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  • 社科院:剛性買房需求釋放完 明年房價不會猛漲

    2009年12月09日 13:24
    來源:互聯(lián)網(wǎng)

        昨天(7日)上午,由中國社會科學院經(jīng)濟學部、中國社會科學院數(shù)量與技術經(jīng)濟研究所、社會科學文獻出版社聯(lián)合出版的2010年《經(jīng)濟藍皮書》正式發(fā)布。據(jù)預測,明年GDP增長率將穩(wěn)步回升到9%左右,不會出現(xiàn)明顯通脹,CPI漲幅在3%以內(nèi)。

        據(jù)預測,2009年居民消費價格、商品零售價格以及投資品價格分別下降0.5%、0.8%和1.8%。2010年價格水平將恢復上漲,據(jù)預測,居民消費價格、社會商品零售價格以及投資品價格將分別上漲2.1%、1.8%和1.3%。


        但明年的房價不會再快速上漲。因為蓄積的剛性買房需求在2009年已經(jīng)釋放,同時由于二套房貸重申要按政策嚴格管理,投機投資性買房需求已受到控制,未來房地產(chǎn)需求不會出現(xiàn)持續(xù)快速膨脹;2009年房地產(chǎn)建設速度明顯加快,2010年下半年以后住房供給將較快增加,綜合供求情況,預計房價不會快速上漲。


        專家認為,應該采取“釜底抽薪”辦法,即把政府保障部分再加以擴大,不僅把城市低收入群眾住房問題從市場中抽出來,而且要把城市中等收入群眾住房問題也從市場中抽出來,納入政府保障范圍。


        《經(jīng)濟藍皮書》指出,2009年第四季度和2010年,中國A股市場將從2009年上半年由經(jīng)濟復蘇與流動性雙輪驅(qū)動階段過渡到經(jīng)濟復蘇單輪驅(qū)動階段,對于負面因素的抵抗力弱于2009年上半年。2009年第四季度A股市場有可能維持箱體震蕩格局。在整體經(jīng)濟復蘇進程影響下,滬深股市將受到經(jīng)濟復蘇的重要支撐,因此股市的長期趨勢應該向好,股市的底部將會逐步抬升。

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