對(duì)于外來(lái)購(gòu)房者較多、 房?jī)r(jià)收入比偏高的大城市，我省將組織建設(shè)限價(jià)商品房，定向供應(yīng)本地的城市中等偏下收入無(wú)房家庭，解決既不符合住房保障條件，又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房的“夾心層”住房問(wèn)題。

    省住建廳一位負(fù)責(zé)人稱(chēng)，限價(jià)房的施行方案正在制定中，比如限價(jià)房的人群確定，可能限定為“剛剛畢業(yè)的學(xué)生，有城市戶口、有固定職業(yè)、首次購(gòu)房”等，限價(jià)商品房一律控制在90平方米以下。

    本報(bào)濟(jì)南3月5日訊為了穩(wěn)定規(guī)范樓市，5日在濟(jì)召開(kāi)的全省棚戶區(qū)改造暨住房保障工作會(huì)議上，我省宣布將公布2010—2012年三年的全省住房建設(shè)規(guī)劃，同時(shí)推行限價(jià)房破解“夾心”層住房難題。此外，在保障住房方面，我省還將全面啟動(dòng)公共租賃住房試點(diǎn)，設(shè)區(qū)城市和外來(lái)務(wù)工人員較多的縣市今年要全部開(kāi)展此試點(diǎn)。

    7月底公布三年建設(shè)規(guī)劃

    在會(huì)上，我省有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，為平抑國(guó)內(nèi)部分城市過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)，國(guó)家出臺(tái)了一系列調(diào)控政策?？傮w上，我省房產(chǎn)市場(chǎng)比較理性健康，商品房平均價(jià)格、商品房?jī)r(jià)格上漲幅度低于全國(guó)平均水平。但同時(shí)我省有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，省內(nèi)個(gè)別城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快勢(shì)頭不能忽視，因此我省將貫徹國(guó)家有關(guān)政策，實(shí)施差別化住房稅收和信貸政策，鼓勵(lì)自主和改善性住房需求，限制投資、投機(jī)購(gòu)房。

    為避免房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落，我省將組織編制2010年到2012年的住房建設(shè)規(guī)劃，規(guī)劃中明確中低價(jià)位普通商品房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房的建設(shè)規(guī)模。我省有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，規(guī)劃將于7月底前編制完成并對(duì)社會(huì)公布，穩(wěn)定開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房消費(fèi)者的心理預(yù)期。

    限價(jià)房破解“夾心層”住房難

    對(duì)于外來(lái)購(gòu)房者較多、房?jī)r(jià)收入比偏高的大城市，我省將組織建設(shè)限價(jià)商品房，定向供應(yīng)本地的城市中等偏下收入無(wú)房家庭，解決既不符合住房保障條件，又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房的“夾心層”住房問(wèn)題。

    據(jù)介紹，限價(jià)商品房一律控制在90平方米以下，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)對(duì)象要由當(dāng)?shù)卣疀Q定。

    “限價(jià)房肯定要全面實(shí)施。”省住建廳一位負(fù)責(zé)人會(huì)后稱(chēng)。而據(jù)這位負(fù)責(zé)人透露，我省建設(shè)部門(mén)目前正在制定限價(jià)房的施行方案，比如限價(jià)房的人群確定，要限定為“剛剛畢業(yè)的學(xué)生，有城市戶口，有固定職業(yè)、首次購(gòu)房”等等；其次，限價(jià)房的土地不是進(jìn)入招、拍、掛的土地，“那樣土地價(jià)格太高，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)干”。

    公共租賃房試點(diǎn)全面啟動(dòng)

    與此同時(shí)，今年我省政府公共租賃房試點(diǎn)將全面啟動(dòng)。“目前任務(wù)已經(jīng)分解下達(dá)到各市了。”省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)。據(jù)了解，公共租賃住房主要供家庭不在本地的新就業(yè)大中專(zhuān)畢業(yè)生、務(wù)工人員臨時(shí)租住，應(yīng)以集體宿舍和單身公寓為主。而公共租賃住房的建設(shè)、籌集和管理實(shí)行“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作”，以社會(huì)資金投入為主，重點(diǎn)引導(dǎo)鼓勵(lì)大中型企業(yè)、各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和籌集公共租賃住房，也可在城中村、城邊村改造項(xiàng)目和普通商品住房項(xiàng)目中配建，政府給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。 “對(duì)公共租賃住房要實(shí)行準(zhǔn)入管理，逐步建立健全申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租和退出機(jī)制。以后，在試點(diǎn)基礎(chǔ)上，我省將盡快全面推開(kāi)。”省住建廳負(fù)責(zé)人說(shuō)。

    今年新增廉租住房2萬(wàn)戶

    此外，2010年我省廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房、企業(yè)集資建房的力度也將增強(qiáng)。會(huì)上，我省有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)2008、2009年度廉租住房中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目被要求全部竣工，2010年項(xiàng)目全部開(kāi)工。保障房在普通商品房小區(qū)、棚改項(xiàng)目中配建的做法要全面推行；引導(dǎo)符合條件的企業(yè)，組織集資合作建房，納入經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)范管理，解決企業(yè)職工的住房困難。按照計(jì)劃，我省2010年將新增廉租住房2萬(wàn)戶，為低收入家庭提供經(jīng)濟(jì)適用房4萬(wàn)套。