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  • 樓價飆升到頂點 廣州開發(fā)商:房價不知怎么定了

    2009年08月18日 07:51
    責任編輯: 趙開忠

     

     

    已經飆升到高點的樓價,是否將繼續(xù)走高?

        至今仍在不斷上漲的樓價及旺盛的需求,在國慶市場中是否能延續(xù)?樓價是否已經到頂?“十一”會否成為樓市的轉折點?對這些問題,廣州開發(fā)商們分化為兩種意見:一是樂觀派,表示看好國慶樓市及后市;二是保守派,表示對現今摸不透的樓市很擔憂。

        心態(tài)一:樓價還會高

        超過一半的開發(fā)商對國慶樓市充滿信心。首當其沖的是珠江新城的開發(fā)商,他們表示:“珠江新城的房子現在才2萬多元/平方米,按照其定位以及廣州經濟實力,這樣的房子沖4萬元/平方米是絕對有可能的。”借著廣州城市“中調”戰(zhàn)略的東風,不少老城區(qū)的開發(fā)商也表示,“廣州樓市至少在2010年之前,價格堅挺是可以肯定的。”

        心態(tài)二:先訂購再漲價

        和往年相比,今年商家搶攻黃金月的表現似乎沒有太早的熱情。不少商家都表示,至今推哪些貨、均價多少都還沒有定論。“現在的樓市是一日一價,不到最后一天,上頭都不出價。等到快要開售那天,看看周邊最高樓價的樓,把價格調低一點點就可以了,那樣會賣得快些。而且,我們一直不開價,只讓買家登記認購,那樣也會讓買家越來越心急,到時升價更加理所當然。”據了解,從9月第一個星期開始,就有不少有貨推的樓盤在接受買家咨詢登記。

        心態(tài)三:樓價過高有些忐忑

        相對于牛氣十足的商家,也有一些商家表現得有些忐忑。老城區(qū)某項目,從1999年就開始征地,本應在2000年左右進入銷售,但由于政策原因今年才開盤,在慶幸自己多賺至少3倍利潤之余,該商家卻表示,目前樓價已經很高,未來的市場不可能再比現在好多少,商家應該“見好就收”。番禺區(qū)某商家也直言看不透現在的樓市,“市場已經完全超出了自己的控制,價格都不知道如何定了。”

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