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  • 牛刀:高房價(jià)終結(jié)了一切復(fù)蘇

    2009年11月23日 10:43
    來源:互聯(lián)網(wǎng)

    隨即到來的決不可能是復(fù)蘇和回暖,而是惡性通貨膨脹和失業(yè)率的上升。通貨膨脹下的失業(yè)率上升,不管是對(duì)哪個(gè)經(jīng)濟(jì)體都是一場災(zāi)難。因此,現(xiàn)在還用復(fù)蘇和回暖來忽悠民眾,是一種極其不負(fù)責(zé)任的行為。

     

    從宏觀層面來講,除了投資還有什么增長?而投資型的增長模式在通貨膨脹面前是不堪一擊的,因?yàn)闆]有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的真正復(fù)蘇,就談不上社會(huì)就業(yè)的上升,而沒有社會(huì)就業(yè)上升的通貨膨脹,將會(huì)絞殺一切生產(chǎn)和消費(fèi),終結(jié)那點(diǎn)可憐的靠濫發(fā)貨幣帶來的增長。

     

    國家統(tǒng)計(jì)局到現(xiàn)在為止都沒有公布社會(huì)就業(yè)的真實(shí)狀況,很多數(shù)據(jù)令人質(zhì)疑。現(xiàn)在,在值得參考的幾個(gè)數(shù)據(jù)中,也是疑點(diǎn)重重。比方說社會(huì)用電量上升,卻是第一產(chǎn)業(yè)的上升,而第二產(chǎn)業(yè)的輕工業(yè)的用電量卻是在下降,而輕工業(yè)的用電量下降1.97%正說明實(shí)體經(jīng)濟(jì)還在滑坡,開工量根本不足。開工量不足,說明用工量的下降。還談什么復(fù)蘇呢?明明馬上要走進(jìn)寒冬,還說什么回暖呢?

     

    從經(jīng)濟(jì)規(guī)律來講,沒有調(diào)整的復(fù)蘇不叫復(fù)蘇。而用行政手段拒絕市場的正常調(diào)整,是非?;闹嚨摹@习傩战o中國樓市有個(gè)生動(dòng)的畫像:“房事陽萎不舉,偉哥緊急救援;翻云復(fù)雨強(qiáng)做愛,豈知耗盡精元?。咳f惡為首淫亂,病入膏盲危險(xiǎn)!人參當(dāng)歸終難挽,只等命赴黃泉!”這雖然比較俗,卻是很形象的。前面的泡沫還沒破,又來制造新的泡沫,焉能不出問題?這不僅僅只是樓市的生動(dòng)寫照,也是對(duì)投資性增長的反哺。

     

    前兩天,針對(duì)天然氣荒,網(wǎng)上諸多評(píng)論。其中一個(gè)原因是生產(chǎn)商利潤低,不愿擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。有網(wǎng)友分析說,這只是通貨膨脹的即將來臨的信號(hào)之一。天氣原因不是原因;早晚冬天也要來臨;今年早到的寒冬天氣,無非是將即將到來的通貨膨脹提前到來而已。天然氣荒,根本原因在價(jià)格體制;漲價(jià)當(dāng)然是必然的結(jié)果。漲價(jià)絕對(duì)不會(huì)僅限于資產(chǎn)價(jià)格,那只是經(jīng)濟(jì)學(xué)家的一廂情愿;生活資料的價(jià)格上漲,工業(yè)品的價(jià)格上漲;勢必都會(huì)一一接踵而至。

     

    在這場即將到來的經(jīng)濟(jì)危機(jī)當(dāng)中,被洗牌出局的企業(yè),是低成本擴(kuò)張的企業(yè);不是漲價(jià)提高利潤的企業(yè)。這將成為企業(yè)生存和發(fā)展的示范,企業(yè)對(duì)此很快就會(huì)趨之若鶩,爭相漲價(jià)。消費(fèi)者對(duì)此無可奈何,政府對(duì)此無計(jì)可施。通貨膨脹發(fā)生在失業(yè)率高企情況下面,沒有人懷疑這不是一場災(zāi)難。其災(zāi)難程度,以至于不忍或不敢正視與面對(duì)。

     

    更重要的是,今年房價(jià)的瘋狂上漲已經(jīng)將近30年來中國普通城市居民的財(cái)富席卷一空,現(xiàn)在需要房子而沒買房的那是祖宗三代都拿不出錢來的人,社會(huì)購買力極其弱化。我們短短20年的住房按揭貸款余額超過了美國50年的余額。中國主要城市的住房空置率估計(jì)高達(dá)15%,而租金收益卻低至2%。這都顯示樓市火熱是在貨幣寬松低利率的環(huán)境下,瘋狂的的投機(jī)行為所致。在掀起次貸風(fēng)暴的美國,房屋空置率可從來沒有超過3%。

     

    我們現(xiàn)在還能躲過這場災(zāi)難嗎?要躲過可以,重要的是中國社會(huì)要向官商勾結(jié)的利益聯(lián)盟全面宣戰(zhàn),嚴(yán)禁炒買炒賣全民共有的住宅用地,迅速開征物業(yè)稅,對(duì)持有三套以上住宅的課以重稅,并建立全民共享的住宅保障體系,保障中國普通城市居民的居住權(quán),并以此迅速建立中國住宅的消費(fèi)市場,以很低廉的價(jià)格供應(yīng)普通城市居民的結(jié)婚和養(yǎng)老住房,以此來拉動(dòng)消費(fèi)。

     

    高房價(jià)已經(jīng)終結(jié)了一切復(fù)蘇。我們現(xiàn)在的GDP沒有多少因素是與民生相關(guān)的,就連中央政府刺激經(jīng)濟(jì)的4萬億投資,又有多少民生的項(xiàng)目落實(shí)了呢?既然落實(shí)不了,再談?dòng)趾我妗K?,中國社?huì)應(yīng)該密切關(guān)注通貨膨脹下的失業(yè)率上升,以及可能引發(fā)的社會(huì)動(dòng)蕩——那絕不是回暖,而是災(zāi)難。

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