• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 四大群體支撐臨沂房市

    2009年08月14日 14:48
    責(zé)任編輯: 趙開忠

     

                                                         婚姻群體

    之所以將這個(gè)群體稱為婚姻群體而不是結(jié)婚群體,是因?yàn)椴粌H新婚夫婦需要買房,而離婚也會(huì)導(dǎo)致買房需求,一對(duì)夫妻的分手,意味著原來的一套房子里不能在容納下兩個(gè)人居住,其中一個(gè)人必須自己再找一個(gè)居住生活的空間。

    據(jù)臨沂市民政局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,我市共有35231對(duì)新人在2006年喜結(jié)連理,該區(qū)約有8640對(duì)新人登記結(jié)婚,比2005年曾加了近2000對(duì)。據(jù)臨沂市中級(jí)人民法院研究數(shù)據(jù)顯示,2005年民事案件中離婚及解除同居關(guān)系的案件數(shù)達(dá)9538件,比2000年曾加1641件,這意味著,臨沂市每天在有100對(duì)新人牽手的同時(shí),又有30多對(duì)夫妻說拜拜。此外,我市接納的院校畢業(yè)生這兩年來也達(dá)3萬多人。今年來院校大規(guī)模的擴(kuò)招,同樣意味著這些學(xué)生走出校門兩三年后城市家庭數(shù)字大幅度的增長,而一個(gè)新家庭的出現(xiàn),城市就必須為其提供一個(gè)獨(dú)立居住的空間。

    不少家庭在孩子大學(xué)畢業(yè)就為其購買一套住房,這部分購房著姑且不算,以2007年我市結(jié)婚,離婚的數(shù)字為例,按其中百分之六十要購買新房計(jì)算,每天僅因?yàn)榛橐鰡栴}房市就要提供100套新房,一年就是3600多套。

                                                   新移民群體

     某網(wǎng)站針對(duì)臨沂人購房情況做過全面的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示異地安居占百分之二十一。

    據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2007年末臨沂市總?cè)丝跒?/SPAN>1022.7萬人,是山東人口最多的地級(jí)市,市區(qū)常住人口120萬規(guī)劃到2010年,城區(qū)人口145萬人,其中常住人口118萬,暫住人口為三十萬人。進(jìn)城人員城中購房的人數(shù)增多,這一需求一旦釋放出來,將會(huì)把市場的銷量推向一個(gè)更高的臺(tái)階。

                                              改善住房群體

    我市首座高科技住宅四季春天領(lǐng)御積累客戶資料,在購房者當(dāng)中屬于改善居住條件的占百分之三十四??梢钥闯?,改善住房群體對(duì)市場的需求巨大。

    同時(shí)從結(jié)婚購房和提高居住環(huán)境購房當(dāng)中,選擇周邊配套為方便子女教育的占百分之六十三,選擇生活便利,環(huán)境美觀的占百分之三十二,另有部分人未作選擇,同時(shí)對(duì)房價(jià)的心理預(yù)期調(diào)查顯示,臨沂市民對(duì)市區(qū)房價(jià)的心理預(yù)期范圍在2000元——3200元之間。

                                            投資群體的剛性的轉(zhuǎn)化

    投資群體盡管市場 低迷,但仍有百分之九的人看好房地產(chǎn)市場。但是。開發(fā)商必須善待這些看著有些剛性需求的人。當(dāng)洶涌的購房人潮退去的時(shí)候,只有他們還會(huì)去推開售樓部的玻璃門,只有他們還會(huì)打電話詢問樓盤開盤的消息,只有他們還在熱切的盼望著住博會(huì)的開幕。

     有著剛性需求的人們不是較勁房價(jià)的偏執(zhí)者,只要開發(fā)商把房子品質(zhì)做好,把價(jià)格調(diào)整到合理的,他們能夠承受的范圍,他們還是會(huì)興高采烈的在開盤日到售樓部排隊(duì)買房。此時(shí)。剛性需求才是真正轉(zhuǎn)化為有效需求,從而成為低迷市場的拯救者。

    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    優(yōu)化閱讀

    臨沂樓市

    報(bào)廣監(jiān)測

    臨沂專題

    8月熱盤推薦|這些賣的最火的樓盤推給你~

    臨沂市場周報(bào)2022年第25-26期

    [樓盤評(píng)測]銀河灣·3號(hào)院

    國慶小長假選房好時(shí)機(jī),這些新盤不容錯(cuò)過

    央行罕見同時(shí)定向降息降準(zhǔn)

    合作媒體

    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>