昨日,記者了解到目前北京部分樓盤和銀行悄然對二套房貸進(jìn)行松動。圖為行人經(jīng)過某房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告牌。沙浪 攝
銀監(jiān)會主席劉明康昨天在國新辦的新聞發(fā)布會上表示,近年來銀監(jiān)會嚴(yán)格實(shí)施二套房政策,積極防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險。而記者昨天了解到,目前部分樓盤和銀行依照去年年底出臺的“為改善居住條件,二套房可比照首套房優(yōu)惠政策”,已悄然松動二套房政策。
某樓盤銷售總監(jiān)昨天表示,現(xiàn)在銀行對改善型住房制定了自己的標(biāo)準(zhǔn),對貸款人的要求進(jìn)行了相對放松?!就扑]閱讀:北京樓市"庫存"調(diào)查 高價房及郊區(qū)房積壓較多】
記者從多個樓盤得知,符合70/90政策的項目基本都可以如上辦理購房貸款。
“以前不管是否賣掉第一套房,購買第二套就必須首付40%,但現(xiàn)在銀行放松了這一塊。”上述項目營銷總監(jiān)表示。
銀行稱未放松政策
記者昨天撥打農(nóng)行、建行、招行的客服電話,三家銀行目前對于二套房的貸款政策依然較嚴(yán)格,均為“居民購買第二套住房的首付比例為40%,貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%?!?/P>
農(nóng)行還規(guī)定,銀行審核第二套住房的定義是以家庭為單位。中國銀行二套房貸政策相比之下稍有松動。中國銀行客服人員表示,二套房貸必須以家庭為單位進(jìn)行審核,貸款人及其家庭經(jīng)過系統(tǒng)查詢后,對能識別的二套或以上房貸按照銀行規(guī)定必須提高首付至30%-40%,并沒有嚴(yán)格規(guī)定必須40%。