本次看房團(tuán)第一大特點(diǎn)就是自住型看房者居多，而且結(jié)婚、孩子大了要換房等剛性需求者很多，也就是說屬于“不得不買”才買房的人多。還有年齡大了要換房子的老年人也不少。一位家在人民廣場附近的女士告訴記者，雖然她家現(xiàn)在的地段很好，活動方便房價也高，但是實(shí)在是吵，睡眠不好的她決定賣了舊房想新房。

    這一特點(diǎn)在開發(fā)商那里也得到證實(shí)。誠德盛世華庭的銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，今年以來投資和投機(jī)型的購房者明顯下降，自住型的購房者增多，尤其樓盤主打小戶型，很多都是準(zhǔn)備婚房的年輕人來購房。

    另外，看房者對樓盤的要求也在提高。部分出于自住型的需求，看摟者對地段不僅要求“升值”還綜合比較交通是否便利、生活是否方便等。一位在看好錦繡藍(lán)山的看房者介紹，他自己在城西做生意，要求交通便利、生活快捷，而且物業(yè)要正規(guī)。

    價格仍然是購房者繞不過去的話題。此次看的一些樓盤大部分價格在每平方米3000元之間，并推出了不少優(yōu)惠措施，吸引了不少看房者。而看房者寫的心理價位也多在每平方米3000——3500元之間。多數(shù)看房者表示，從臨沂的房地產(chǎn)市場來看，下降的空間也比較小，現(xiàn)在的價格已經(jīng)接近心理價位，如果是自住的話，現(xiàn)在買房也是個不錯的時機(jī)。