中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京11月13日訊 近日,針對調(diào)控全國房價(jià)的異常飆漲和開發(fā)商囤地現(xiàn)象,國土資源部成為了全國各界聲音最為集中的部門。昨天,國土部發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《限制用地項(xiàng)目目錄 (2006年本增補(bǔ)本)》和《禁止用地項(xiàng)目目錄(2006年本增補(bǔ)本)》(以下簡稱新用地目錄)的通知。
對于商品住宅用地的宗地出讓面積,國土部首次給出了明確上限,要求:小城市 (鎮(zhèn))不超過7公頃,中等城市不超過14公頃,大城市不能超過20公頃(約300畝)。專業(yè)人士分析,限制土地出讓面積,將使一些大地塊不得不分割出讓, 從而限制了出讓的總價(jià)款,也就是總價(jià)“地王”。可見,新用地目錄的矛頭直接指向了開發(fā)商囤地現(xiàn)象。
另外,為了抑制部分行業(yè)產(chǎn)能過剩和重復(fù)建設(shè),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和節(jié)約集約利用 土地,新用地目錄還對部分產(chǎn)能過剩產(chǎn)業(yè)在用地上給出了具體限制。據(jù)了解,2006年12月,國土部和國家發(fā)改委曾共同印發(fā)《限制用地項(xiàng)目目錄(2006年 本)》和《禁止用地項(xiàng)目目錄(2006年本)》,對煤炭、電力和石化等項(xiàng)目的土地審批進(jìn)行限制。新用地目錄則是貫徹今年國務(wù)院關(guān)于抑制部分行業(yè)產(chǎn)能過剩和 重復(fù)建設(shè)的要求,對2006年本做出的增補(bǔ)本。新目錄大幅提高了煤炭行業(yè)的準(zhǔn)入門檻。按照新目錄的規(guī)定,山西、內(nèi)蒙古、陜西等?。▍^(qū))的新建、改擴(kuò)建礦井 規(guī)模不得低于120萬噸/年,原標(biāo)準(zhǔn)的要求則是30萬噸/年。
其他產(chǎn)業(yè)方面,國土部還要求,新建再生鉛和鋁項(xiàng)目的規(guī)模必須在5萬噸/年以上;錳鐵高爐項(xiàng)目的容積必須在300立方米及以上;新建多晶硅項(xiàng)目的規(guī)模必須達(dá)到3000噸/年以上,占地面積6公頃/千噸以下,否則將不予審批土地。
此外,新用地目錄還規(guī)定,中央直屬機(jī)關(guān)、國務(wù)院各部門、?。▍^(qū)、市)及計(jì)劃單列市黨政機(jī)關(guān)新建辦公樓項(xiàng)目,須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn);中央和國家機(jī)關(guān)所屬事業(yè)單位新建辦公樓項(xiàng)目,須經(jīng)國家發(fā)展改革委批準(zhǔn),其中,使用中央預(yù)算內(nèi)投資7000萬元以上的,須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。