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  • 臨沂將出臺(tái)公積金新規(guī) 困難家庭房貸可獲貼息

    2009年08月14日 14:20
    責(zé)任編輯: 趙開(kāi)忠

      

    背景鏈接:2008年,全市180個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)已經(jīng)全部實(shí)行住房公積金管理制度,這是自1994年住房公積金實(shí)行以來(lái),我市首次把所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)納入住房公積金管理體系。與此同時(shí),住房公積金管理中心根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控政策要求,并結(jié)合我市的具體情況,把貸款額度由原來(lái)的最高15萬(wàn)上調(diào)到20萬(wàn)。住房公積金貸款時(shí)間上,原來(lái)規(guī)定連續(xù)繳納公積金一年以上才有資格申請(qǐng)公積金貸款,但是如今只要連續(xù)繳納半年以上,就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
      擴(kuò)大住房公積金影響面
      主持人:在住房公積金管理中心的工作亮點(diǎn)中,“擴(kuò)面”這個(gè)詞多次出現(xiàn),可見(jiàn)擴(kuò)面對(duì)于住房公積金來(lái)講意義重大,那么“擴(kuò)面”之后,對(duì)老百姓的益處有哪些呢?
      張永琪:住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金;是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。
      雖說(shuō)單位和職工個(gè)人必須依法繳納住房公積金,但是目前還有許多單位和企業(yè)沒(méi)有加入到自覺(jué)繳納住房公積金的行列中來(lái)。據(jù)我們多年的工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,大部分職工非常愿意繳存住房公積金,但是單位繳納的積極性并不高。住房公積金采取國(guó)家補(bǔ)貼的形式進(jìn)行繳納,對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)可以稅前列支。對(duì)于職工買(mǎi)房有著低息、辦理便捷等方便和實(shí)惠,為了讓更多的職工享受到國(guó)家的優(yōu)惠政策,讓更多的單位和企業(yè)加入到住房公積金管理體系中來(lái),就顯得尤為重要。
      為了進(jìn)一步加快住房公積金的“擴(kuò)面”步伐,在2009年,我們將和銀行、稅務(wù)等多部門(mén)聯(lián)合,加強(qiáng)住房公積金歸集力度,促使更多的單位和企業(yè)執(zhí)行住房公積金制度,不斷提高住房公積金覆蓋面,切實(shí)維護(hù)職工合法權(quán)益。
      多措方便職工貸款買(mǎi)房
      主持人:國(guó)家建立職工住房公積金制度,是想為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供保障。我市住房公積金管理中心通過(guò)進(jìn)一步降低貸款門(mén)檻、縮短貸款時(shí)間、提高服務(wù)質(zhì)量等多種形式,不斷提高為民服務(wù)水平。新一年里,我市住房公積金管理中心會(huì)繼續(xù)出臺(tái)一些便民利民措施么?
      張永琪:2008年以來(lái),按照市委、市政府的部署要求,市公積金管理中心扎實(shí)做好住房公積金管理工作,為民服務(wù)水平不斷提高。尤其是在開(kāi)展“群眾滿意機(jī)關(guān)”活動(dòng)中,涌現(xiàn)了一批服務(wù)優(yōu)、辦事快、程序明、效率高的優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口。2008年僅市直服務(wù)大廳就多次收到群眾寄來(lái)的感謝信。
      2009年,市住房公積金管理中心將按照臨政發(fā)[2008]39號(hào)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)(暫行)》要求,同時(shí),也是本著以人為本的工作理念,準(zhǔn)備對(duì)已經(jīng)辦理住房公積金貸款的困難職工實(shí)行一項(xiàng)優(yōu)惠政策,即:困難家庭住房公積金貸款貼息,只要符合條件的貸款困難家庭,住房公積金管理中心將給予30%的貸款貼息,以解決困難家庭還款壓力。
      這一政策的具體操作辦法,預(yù)計(jì)在2009年3月份出臺(tái)。屆時(shí),家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均收入80%、購(gòu)房面積不超過(guò)90平米的困難家庭可提出貸款貼息申請(qǐng),住房公積金管理部門(mén)與房產(chǎn)局、財(cái)政局等幾部門(mén)聯(lián)合調(diào)查核實(shí)后,就可以享受此待遇了。我粗略算了一下,以現(xiàn)在的貸款利率計(jì)算,如果一個(gè)家庭貸款10萬(wàn)元,貸款時(shí)間為5年,他需要每年歸還貸款利息3330元,而困難家庭貸款貼息政策可以為他每年貼息近1000元,這樣他的貸款年利率實(shí)際就只有2.33%,與同期存款利率基本持平。
      以現(xiàn)在我市住房公積金增值收益狀況來(lái)看,2009年將會(huì)有500戶左右的困難家庭,可以享受到該待遇。
      與銀行聯(lián)合實(shí)行誠(chéng)信制度
      主持人:據(jù)了解,國(guó)內(nèi)很多城市的住房公積金貸款中心,在辦理職工申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí),都會(huì)請(qǐng)擔(dān)保公司前來(lái)?yè)?dān)保,以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。那么我市住房公積金是如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的呢?
      張永琪:住房公積金貸款采取讓擔(dān)保公司做擔(dān)保的形式,在我省部分城市已經(jīng)成了辦理住房公積金貸款擔(dān)保的重要形式之一。采取讓擔(dān)保公司做擔(dān)保的最大好處是,降低了住房公積金的貸款風(fēng)險(xiǎn)。但是對(duì)于申請(qǐng)住房公積金貸款的職工而言,他們需要向擔(dān)保公司繳納一定的擔(dān)保費(fèi)用。比如說(shuō)一戶職工貸款10萬(wàn),那么他需要向擔(dān)保公司繳納至少3000元的擔(dān)保費(fèi),這無(wú)疑加重了貸款人的負(fù)擔(dān)。
      為了切實(shí)減輕職工貸款買(mǎi)房負(fù)擔(dān),我市住房公積金貸款暫時(shí)沒(méi)有考慮讓擔(dān)保公司提供擔(dān)保,現(xiàn)在到臨沂市住房公積金貸款買(mǎi)房、采取房產(chǎn)抵押方式貸款的職工需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用只有評(píng)估費(fèi)及抵押費(fèi)(中介機(jī)構(gòu)及房產(chǎn)部門(mén)收?。?,市住房公積金管理中心不收取任何費(fèi)用。我們從多方面考慮,目的就是為了切實(shí)減輕職工貸款的負(fù)擔(dān)。雖然,沒(méi)有擔(dān)保公司的介入,但由于我們加強(qiáng)了貸前、貸中、貸后的嚴(yán)格管理,全市住房公積金貸款逾期率始終控制在國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。
      同時(shí),為了督促貸款的職工及時(shí)還款,2009年我市住房公積金管理中心將建立住房公積金貸款征信系統(tǒng)。該系統(tǒng)將和人民銀行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。如果市民在任何一家商業(yè)銀行貸款出現(xiàn)貸款逾期不良記錄,市住房公積金管理中心在貸款初審時(shí)將能夠查到。只要貸款出現(xiàn)逾期的市民,將不能再順利申請(qǐng)住房公積金貸款。
      2009年,住房公積金管理中心還是把“以人為本”放在工作的首位,希望能有越來(lái)越多的職工通過(guò)住房公積金的優(yōu)惠政策,早日住進(jìn)屬于自己的“家”。
      主持人小結(jié):     
      住房公積金政策是一項(xiàng)有利于職工的惠民政策,而在與住房公積金管理中心主任的交談過(guò)程中,記者也深深體會(huì)到了,為了讓更多的老百姓享受這項(xiàng)政策帶來(lái)的實(shí)惠,住房公積金工作人員付出了種種努力,國(guó)家規(guī)定審批貸款手續(xù)時(shí)間為15天,而我市職工到住房公積金服務(wù)大廳辦理貸款業(yè)務(wù),最短八天就可以審批完所有貸款手續(xù)。而每年,住房公積金的大部分收益都會(huì)上交財(cái)政,用于我市廉租房建設(shè)。當(dāng)然,住房公積金政策的實(shí)施和更好的貫徹,更離不開(kāi)職工的關(guān)注和監(jiān)督。

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