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  • 臨沂本地房產(chǎn)服務(wù)類企業(yè)盼“升級(jí)”

    2009年08月14日 14:48
    責(zé)任編輯: 趙開忠

      臨沂房子越來越好,越來越多了,可是,房屋設(shè)計(jì)是上海人做的,銷售是福建人負(fù)責(zé)的,數(shù)字管理系統(tǒng)是深圳做的……由于缺少策劃和技術(shù)限制,臨沂企業(yè)大多只能賺到“人工錢”和“磚瓦錢”,能賺到樓市“腦力錢”錢的寥寥無幾。

        9月8日,記者來到涑河沿岸的一處商業(yè)樓盤項(xiàng)目萬興都,公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人正在與青島的一家軟件公司洽談安裝銷售軟件的事情。這家青島軟件公司已經(jīng)為臨沂幾家開發(fā)公司都安裝了銷售系統(tǒng),公司也對(duì)他們的產(chǎn)品很滿意。當(dāng)記者問到“為什么都是外地公司的產(chǎn)品”時(shí),開發(fā)商手一攤:“不是不想找,是臨沂沒有這樣的科技公司能夠滿足我們的需求?!?/FONT>

        不只是銷售軟件,記者了解到,臨沂許多樓盤從規(guī)劃、設(shè)計(jì),到建筑、銷售,以及這其中一系列的創(chuàng)意策劃、內(nèi)刊宣傳等活動(dòng),除了在建筑施工能啟用本地企業(yè)外,臨沂的公司基本“夠不著”。開元地產(chǎn)的相關(guān)工作人員算了算,他們樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)是北京的,園林設(shè)計(jì)是加拿大的,物業(yè)管理是上海的,營銷是深圳的……甚至連內(nèi)刊也是深圳印刷的,“算來算去,好像只是建筑是臨沂人干的。”

        說到原因,許多開發(fā)商表示,一方面是臨沂的公司實(shí)力達(dá)不到,相比上海深圳這樣的公司,臨沂人受到眼光限制,創(chuàng)意較少,跟不上快速發(fā)展的臨沂樓市需要;二是許多不論是本地還是外地的開發(fā)商都抱著“外來和尚會(huì)念經(jīng)”的態(tài)度,覺得還是一線大城市的公司做出的產(chǎn)品更加好。不過他們也承認(rèn)成本非常高,“一本內(nèi)刊就要6塊多錢”。

        對(duì)此,臨沂本地為數(shù)不多的房產(chǎn)廣告?zhèn)鞑ス局?、國樂天香的侯?jīng)理介紹,現(xiàn)在銷售市場九成以上都是外地人,這是市場發(fā)展的一個(gè)階段,不過房產(chǎn)市場歸根結(jié)蒂還是落在銷售上,本地企業(yè)由于熟悉水土,同樣有巨大的發(fā)展?jié)摿?。他們公司也逐步通過努力證明了本地企業(yè)依然有巨大的成長空間,臨沂人的腦袋也能出“金點(diǎn)子”。(田慧

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