記者從有關部門了解到,本月15日起,存量房房產(chǎn)交易當事人應到市房產(chǎn)登記交易中心簽訂臨沂市存量房交易結算資金托管協(xié)議,買房人交納的定金、首付款、貸款及購房款(一次性付清)應存入房產(chǎn)登記交易中心指定的托管資金專用賬戶,買房人憑存量房交易資金托管憑證及相關手續(xù)將托管資金存入專用賬戶,賣房人憑存量房資金托管支取憑證及相關手續(xù)到指定銀行劃轉房款。
存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。據(jù)了解,為加強存量房交易資金托管、維護二手房市場秩序,近日,市房產(chǎn)局、中國人民銀行臨沂市中心支行聯(lián)合下發(fā)了《關于開展存量房交易資金托管工作的通知》。通知要求,6月15日前各房產(chǎn)經(jīng)紀機構應憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書等到市房產(chǎn)管理局市場科備案,并由其出具備案證明。各房產(chǎn)經(jīng)紀機構將備案證明懸掛在營業(yè)場所。交易當事人須憑存量房交易資金托管憑證辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);向銀行貸款的,需憑存量房交易結算資金托管協(xié)議向銀行申請貸款。其他任何單位和個人不得私自收存房屋交易定金、首付款、貸款及購房款(一次性付清)等全部房款資金。