22日，國家決定對(duì)個(gè)人住房交易環(huán)節(jié)的稅收政策做出調(diào)整，降低住房交易稅費(fèi)。這一決定對(duì)于臨沂有何影響，記者采訪了各相關(guān)部門以及市場反應(yīng)
買房人：30萬的房子首期少交3萬余元
首次購房首付從30%降到20%，契稅下調(diào)至1%，印花稅和土地增值稅免征收，從買房到入住，能夠少交多少錢？記者算了算，以價(jià)格30萬的房產(chǎn)為例，能夠少交31650元就可入住。
從表格看來，減少首付款對(duì)減輕首次購房者的壓力效果最大，但更重要的，是刺激了市民的信心。蘭山區(qū)魏女士一直看好一套60㎡的小戶型準(zhǔn)備長期投資，但在現(xiàn)在的環(huán)境下，她一提起買房，家人朋友就一起反對(duì)?！艾F(xiàn)在開發(fā)商優(yōu)惠也比較多，國家又有了明確的救市措施，現(xiàn)在進(jìn)入樓市也許是時(shí)機(jī)呢?！?/DIV>
契稅申報(bào)處：來的都是買大戶型的
今日記者來到位于房產(chǎn)政務(wù)大廳的臨沂市財(cái)政局房地產(chǎn)契稅納稅申報(bào)處，看到四五個(gè)人正在申報(bào)契稅。記者采訪了幾名申報(bào)者，均是購買了90㎡以上戶型的購房者。一位購房者表示，已經(jīng)知道了政府的救市信息，小戶型的業(yè)主可能要到11月1日以后才過來。而契稅申報(bào)處的工作人員表示，從今天的情況看來，申報(bào)契稅的沒有特別明顯的減少。因?yàn)樾乱?guī)剛剛出臺(tái)，具體效果也難以立刻體現(xiàn)。記者又來到印花稅申報(bào)處，工作人員介紹，目前還沒有接到相關(guān)通知，所以不好回答。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年臨沂房產(chǎn)部門配合財(cái)稅部門征收房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收6183萬元，增長74%，其中契稅協(xié)征4533萬元，增長138%，營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等協(xié)征1650萬元，增長96%。這一數(shù)字將會(huì)如何變化，一些房產(chǎn)人士表示，稅率下降并不一定稅收減少。稅費(fèi)下降后幫助房地產(chǎn)市場發(fā)展，長期看會(huì)或者會(huì)帶來更多收益。
房產(chǎn)部門：臨沂研究落實(shí)政策
今天記者在房產(chǎn)交易大廳看到仍然是熙熙攘攘，辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的人和平時(shí)并未減少。一位購買了110㎡閣樓的唐女士還不知道有這項(xiàng)房產(chǎn)新政，不過她覺得減少的稅費(fèi)并不是太多，“對(duì)真正買房自住的人可能影響很小?！狈慨a(chǎn)局相關(guān)工作人員介紹，臨沂房產(chǎn)部門正在積極討論研究落實(shí)房產(chǎn)新政。
開發(fā)商：象征意義巨大
新政對(duì)藍(lán)灣國際的開發(fā)商來說，無疑是個(gè)好消息，因?yàn)樗麄儽驹?5日就要開盤。開發(fā)商介紹，新政明確了國家救樓市的信息，象征意義巨大。另外以前賣家需要繳納土地增值稅，如果減免土地增值稅，將會(huì)對(duì)二手房交易帶來實(shí)質(zhì)利好。
不過開發(fā)商更期盼國家二手房政策能夠松綁，推動(dòng)交易市場發(fā)展。至于樓市今后的發(fā)展態(tài)勢，不少開發(fā)商表示，樓市根本“復(fù)興”仍然在于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入的提高，“只要臨沂經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展，樓市就永遠(yuǎn)有希望?！?/DIV>
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