最近一段時間，關于房貸利率七折優(yōu)惠將取消的傳聞在坊間廣泛流傳，這引發(fā)了市民的高度關注。那么對投資者來說，即將到來的房貸變數(shù)下該如何理財呢？

    專家分析，一旦政策出現(xiàn)變化，消費者可以從三方面考慮:首先盡量選擇公積金貸款。如果公積金貸款額度不夠，應盡量選擇組合貸款，這樣可以在一定程度上抵御風險。目前公積金貸款的利率在3.87%，月供額也較低，比七折優(yōu)惠的商品房貸每月還低，而且現(xiàn)在只要夫妻雙方月繳公積金540元以上，都可以享受80萬元的最高貸款額。

    其次，盡量在優(yōu)惠截止前成交，在目前銀行出示的合同中，提及貸款的內(nèi)容描述是：“本合同項下的貸款利率為月利率，執(zhí)行浮動利率，即在基準利率水平上下調(diào)30%，該利率自起息日起至貸款本息全部償清之日止依據(jù)利率調(diào)整日當日的基準利率及上述下調(diào)幅度，在本合同約定的每個利率調(diào)整日調(diào)整一次。”從這當中可以看出，這七折利率的優(yōu)惠即使取消，在已經(jīng)成交的合同中，以后也僅修改基準利率，這樣即使房價出現(xiàn)輕微下跌，利率的優(yōu)惠也已經(jīng)可以彌補，所以建議消費者近期若有看中的房源，可以考慮出手。

    再則購房者應根據(jù)自身經(jīng)濟實力，量體裁衣。其中，等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款的人群；而等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，但對于精通投資的人來說不失為一個好選擇。(尹勁勁 俞萍麗)