這是中央經(jīng)濟(jì)工作會議確定“保增長、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”的九字方針后，第一位接受《中國房地產(chǎn)報》訪問的地方官員。

　　中國房地產(chǎn)報：山東明年的房地產(chǎn)發(fā)展導(dǎo)向怎樣符合中央的“九字方針”?

　　黃勝：山東省未來3年將計劃投入8000億元刺激內(nèi)需。在這一大單分配中有許多包含著房地產(chǎn)行業(yè)。

　　比如，2008至2010年，全省每年要為低收入家庭提供5萬套經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　目前我們考慮更多的，是看投資下去后能不能形成實(shí)物工作量，就是說錢投出去會不會馬上見效，同時要看資金投入后能否拉動整個產(chǎn)業(yè)鏈。另外，我們的錢拿來還舊賬肯定不行，必須要開工新項(xiàng)目。

　　可以說，房地產(chǎn)仍是山東省政府拉動內(nèi)需的主要產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)肯定不會轉(zhuǎn)移。

　　中國房地產(chǎn)報：山東省財政收入出現(xiàn)困難，與土地出讓收益減少有沒有直接關(guān)系?

　　黃勝：有很大關(guān)系，而且我省土地收益的降低才剛剛開始，還沒有見底。為此，政府已出臺一系列積極應(yīng)對措施。比如最近4個月，山東省300多億的投資都已安排下去。而未來3年這8000億投資，也會考慮以最佳的公共效應(yīng)給予具體安排。

　　當(dāng)然，作為東部大省，山東更多要通過自身張力來解決財政出現(xiàn)的暫時困難。

　　中國房地產(chǎn)報：中央經(jīng)濟(jì)工作會議首次提出“要把滿足居民合理改善居住條件愿望和發(fā)揮房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)作用結(jié)合起來?！鄙綎|怎么領(lǐng)悟這個提法?

　　黃勝：首先要把保障性住房當(dāng)作山東未來的工作重點(diǎn)。新“國十條”出臺后，我們就迅速做出反應(yīng)，配套了符合山東省特點(diǎn)的二十一條，其中第一條就是關(guān)于保障性住房的措施。由此可見，山東的政策跟中央的政策是完全一致的。至于怎么落實(shí)，關(guān)鍵是措施要細(xì)化，要比以往更具可操作性。

　　中國房地產(chǎn)報：您怎么評估此次經(jīng)濟(jì)放緩對山東的影響?

　　黃勝：我估計12月份一直到明年的一季度甚至2009年上半年，都是比較困難的時期。但山東經(jīng)濟(jì)的基本面并沒發(fā)生根本改變。只要各項(xiàng)措施到位，我對渡過難關(guān)有信心。