1、首先說(shuō)說(shuō)榮華園的項(xiàng)目概況及銷售情況。
劉經(jīng)理：榮華園由臨沂三陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的臨沂21萬(wàn)平米大型景觀園林社區(qū)，建筑面積210000㎡，容積率2.43%，綠化率45%。項(xiàng)目位于銀雀山路西段，小區(qū)共有11棟高層建筑，1925套住房，到目前為止，“三陽(yáng)•榮華園”已基本銷售完畢。樓盤均價(jià)3100㎡，于2007年開(kāi)盤，08年5月交房。
2、榮華園有哪些區(qū)位優(yōu)勢(shì)或者特色？
劉經(jīng)理：榮華園地處中央政務(wù)區(qū)（CCD）和中央生活區(qū)（CLD）核心，多條公交路線自然環(huán)境得天獨(dú)厚，市政規(guī)劃中的銀雀山路前景無(wú)可比擬，坐擁都市便利繁華與尊貴。21萬(wàn)平米大社區(qū)由胸懷決定 ；100畝銀雀山公園 ；人性化的社區(qū)功能；榮華園全面遵循人車分流的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，嚴(yán)格區(qū)分公共空間和景觀空間。道路與路邊景觀互相襯托，形成錯(cuò)落有秩的空間景觀序列，在這里空間是流動(dòng)而趣味的。整個(gè)小區(qū)嚴(yán)格實(shí)行人車分流，小區(qū)停車位充足，達(dá)到1：1.3配比，為未來(lái)的關(guān)注是社區(qū)的風(fēng)格。建筑風(fēng)格定位于現(xiàn)代、簡(jiǎn)約。與休閑、放松的主旨思路相吻合；達(dá)成清新、自然的效果。大氣而不失沉穩(wěn)。 ·觀光電梯、私家電梯設(shè)計(jì)，擁有別人所沒(méi)有的特權(quán) ·絕品的戶型設(shè)計(jì)，117平-167平的暢意家居空間 ·雙入口花園設(shè)計(jì)，品位另類的情調(diào)生活。
3、介紹一下項(xiàng)目的配套設(shè)施以及物業(yè)管理？
劉經(jīng)理：項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，小區(qū)內(nèi)設(shè)大型幼兒園，銀雀山中學(xué)、銀雀山小學(xué)、苗莊小學(xué)等名校遍布四周，可以給孩子提供從幼兒開(kāi)始的一站式優(yōu)質(zhì)教育，解決家長(zhǎng)的后顧之憂。西郊醫(yī)院、銀行、超市、菜市場(chǎng)盡有，便利就在家門口！專門聘請(qǐng)三陽(yáng)物業(yè)全方位管家式管理。整個(gè)小區(qū)實(shí)行權(quán)封閉式物業(yè)管理，四周設(shè)有紅外線電子監(jiān)控，保安24小時(shí)全封閉式物業(yè)管理，全天候保潔。
4、榮華園的開(kāi)發(fā)商臨沂三陽(yáng)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的情況是怎樣的？
劉經(jīng)理：臨沂市三陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2004年7月成立，資質(zhì)三級(jí)，企業(yè)實(shí)力雄厚，自成立以來(lái)本著質(zhì)量第一、安全第一、服務(wù)第一的宗旨，為消費(fèi)者提供了高質(zhì)量、環(huán)保型的綠色住宅，以高效的工作、優(yōu)質(zhì)的建設(shè)受到有關(guān)部門的贊譽(yù)。先后開(kāi)發(fā)建設(shè)了啟陽(yáng)小區(qū)、金陽(yáng)大廈、啟陽(yáng)超市、榮華園小區(qū)、啟陽(yáng)小區(qū)二期工程，總建筑面積達(dá)40余萬(wàn)平方米。其中榮華園小區(qū)投資4.8億元，建筑面積23萬(wàn)平方米。近期又投資1.9億元征得原工模具廠土地182畝，籌建高檔次現(xiàn)代化住宅小區(qū)——金陽(yáng)花園，建筑面積35萬(wàn)平方米，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資10億元。公司在發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)的同時(shí)，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，培育相關(guān)產(chǎn)業(yè)，不斷提高科技水平，領(lǐng)導(dǎo)和員工團(tuán)結(jié)協(xié)作、與時(shí)俱進(jìn)、重合同守信譽(yù)。公司被國(guó)家建設(shè)部授予“中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新企業(yè)”，所開(kāi)發(fā)的榮華園小區(qū)被評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)精品樓盤”榮譽(yù)稱號(hào)。
5、請(qǐng)就營(yíng)銷公司的具體情況作一個(gè)介紹。
劉經(jīng)理：青島久志承邦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，總部在青島市南區(qū)凱旋大廈西塔15樓，主要從事房地產(chǎn)策劃以及整體推廣銷售。在青島同行業(yè)中享有盛譽(yù)。本公司臨沂部自2005年底進(jìn)入臨沂市場(chǎng)以來(lái)，先后代理推廣了“樂(lè)泰花苑”“清華俊景”“盛世春天”“榮華園“等項(xiàng)目，均掀起了臨沂的房地產(chǎn)銷售高潮。
6、據(jù)了解，榮華園的銷售已經(jīng)接近尾聲，請(qǐng)問(wèn)公司的下一步發(fā)展規(guī)劃是什么，在臨沂還有哪些項(xiàng)目？
劉經(jīng)理：目前我們的項(xiàng)目只有榮華園，年底將有一個(gè)新項(xiàng)目“金陽(yáng)花園”，以住宅為主，位于金一路與臨西五路交匯處，預(yù)計(jì)年底就可以動(dòng)工。
