“快去花城買(mǎi)房！”春節(jié)剛過(guò)，幸?；ǔ堑姆孔右惶毂纫惶熨u的快，銷售處每天看房買(mǎi)房的人絡(luò)繹不絕。近期傳出花城房?jī)r(jià)又漲了，為何幸?；ǔ堑姆孔訚q的這么快呢？

 

      理由一：地價(jià)高，臨河依城，地段值3000元。

      幸福花城位于沂河橋畔，是濱河區(qū)域唯一一個(gè)純多層品質(zhì)大盤(pán)，地理位置優(yōu)越，地價(jià)成本較高，區(qū)內(nèi)同等位置其他樓盤(pán)均價(jià)都在3000元左右。作為濱河區(qū)域正規(guī)商品房，花城價(jià)格可以和經(jīng)濟(jì)適用房相媲美，而同等品質(zhì)的其他樓盤(pán)價(jià)格均在3000元以上。

      幸福花城以其不可逾越的高性價(jià)比，在消費(fèi)者心中占據(jù)了不可替代的位置，而較高的地價(jià)成本和其絕無(wú)僅有的地段優(yōu)勢(shì)，使得價(jià)格上漲成為必然。

 

      理由二：大產(chǎn)權(quán)正規(guī)商品房，品質(zhì)值3000元。

      作為大產(chǎn)權(quán)正規(guī)商品房（花城二期預(yù)售許可證號(hào)：臨房預(yù)售字第2008126號(hào)），幸?；ǔ蔷C合建設(shè)成本已達(dá)2000元/平米以上，而銷售價(jià)格卻與經(jīng)濟(jì)適用房相當(dāng)，開(kāi)發(fā)商可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)空間小之又小。花城自開(kāi)盤(pán)發(fā)售以來(lái)持續(xù)熱銷，年均實(shí)現(xiàn)銷售面積10萬(wàn)平米，計(jì)1000余套?；ǔ侵阅苜u的這么好，優(yōu)秀的樓盤(pán)品質(zhì)是第一保障因素，品質(zhì)值高達(dá)3000元。

      由于正規(guī)商品房開(kāi)發(fā)過(guò)程中地價(jià)成本較高，同時(shí)為確保二期房源的優(yōu)良品質(zhì)，單位面積建設(shè)成本更是節(jié)節(jié)高攀。花城漲價(jià)，乃是不二之選。

 

      理由三：大社區(qū)大花園，環(huán)境值3000元。

      幸?；ǔ强偨ㄖ娣e40萬(wàn)平米，共分5期開(kāi)發(fā)，各組團(tuán)之間由林蔭路——幸福大道相連；學(xué)校、超市就在社區(qū)內(nèi)，周邊就有農(nóng)貿(mào)、銀行和醫(yī)院，業(yè)主可盡享大社區(qū)完備配套，生活便捷而舒適?；ǔ墙?0米寬的樓間距，使房子仿佛被種在花園里；年內(nèi)景觀建設(shè)投入逾百萬(wàn)元，呈現(xiàn)給業(yè)主的將是絕美的生活空間，環(huán)境值至少3000元。

      隨著社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的日趨成熟，物業(yè)配套投入的急劇增加，花城的成本壓力也日益高漲，這使得開(kāi)發(fā)商連“薄利”也難以為繼?；ǔ菨q價(jià)，也是不得已而為之。