昨天（9日），通州區(qū)上營棚戶區(qū)居民開始選房，這也是本市啟動棚戶區(qū)改造以來進行的首次選房。據(jù)了解，被選房京貿(mào)家園全部為南北通透的純板樓，目前已經(jīng)全部封頂，售價每平米6000元，預(yù)計在明年11月30日向選房居民交房。

    安置房每平米6000元

    據(jù)了解，在通州區(qū)住建委住房保障辦公室的展板上，記者看到，被命名為京貿(mào)家園的安置房中，戶型共有三室一廳、兩室一廳、一室一廳三種類型，建筑面積從60平方米到90平方米不等，主要以2梯4戶板樓為主，定價為6000元/平方米。房屋面積可以以1：1.7的比例折兌被拆遷房屋面積，也就是說，原來10平米的房屋，可以免費置換17平米新房，剩余面積再按6000元/平米購買，且無面積設(shè)定，選房人可按事前搖號順序選房。

    在選房現(xiàn)場，一位張姓大媽激動地告訴記者，她家原來的面積37平米，自己選擇了一套60平米的房子，按照折兌辦法，她自己只需要掏6萬多元。“我恨不得馬上就住進新房。”張大媽說。

    選房居民明年收房

    據(jù)開發(fā)單位北京天旭運河地產(chǎn)副總經(jīng)理何鵬介紹，這批定向安置房共有9棟樓，共2172戶，其中一居435套，二居1291套、三居446套。小區(qū)位于通州東北部，緊鄰京杭大運河，屬于通州新城規(guī)劃區(qū)域，距離地鐵6號線有三站距離，未來小區(qū)還將臨近S6號軌道交通。

    目前，9棟樓已經(jīng)全部實現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，并通過了“群體結(jié)構(gòu)長城杯”的驗收。預(yù)計明年11月30日居民就可收房。

    另外，為改善老百姓的居住條件，他們還領(lǐng)養(yǎng)了小區(qū)北側(cè)一處近4萬平方米的綠化帶，并改造成公園，于交房日同期交付。與此同時，他們已與北京某重點小學(xué)達成一致，該小學(xué)即將入駐，并盡可能派出本部的老師前來施教。

    何鵬表示，他們每天最多能接待180戶居民，全部選房工作估計得持續(xù)20天左右。12月中下旬，他們就將與這些居民簽訂正式的購房合同。

    據(jù)了解，上營片區(qū)是通州區(qū)首個棚戶區(qū)改造的啟動試點區(qū)，2938戶棚戶區(qū)居民中，有1500余戶選擇了京貿(mào)家園安置房，剩余經(jīng)濟更困難家庭則選擇了經(jīng)適房。

    ■背景

    北京去年將門頭溝采空、豐臺南苑和通州上營“三區(qū)三片”確定為棚戶區(qū)改造區(qū)域，共涉及3.8萬戶、10.3萬居民。改造后，棚戶區(qū)居民將主要搬進保障性住房。豐臺南苑棚戶區(qū)改造項目總占地面積約103.18公頃，其中待改造的棚戶區(qū)占地75.46公頃，涉及居民7097戶19742人。門頭溝采空棚戶區(qū)改造工程，計劃總投資92.6億元，改造工程涉及3.1萬戶8.5萬人。（翟烜）