不少海外高端房產(chǎn)項目前來參展。胡雪柏 攝
昨天（12日），今年本市最后一次房展會在漫天飛雪中開幕。本次冬展與春、夏、秋 展不同，首次將市場細(xì)分，主打高端項目，來自北京、外埠及海外的高檔項目紛紛亮相。同時，本次冬展還首創(chuàng)了高端物業(yè)與奢侈品、投資移民服務(wù)聯(lián)合展示的全新 模式。不過，受到降雪天氣及展會門票價格較高等因素的影響，首日觀展人數(shù)大不如春、夏、秋展。
冬展 項目
北京項目最高5萬/平方米
據(jù)冬展組委會統(tǒng)計，本次展會的參展單位共有80多家，其中地產(chǎn)企業(yè)占55%，奢侈品企業(yè)占23.8%，金融機(jī)構(gòu)占11.9%，投資移民及其他服務(wù)機(jī)構(gòu)占9.3%。
在參展地產(chǎn)企業(yè)中，北京項目約占六成，物業(yè)類型以別墅和高端公寓為主，價格都比較 高。記者在現(xiàn)場看到，位于朝陽區(qū)新店莊1號、緊鄰?qiáng)W林匹克森林的亞運新新小鎮(zhèn)別墅，以均價50000元/平方米、每套最低總價2000萬元成為本次展會最 貴的北京房地產(chǎn)項目。位于懷柔的萬通新新小鎮(zhèn)·蘇園是參展的北京項目中價格最低的，但均價也達(dá)到21000元/平方米。
此外，參展的房地產(chǎn)項目還包括外埠項目，以及來自美國、澳大利亞、馬來西亞、迪拜、加勒比海等國家和地區(qū)的別墅和高端公寓。
冬展 門票
百元票價抬高門檻
冬展組委會負(fù)責(zé)人對記者表示，考慮到參展項目的價位，為了有效地篩選觀展人群，主 辦方將本次房展的門票價格定到了100元/張。這一招果然見效。記者昨天上午在展館內(nèi)看到，展會現(xiàn)場沒有了以往房展的喧囂，變得安靜起來。前來觀展的人群 也有不同，雖然昨天是工作日，可是來看展會的并不是往常的“銀發(fā)族”，展臺前也沒有了以往那種挎著大包小包的觀展者排隊領(lǐng)資料的景象。
冬展 客流
第一天觀展者寥寥
冬展在停展兩年后重新開展，展出模式可謂面貌一新。不過天公不作美，房展開幕首日即遭遇了北京的第三場雪。加之為了顯示本次展會的高端性，門票價格由之前的5元漲至100元，將那些只是想來看看、沒有購買意向的人攔在門外，因此觀展人流急劇下降。
以往的房展，組委會都會統(tǒng)計人流和意向成交量，但冬展開幕首日，組委會并沒有進(jìn)行這些統(tǒng)計，而是準(zhǔn)備待展會結(jié)束后再統(tǒng)計。
記者詢問原因，組委會的答復(fù)是：因為本次參展的都是高端項目，與普通項目成交速度比較快不同，成交周期會比較長，不可能動輒上千萬元的房產(chǎn)，看一次展會就能決定買不買，所以現(xiàn)在不好統(tǒng)計。
冬展 參展商
布展豪華熱情待客
本次房展的展會環(huán)境與以往的房展有明顯不同，各參展項目的展臺都布置得精致高雅，有的展臺上擺放著舒適的真皮沙發(fā)，還有供看房客戶飲用的礦泉水，有的展臺還在地面上鋪著潔白的地毯。某參展項目的負(fù)責(zé)人告訴記者，其項目展臺的整體裝修費用達(dá)到20萬元。
以往的房展，不少售樓人員對于觀展者的詢問都草草應(yīng)付，可是這次由于看項目的人基 本都是“有錢人”，所以受到的待遇截然不同，售樓人員對每一位前來詢問的人都極其熱情。記者在某展臺前詢問項目情況，一名銷售人員滿面笑容地為記者細(xì)致講 解，并表示可以隨時去看樣板間，這樣的待遇在其他房展會上可是很難遇到的。
冬展 觀展者
多數(shù)不愿接受采訪
記者以往逛房展，都會找上幾位觀展者進(jìn)行現(xiàn)場采訪。但在本次冬展上，這一任務(wù)卻遇 上了不大不小的麻煩。每當(dāng)記者靠近一個觀展者時，對方通常都會很戒備地躲開。央視的一名記者甚至已將話筒伸到一位中年女士面前了，但還沒來得及開口采訪， 這位女士就匆匆揮手欲離開。記者在一旁不禁失笑，“您是拒絕采訪??！”該女士笑答道：“我是謝絕采訪。”然后便與旁邊的女伴離開了。國人不愿露富的心態(tài)可 見一斑。（趙麗萍）
內(nèi)冷外熱黃牛販票忙搭車樓盤多
展館內(nèi)看房的人頗少，而展館外倒票、搭車售房的買賣卻很是熱鬧。
記者昨天上午來到展會現(xiàn)場，在前往售票處途中，有多名黃牛向記者兜售展票，售票處 每張賣100元的票，在他們這里只需30元便可買到，而且還是進(jìn)場后付款。一名黃牛稱，這些票都是從參展開發(fā)商那里“進(jìn)的貨”，門票10元一張，參展工作 證50元一份。黃牛的低價票自然會影響到售票處的生意，售票處工作人員告訴記者，從昨天9點到13點，4個小時內(nèi)他們僅售出不到50張票。
除了黃牛，不少未參展的樓盤也搭上了展會這班“順風(fēng)車”。記者昨天在展館外看 到，十幾名促銷員正在冒雪發(fā)放北京周邊、天津及山東等地樓盤的宣傳單。一名促銷員稱，多數(shù)參展開發(fā)商都不提供隨時看房的業(yè)務(wù)，“但我們的看房班車就停在停 車場，您要是有興趣的話就跟我上車去看房，上車就走，不會耽擱您半點時間”。（蘇偉 韓大鵬）
