辦理購(gòu)房貸款是一個(gè)比較復(fù)雜的程序,購(gòu)房者應(yīng)該有一個(gè)比較清楚的了解,才能有充分的準(zhǔn)備。這樣,可以節(jié)省很多時(shí)間,還能使貸款辦理得更加順利。下面就是申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程。
1.買方要與開發(fā)商簽訂《市內(nèi)/外銷商品房預(yù)售契約》。
2.支付20%以上的房款。
3.去房管部門辦理預(yù)售登記。
4.辦完預(yù)售登記后,買方持契約正本,填寫借款申請(qǐng)表及借款會(huì)同。
5.買方向律師事務(wù)所提出申請(qǐng)并提交有關(guān)文件。
6.經(jīng)銀行批準(zhǔn)后與銀行簽借款合同。
7.買方交保費(fèi)辦理收押合同手續(xù)。
8.借款人開戶。
9. 領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡。
10.借款合同生效。
11.資金劃入開發(fā)商賬戶。
12. 借款人按月還款。
13.借款人還清貸款本息,解除合同。
第5步中需要向律師事務(wù)所提交的有關(guān)文件如下:
1.身份證明復(fù)印件(夫妻雙方)
2.戶口本復(fù)印件(夫妻雙方)
3. 結(jié)婚證復(fù)印件
4.學(xué)歷證明復(fù)印件
5;購(gòu)房合同復(fù)印件
6.付款發(fā)票復(fù)印件
7.職業(yè)收入證明(所在單位出具)
8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(所在單位出具)
9.兼職收入復(fù)印件(兼職單位出具)
10. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(兼職單位出具)
11.其他資產(chǎn)(存款。股票、車)證明(復(fù)印件)
12.借款申請(qǐng)表2份
13.借款合同6份
14.一寸照片2張(夫妻雙方)
15.非本市戶口須提交外地入購(gòu)房許可證明