日前摩根大通首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄在建行深圳分行財(cái)富論壇上稱房?jī)r(jià)長(zhǎng)期講肯定漲明年上半年房地產(chǎn)將有一波行情近兩三個(gè)月房地產(chǎn)是中性。

　　在論壇上有聽(tīng)眾問(wèn)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及地產(chǎn)股如何看？龔方雄說(shuō)，未來(lái)兩三個(gè)月對(duì)房地產(chǎn)持中性態(tài)度。房地產(chǎn)價(jià)格恢復(fù)到位，房?jī)r(jià)已創(chuàng)新高。長(zhǎng)遠(yuǎn)值得投資。實(shí)際上，幾年前投資房地產(chǎn)的人已經(jīng)跑贏了股市。今年前八個(gè)月房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)盈利，房地產(chǎn)企業(yè)全年盈利已沒(méi)問(wèn)題，因此，眼下房地產(chǎn)企業(yè)都在待價(jià)而沽而不是降價(jià)。房地產(chǎn)股的投資要配合人們認(rèn)為流動(dòng)性過(guò)剩的心態(tài)。由于明年政策會(huì)出現(xiàn)緊縮，現(xiàn)在股市已經(jīng)在作提前反應(yīng)。一旦明年上半年加息出現(xiàn)，加上銀行前松后緊的放貸習(xí)慣，人們不會(huì)認(rèn)為加息有多大影響，反而會(huì)重新認(rèn)為流動(dòng)性過(guò)剩又回來(lái)了。因此，明年上半年房地產(chǎn)會(huì)有一波行情。在房地產(chǎn)企業(yè)中，土地儲(chǔ)備越多的企業(yè)，會(huì)跑贏大市。

　　現(xiàn)在到明年上半年，龔方雄認(rèn)為商品資源未來(lái)肯定漲，周期性強(qiáng)的行業(yè)、受惠于加息的行業(yè)如銀行、地產(chǎn)。