昨日結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確表態(tài):“增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購(gòu)房需求,加大農(nóng)村危房改造支持力度。”
現(xiàn)在除了房地產(chǎn)和汽車(chē)行業(yè)外,其他行業(yè)供給和需求均處于相對(duì)飽和狀態(tài),靠它們拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)十分困難。毫無(wú)疑問(wèn)房地產(chǎn)業(yè)不但是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè),還是先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)?,F(xiàn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)雖然有回升跡象,但基礎(chǔ)不穩(wěn),需要加以鞏固并繼續(xù)推動(dòng)。中央對(duì)房地產(chǎn)業(yè)在2010年的表現(xiàn)再次寄予厚望。
當(dāng)然,對(duì)于快速上漲的房?jī)r(jià)是需要調(diào)控的,但只能采用經(jīng)濟(jì)手段,努力擴(kuò)大供應(yīng),并改善土地供應(yīng)方式。這是2010年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的基本思路。任何來(lái)自官方的強(qiáng)制性打壓只能帶來(lái)市場(chǎng)的惡性報(bào)復(fù),而當(dāng)前的市場(chǎng)狀況恰恰證明了我們?cè)?jīng)給出的判斷——這些判斷曾被唱衰派攻擊,被網(wǎng)民咒罵,但卻真實(shí)應(yīng)驗(yàn)了。