南坊街道辦事處關(guān)于舊村改造村民住房安置的實(shí)施意見及還建房價(jià)格

     文件中處處體現(xiàn)人性化的一面：

     1、對生活特別困難的戶，由村民體表會(huì)議研究通過，張榜公示無異議的，經(jīng)辦事處批準(zhǔn)，在安置時(shí)由村集體給予適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/P>

     2、不適合五保條件，原住房面積較小，生活特別困難的老年夫婦或單身老人經(jīng)本人申請可以在老年公寓安置。

     3、常住人口人均安置住房建筑面積一般不得超過40平米。其中購買的住房為多層住宅的，人均30平米以內(nèi)的部分平均價(jià)格按750元每平米計(jì)算，超過30平米外10平米以內(nèi)的部分，平均價(jià)格按850元每平米計(jì)算。購買的安置住房為高層住宅的，人均30平米以內(nèi)部分平均價(jià)格按800元每平米計(jì)算；超出30平米外10平米以內(nèi)的部分，平均價(jià)格按900元每平米計(jì)算，以上兩種情況凡人均40平米以外的部分均執(zhí)行市場價(jià)格。

     4、因家庭困難等原因，對實(shí)際購房面積低于應(yīng)享受還建面積的部分（以戶為單位核算），多層樓房每平米補(bǔ)助200元，高層樓房每平米補(bǔ)助500元。

     5、各村分配樓房原則上以戶為單位。對在建設(shè)周期內(nèi)達(dá)到和超過法定結(jié)婚年齡的大齡青年 ，在這次分房之后，住房仍有困難的，可以適當(dāng)照顧。照顧辦法由各村根據(jù)實(shí)際情況，由“三支隊(duì)伍”討論通過后，報(bào)辦事處批準(zhǔn)。

     6、各村還建樓房面積和分配安置所需面積要基本相符。多建的樓房所需資金由村自籌，所占土地面積從預(yù)留地中扣除。已規(guī)劃未建的多余樓房不再開工建設(shè)。

     7、安置后剩余的住房等同預(yù)留地所建住房，各村不行對外出售，也不得隨意處理。因新增人口需要安置時(shí)按照有關(guān)程序，報(bào)辦事處審批。

多層住宅：

     1－6樓還建價(jià)（平均價(jià)750）：710，850，920，820，700，500

     還建優(yōu)惠價(jià)（平均價(jià)850）：810，950，1020，920，800，600

     成本價(jià)（平均價(jià)2000）：1900，2300，2350，2000，1850，1600

     儲(chǔ)藏室：750元每平米

     車庫：1800元每平米

     閣樓：500元每平米

     注：儲(chǔ)藏室、車庫、閣樓不作為還建面積，由被拆遷人按列表價(jià)格購買。有閣樓的多層六樓每平米600元。

高層樓房：

     11層還建價(jià)（平均價(jià)800）：710，730，750，770，790，810，830，850，870，890，800

     還建優(yōu)惠價(jià)（平均價(jià)900）：810，830，850，870，890，910，930，950，970，990，900

     成本價(jià)（平均價(jià)2290）：2200，2220，2240，2260，2280，2300，2320，2340，2360，2380，2340

     儲(chǔ)藏室：750元每平方  

      （注：儲(chǔ)藏室不作為還建面積，由被拆遷人按列表價(jià)格購買）

16層還建價(jià)（平均價(jià)830）：710，730，750，770，790，810，830，850，870，890……850

     還建優(yōu)惠價(jià)（平均價(jià)930）：810，830，850，870，890，910，930，950，970，990……950

     成本價(jià)（平均價(jià)2340）：2200，2220，2240，2260，2280……2480，2340

    19層還建價(jià)（平均價(jià)840）：710，730，750，770，790，810，830，850，870，890……850

     還建優(yōu)惠價(jià)（平均價(jià)940）：810，830，850，870，890，910，930，950，970，990……950

     成本價(jià)（平均價(jià)2360）：2200，2220，2240，2260，2280……2540，2340

    21層還建價(jià)（平均價(jià)845）：710，730，750，770，790，810，830，850，870，890……850

     還建優(yōu)惠價(jià)（平均價(jià)945）：810，830，850，870，890，910，930，950，970，990……950

     成本價(jià)（平均價(jià)2380）：2200，2220，2240，2260，2280……2580，2340

     以上提出的是根據(jù)     南辦發(fā)[2007]6號文    執(zhí)行時(shí)間為2007年五月一日

     相信這份文件的推出，勢必給老百姓一個(gè)定心丸。各種猜測，也隨即破裂。