來源:濟(jì)南時報
“我們想在濟(jì)南地段好的地區(qū)買套中小戶型的房子,最好是60-70平方米左右的?!睖?zhǔn)備買房的王女士說。有樓市問卷調(diào)查結(jié)果顯示,大約有近六成的被調(diào)查者希望購買中小戶型,而一心想購買大戶型房的被調(diào)查者僅為40%。近六成的購房者認(rèn)為中小戶型房子總價低,貸款首付會少一點。如果是二手房,中小戶型房子一般處在交通便利地區(qū),功能比較齊全?!百I90平方米以下的中小戶型,我們還考慮到在將來出售時可能也較方便,小戶型總價低,容易出手?!辟彽脜R展香格里拉小戶型的張女士說。
據(jù)了解,濟(jì)南上半年的住房消費仍然向中小戶型集中,并且中低價位、中小戶型的商品房在市場上的接受度最高,也最受老百姓歡迎。“這個市場上最缺房子的是老百姓,80%的消費者都是老百姓,他們所集中需求的中低檔價位住房產(chǎn)品,才是市場的主流?!庇袠I(yè)內(nèi)人士如此認(rèn)為。
中小戶型品質(zhì)有所提升
也有不少市民反映,雖然很多項目都有中小戶型,中小戶型產(chǎn)品往往在小區(qū)的位置、景觀、格局、朝向、采光和戶型設(shè)計等方面不及同一小區(qū)的大戶型產(chǎn)品,項目的優(yōu)質(zhì)元素往往會向大戶型傾斜。然而,目前的中小戶型,并不僅僅集中于一些小樓盤,一些品牌大盤也有相當(dāng)比例的中小戶型,令中小戶型擺脫尷尬地位,購買中小戶型同樣也能享受大社區(qū)優(yōu)質(zhì)資源,總體上看,目前的中小戶型品質(zhì)已有較大提升。
在濟(jì)南魯能領(lǐng)秀城up街區(qū)備受矚目,90平方米左右的兩房兩廳成為年輕置業(yè)者的首選,東部高新區(qū)的中?!ぷ嫌鶘|郡、匯展香格里拉項目也憑借自己獨特的優(yōu)勢受到市場的認(rèn)可。
品牌開發(fā)商受追捧
中小戶型作為產(chǎn)品市場上最大的一塊蛋糕,品牌開發(fā)商自然也樂意討巧,迎合老百姓的購房需求,紛紛推出中小戶型住宅。從市場反響來看,例如泉城花園、中?!ぷ嫌鶘|郡等品牌地產(chǎn)商提供的中小戶型產(chǎn)品也以其創(chuàng)新性和品質(zhì)感贏得了購房者的追捧。
2009年,隨著魯能領(lǐng)秀城up街區(qū)的熱銷、中?!ぷ嫌鶘|郡等項目的走俏市場,標(biāo)志著很多品牌開發(fā)商也正在以中小戶型掠奪市場份額。品牌開發(fā)商的優(yōu)勢明顯,他們憑借雄厚的資金實力和過硬的產(chǎn)品質(zhì)量贏得市場!