2008年底，國(guó)家出臺(tái)了一系列旨在刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)惠政策。隨著政策年底到期之日的臨近，不少購(gòu)房者趕忙出手，搶搭“優(yōu)惠大餐”末班車。

    被傳退出的救市政策包括：普通商品房購(gòu)房者只交1%的契稅政策可能取消，房貸7折優(yōu)惠利率可能停止等。這些政策一旦退出，將讓購(gòu)房者增加支出。

    “10月份的成交量比9月份增加兩三成，最直接的推動(dòng)因素就是救市政策可能退出。”市區(qū)沂蒙路北段一樓盤(pán)銷售人員告訴記者。

    “我想在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套三室兩廳的住房，為孩子上學(xué)做準(zhǔn)備，本打算等春節(jié)后再出手，可面對(duì)‘明年可能取消房貸優(yōu)惠政策’的消息，我準(zhǔn)備提前出手，還能搭上房貸優(yōu)惠的末班車。”一位正在該樓盤(pán)看房的市民張先生說(shuō)。

    隨后，他給記者算了一筆賬，以貸款金額為30萬(wàn)元，期限是20年為例。如果能享受到7折優(yōu)惠，每個(gè)月還款1843元。如果恢復(fù)到此前的8.5折利率，每個(gè)月還款1988元，總利息將多出3.5萬(wàn)元左右。

    針對(duì)個(gè)人首套房貸利率7折優(yōu)惠，可能從明年取消的消息，記者咨詢了市區(qū)多家銀行了解到，目前都沒(méi)有接到這一通知，個(gè)人購(gòu)房仍按照原有政策執(zhí)行。無(wú)論怎樣調(diào)整，銀行的房貸政策向來(lái)以滿足普通市民基本住房需求為前期，而且房貸利率政策具有延續(xù)性，以往能夠享受到優(yōu)惠政策的老客戶，在利率政策調(diào)整后，肯定也會(huì)享有比多套房貸者優(yōu)惠的政策。