或者年輕人為長輩買房子，或者老年人自己買房子，眼下，“養(yǎng)老置業(yè)”成為臨沂購房市場的一大需求。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，臨沂的老年業(yè)主有逐漸增多的趨勢。60歲以上老年人已占臨沂總?cè)丝诘?3%，人口老齡化為房地產(chǎn)市場帶來新的要求。

    “一般是中年業(yè)主給父母買房的多一些，樓層比較矮的，他們對環(huán)境、物業(yè)管理都比較認(rèn)可。”開元地產(chǎn)的楊經(jīng)理介紹，老年人自己買房子的相對較少，成年子女為老年人購房的多一些。

    記者在藍(lán)灣國際和魯商鳳凰城也聽到了類似的回答。魯商鳳凰城的靳經(jīng)理介紹，為父母買房的客戶大約能占到一成，買的多是偏小的戶型；藍(lán)灣國際的張主任告訴記者，不少人看重這里離醫(yī)院不遠(yuǎn)，也不是交通主道，菜市場也方便，為父母買的房以小戶型居多。

    記者了解到，相對來說，環(huán)境幽靜的河邊的房子，醫(yī)療、休閑、市場配套良好的房子更受老年人歡迎。不過，目前大多仍是有資金實力的成年子女為父母購房，單獨購房的老年人相對較少。

    另外，一些老人買房也很注重物業(yè)的升值。一位在慧谷傾城為母親購買小戶型的女士介紹，這個地方不僅醫(yī)療、休閑等設(shè)施便利，而且還能將自己孩子的戶口安放在老人處，方便孩子以后上比較好的小學(xué)。

    根據(jù)聯(lián)合國的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個國家或地區(qū)60歲以上老年人口占人口總數(shù)的10%，或65歲以上老年人口占人口總數(shù)的7%，則意味著處于老齡化社會。記者從臨沂市老齡委了解到，截至2008年底，臨沂市60歲以上的老人已達(dá)到134萬，占全市人口的13%。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，人口的逐漸老齡化不僅給房地產(chǎn)市場帶來新的挑戰(zhàn)，而且對于居家養(yǎng)老、家政服務(wù)、餐飲等都有新的要求，老齡化對于居住方式的改變也將更加明顯。