錦繡藍(lán)山、開元上城、外灘明珠、沂龍灣、觀天下花園、濱河國際……隨著各具特色的大盤相繼推出，臨沂樓市進(jìn)入品質(zhì)大盤時代。這些項(xiàng)目多位于較好的位置，齊全的配套、便利的交通、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，品質(zhì)生活亦由此漸行漸近。

　　臨沂房產(chǎn)界一資深人士告訴記者，品質(zhì)大盤相繼出現(xiàn)是近幾年臨沂樓市值得關(guān)注的亮點(diǎn)。前些年，商品房的競爭停留在價格層面上，一些熱銷樓盤往往以價格取勝。價格層面的單一競爭容易使開發(fā)商忽略質(zhì)量、性能、服務(wù)，忽視消費(fèi)市場的需求，同時引發(fā)產(chǎn)品的同質(zhì)化。隨著全國地產(chǎn)巨頭搶占臨沂以及臨沂當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)的自我學(xué)習(xí)與突破，市場競爭已逐漸上升到產(chǎn)品品質(zhì)層面的競爭。許多開發(fā)商開始認(rèn)真研究消費(fèi)者的真正需求，研究住宅的細(xì)節(jié)，挖掘產(chǎn)品的優(yōu)勢，努力完善住宅的品質(zhì)，為消費(fèi)者營造各具特色的生活環(huán)境?！皬膬r格競爭到品質(zhì)競爭，從單純的價格競爭過渡到產(chǎn)品品質(zhì)的競爭，從產(chǎn)品品質(zhì)競爭再到全程品質(zhì)時代。用一句話來總結(jié)當(dāng)今臨沂樓市的發(fā)展就是由‘單純價格戰(zhàn)時代’進(jìn)入了‘全程品質(zhì)戰(zhàn)時代’。”該人士的說法也就是所倡導(dǎo)的“2007居住品質(zhì)元年”。

　　一些開發(fā)商認(rèn)為，有需求才有供應(yīng)，消費(fèi)者居住要求的不斷提升是開發(fā)商開發(fā)高端優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的主要原因。全國性房地產(chǎn)巨頭給臨沂市場帶來了競爭的同時，更給臨沂樓市帶來了高品質(zhì)的產(chǎn)品和全新的開發(fā)理念。談到這方面就不得不提及“錦繡藍(lán)山”項(xiàng)目。該項(xiàng)目由香港融和集團(tuán)和福清福怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合出資設(shè)立的山東錦繡置業(yè)有限公司開發(fā)。項(xiàng)目整體風(fēng)格以歐陸式新古典主義風(fēng)格為基點(diǎn)，通過唯美、現(xiàn)代、簡潔的設(shè)計(jì)手法將建筑、景觀、居住融入一個綠樹、碧水、祥和且配套設(shè)施齊全的大社區(qū)，建成后將成為臨沂市最佳宜居社區(qū)，將為臨沂房地產(chǎn)業(yè)打造一個全新的品質(zhì)生活樣板和行業(yè)標(biāo)桿。項(xiàng)目有許多可圈可點(diǎn)之處。最大70余米超寬樓間距，保證每戶都能夠享受到大寒日連續(xù)不低于2個小時的滿窗日照；為保證社區(qū)內(nèi)居民的綠化、采光和居住的舒適度，開發(fā)商把原來準(zhǔn)備建18棟樓的空間改為建17棟樓，平均10畝建一棟樓；地下室一分為二，雖增加了建造成本，但為中庭綠化、舒適環(huán)境的建造，留下了完美空間，寧愿少賺錢也要保證精品樓盤的高品質(zhì)；在節(jié)能減排方面不惜斥巨資，花費(fèi)幾百萬在社區(qū)內(nèi)安裝中水回用系統(tǒng)。據(jù)了解，中水是指水質(zhì)介于上水和下水之間的、可重復(fù)利用的再生水，是污水經(jīng)處理后達(dá)到一定的回用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的水。雖然與自來水相比，中水的供應(yīng)范圍要小，但在廁所沖洗、園林灌溉、道路保潔、洗車、城市噴泉、冷卻設(shè)備補(bǔ)充用水等方面，中水是最好的自來水替代水源。中水回用系統(tǒng)的采用，能節(jié)約有限的淡水資源，減少建筑物中廢水的排放量，減少水環(huán)境污染，可以獲得良好的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。