“快去花城買(mǎi)房!”春節(jié)剛過(guò),幸?;ǔ堑姆孔右惶毂纫惶熨u的快,銷售處每天看房買(mǎi)房的人絡(luò)繹不絕。近期傳出花城房?jī)r(jià)又漲了,為何幸?;ǔ堑姆孔訚q的這么快呢?
理由一:地價(jià)高,臨河依城,地段值3000元。
幸福花城位于沂河橋畔,是濱河區(qū)域唯一一個(gè)純多層品質(zhì)大盤(pán),地理位置優(yōu)越,地價(jià)成本較高,區(qū)內(nèi)同等位置其他樓盤(pán)均價(jià)都在3000元左右。作為濱河區(qū)域正規(guī)商品房,花城價(jià)格可以和經(jīng)濟(jì)適用房相媲美,而同等品質(zhì)的其他樓盤(pán)價(jià)格均在3000元以上。
幸福花城以其不可逾越的高性價(jià)比,在消費(fèi)者心中占據(jù)了不可替代的位置,而較高的地價(jià)成本和其絕無(wú)僅有的地段優(yōu)勢(shì),使得價(jià)格上漲成為必然。
理由二:大產(chǎn)權(quán)正規(guī)商品房,品質(zhì)值3000元。
作為大產(chǎn)權(quán)正規(guī)商品房(花城二期預(yù)售許可證號(hào):臨房預(yù)售字第2008126號(hào)),幸?;ǔ蔷C合建設(shè)成本已達(dá)2000元/平米以上,而銷售價(jià)格卻與經(jīng)濟(jì)適用房相當(dāng),開(kāi)發(fā)商可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)空間小之又小。花城自開(kāi)盤(pán)發(fā)售以來(lái)持續(xù)熱銷,年均實(shí)現(xiàn)銷售面積10萬(wàn)平米,計(jì)1000余套?;ǔ侵阅苜u的這么好,優(yōu)秀的樓盤(pán)品質(zhì)是第一保障因素,品質(zhì)值高達(dá)3000元。
由于正規(guī)商品房開(kāi)發(fā)過(guò)程中地價(jià)成本較高,同時(shí)為確保二期房源的優(yōu)良品質(zhì),單位面積建設(shè)成本更是節(jié)節(jié)高攀。花城漲價(jià),乃是不二之選。
理由三:大社區(qū)大花園,環(huán)境值3000元。
幸?;ǔ强偨ㄖ娣e40萬(wàn)平米,共分5期開(kāi)發(fā),各組團(tuán)之間由林蔭路——幸福大道相連;學(xué)校、超市就在社區(qū)內(nèi),周邊就有農(nóng)貿(mào)、銀行和醫(yī)院,業(yè)主可盡享大社區(qū)完備配套,生活便捷而舒適?;ǔ墙?0米寬的樓間距,使房子仿佛被種在花園里;年內(nèi)景觀建設(shè)投入逾百萬(wàn)元,呈現(xiàn)給業(yè)主的將是絕美的生活空間,環(huán)境值至少3000元。
隨著社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的日趨成熟,物業(yè)配套投入的急劇增加,花城的成本壓力也日益高漲,這使得開(kāi)發(fā)商連“薄利”也難以為繼?;ǔ菨q價(jià),也是不得已而為之。
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