿足這部分需求，中小戶型房居多，大戶型房及別墅等高端產(chǎn)品相對(duì)較少。
　　 從五月開始，改善型住房抬頭，需求明顯增多。市場供應(yīng)及時(shí)做出調(diào)整，開發(fā)商及時(shí)加推大戶型房，東山墅等部分相對(duì)高端產(chǎn)品也在五月之后開盤面世。現(xiàn)在，市場供應(yīng)已經(jīng)呈現(xiàn)明顯多元化，別墅、花園洋房、大戶型、中小戶型，購房者無論從品質(zhì)、單價(jià)還是總價(jià)上都有極大的選擇余地。